Справа№592/3844/24
Провадження №2/592/1183/24
08 травня 2024 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми в складі:
головуючого - судді Шияновської Т.В.,
з участю секретаря судового засідання Чайки Т.В.,
представника позивачки ОСОБА_1 ,
розглянув у відкритому судовому засіданні, у приміщенні залу суду, у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сумської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,
ОСОБА_2 звернулася до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати за нею в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- житловий будинок з прибудовами, стіни шлакоблок обкладений цеглою, літ. А, загальною площею 107,9 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., 1990 року побудови;
- літню кухню, стіни цегла літ. Б, цегляну, 1990 року побудови;
- сарай, стіни шлакоблок, літ. В, 1990 року побудови;
- убиральню, стіни цегла, літ. Г, 1990 року побудови;
- погріб, стіни цегла, літ. п/г, 1990 року побудови;
- ворота з хвірткою, № 1;
- паркан, № 2.
Свої вимоги обґрунтовує тим, що після смерті чоловіка ОСОБА_3 вступила в управління та володіння належним йому майном, зокрема житловим будинком з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Проте постановою державного нотаріуса від 08.11.2023 їй відмовлено у видачі свідоцтва про права на спадщину у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. Відтак її право власності на спадкове майно має бути захищене у судовому порядку.
Ухвалою суду від 11.03.2024 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження, призначене підготовче судове засідання.
Ухвалою суду від 03.04.2024 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 14:00 08.05.2024.
В поданому відзиві на позов представник відповідача вказував на необхідність залучення в якості третьої особи Департамент забезпечення ресурсних платежів, як уповноважений виконавчий орган Сумської міської ради щодо реалізації державної політики у сфері регулювання земельних відносин, оскільки спірний будинок розташований на земельній ділянці, яка наразі перебуває в складі Сумської міської територіальної громади; а також провести розгляд справи у його відсутність.
Заслухавши представника позивачки на підтримку позову, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов таких висновків.
07.07.1984 між позивачкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено шлюб, що підтверджується копією свідоцтва серії НОМЕР_1 від 07.07.1984 (а.с. 9).
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. В. Піщане м. Суми у віці 40 років помер чоловік позивачки ОСОБА_3 (а.с. 10).
Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належний йому за життя будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у якому він був зареєстрований з 01.02.1987 по 06.03.2002, що підтверджується Довідкою про реєстрацію місця проживання особи за відомостями Відділу реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради № 14.03-08/271456 від 12.10.2023 (а.с. 12).
З 01.02.1987 по 06.03.2002 позивачка ОСОБА_2 проживала разом з чоловіком у будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Довідкою про реєстрацію місця проживання особи за відомостями Відділу реєстрації місця проживання управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради № 14.03-08/271465 від 12.10.2023 (а.с. 13).
18.10.2023 державним нотаріусом Сумської міської нотаріальної контори Сумської області за заявою спадкоємиці ОСОБА_2 про прийняття спадщини заведено спадкову справу № 549/2023 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 (а.с. 36-44).
Постановою державного нотаріуса Охріменко О.І. від 08.11.2023 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на право власності померлого на зазначене нерухоме майно (а.с. 11).
Згідно з довідкою Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради № 06.01-18/6780 від 01.11.2023, в матеріалах інвентаризаційної справи №33008 на об'єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , отриманої від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, станом на 29.12.2012 інформація про зареєстроване право власності відсутня (а.с. 42 зв).
З виданою Головного управління Держгеокадастру у Сумській області довідки від 24.10.2023 № 29-18-0.99,4-2935/15-23 вбачається, що згідно облікових даних станом на 01.01.2013 право власності на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано; державний акт на право власності на земельну ділянку за вищевказаною адресою на ім'я ОСОБА_3 не видавався (а.с. 43).
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 22.12.2023, а також за наслідками проведеної 22.12.2023 технічної інвентаризації встановлено, що домоволодіння складається з: житлового будинку з прибудовами, стіни шлакоблок обкладений цеглою, літ. А, загальною площею 107,9 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., 1990 року побудови; літньої кухні, стіни цегла літ. Б, цегляну, 1990 року побудови; сараю, стіни шлакоблок, літ. В, 1990 року побудови; убиральні, стіни цегла, літ. Г, 1990 року побудови; погребу, стіни цегла, літ. п/г, 1990 року побудови; воріт з хвірткою, № 1; паркану, № 2 (а.с. 14-17, 18-21).
З наданої старостою Піщанського старостинського округу виписки з погосподарської книги №21 виконавчого комітету Піщанської сільської ради народних депутатів за 1986-1990 роки вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ) рахується за гр. ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 24-25).
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , які мешкають по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 відповідно, кожен окремо підтвердили, що після виділення земельних наділів у 1985-1987 роках вони разом всією вулицею почали зводити свої будинки, будівництво яких закінчене на початку 90-х. Сім'я Щербаків заселилась у свій будинок АДРЕСА_1 у 1991 році та весь час мешкала у ньому.
Відповідно до ст.86 ЦК Української РСР право власності - це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.
Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.
Згідно з пунктом 3.1 Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 19.03.2013 № 95, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
Таким чином, індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, побудовані до 05.08.1992 не належать до самочинного будівництва, якщо їх відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації.
Зважаючи на те, що на час завершення будівництва житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1 (до 05.08.1992), законодавством не вимагалося реєстрації права власності на це нерухоме майно, за наслідками проведеної 22.12.2023 технічної інвентаризації домоволодіння, встановлено, що за життя ОСОБА_3 у 1990 році побудував житловий будинок, прибудови до нього та інші споруди, які відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України від 10.07.2001 за № 582/5773 (зі змінами та доповненнями) не належать до самочинного будівництва, суд дійшов висновку, що ОСОБА_3 за життя набув право власності на збудований ним об'єкт нерухомого майна.
До правовідносин щодо спадкового майна після смерті ОСОБА_3 підлягають застосуванню норми ЦК Української РСР.
Частинами 1 та 2 ст.524 ЦК Української РСР встановлено, що спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.
Відповідно до положень ч. 1 та 2 ст.549 ЦК України, спадкоємець є таким, що прийняв спадщину: якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; якщо він подав до державної нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені у цій статті дії повинні бути вчиненні протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Враховуючи, що ОСОБА_3 за життя набув право власності на збудований ним об'єкт нерухомого майна та, що на момент відкриття спадщини позивачка ОСОБА_2 проживала та була зареєстрована разом зі спадкодавцем ОСОБА_3 у домоволодінні за адресою: АДРЕСА_1 , тобто фактично вступила в управління та володіння спадковим майном, суд дійшов висновку суду, що ОСОБА_2 у встановленому законом порядку набула право власності на спірне домоволодіння у порядку спадкування за законом, як спадкоємець першої черги після смерті чоловіка.
Такий правовий висновок висловлений Верховним Судом у постанові від 26.08.2020 справі № 204/6285/15-ц.
За відсутності правовстановлюючих документів на спірне спадкове майно позивачка згідно з положеннями ст.67 ЗУ «Про нотаріат» позбавлена можливості одержати в нотаріальній конторі свідоцтво про право на цю спадщину, яке було набуто спадкодавцями за життя у встановленому законом порядку, а тому захищаючи її охоронювані законом права, таке право у порядку спадкування за законом слід визнати за нею рішенням суду.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст.12, 13, 259, 264, 265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме:
- житловий будинок з прибудовами, стіни шлакоблок обкладений цеглою, літ. А, загальною площею 107,9 кв.м., житловою площею 75,2 кв.м., 1990 року побудови;
- літню кухню, стіни цегла літ. Б, цегляну, 1990 року побудови;
- сарай, стіни шлакоблок, літ. В, 1990 року побудови;
- убиральню, стіни цегла, літ. Г, 1990 року побудови;
- погріб, стіни цегла, літ. п/г, 1990 року побудови;
- ворота з хвірткою, № 1;
- паркан, № 2.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: Сумська міська рада, місце знаходження: м. Суми, майдан Незалежності, буд. 2 код ЄДРПОУ 23823253.
Суддя Т.В. Шияновська