"13" листопада 2007 р. Справа № 5/782/07
Миколаїв
За позовом:
Фермерського господарства «Зерно», 57210, Миколаївська область, Жовтневий район, смт.Воскресенське
до відповідача
Відкритого акціонерного товариства «Садове», Миколаївська область, Жовтневий район, с.Квітневе, вул.Миру, 1
про
визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.04.2007 р. та права власності на нерухоме майно за цим договором
Суддя Міщенко В.І.
При секретарі: Крумаленко Д.М.
Від позивача Вансович О.В., дов. від 07.11.07
Від відповідача ліквідатор Захарченко І.В.
Позивач подав позов про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16.04.2007 р. та права власності на нерухоме майно за цим договором.
Відповідач надав відзив в якому визнає позов у повному обсязі.
Враховуючи, що:
16.04.2007 р. сторони уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого по вул.Виробничої, 4-а, с.Квітневе Жовтневого району Миколаївської області та складається з: нежитлової будівлі холодильника на 500 тон, загальною площею 777,60 кв. м, приміщення компресорної, загальною площею 118,8 кв. м та навісу, загальною площею 216,0 кв. м.
Згідно акту приймання передачі від 20.08.2007 р. відповідачем передано позивачу нерухоме майно згідно договору купівлі-продажу від 16.04.2007 р.
Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Відповідно до ст. 638 ЦК України Якщо сторони домовилися укласти договір у певній формі, він вважається укладеним з моменту надання йому цієї форми, навіть якщо законом ця форма для даного виду договорів не вимагалася.
Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу вказаного нерухомого майна, оскільки не може сплатити необхідні суми пов'язані з посвідченням та оформленням даного договору.
Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи, що між позивачем та відповідачем було домовлено щодо всіх істотних умов договору і відбулось повне його виконання, тому цей договір купівлі-продажу слід визнати дійсним.
На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд
Визнати договір купівлі-продажу від 16.04.2007 р. між Фермерським господарством «Зерно»(57210, Миколаївська область, Жовтневий район, смт.Воскресенське) і Відкритим акціонерним товариством «Садове»(Миколаївська область, Жовтневий район, с.Квітневе, вул.Миру, 1) -дійсним.
Визнати за Фермерським господарством «Зерно»(57210, Миколаївська область, Жовтневий район, смт.Воскресенське) право власності на нерухоме майно згідно договору купівлі-продажу від 16.04.2007 р., розташоване по вул.Виробничої, 4-а, с.Квітневе Жовтневого району Миколаївської області та складається з: нежитлової будівлі холодильника на 500 тон, загальною площею 777,60 кв. м, приміщення компресорної, загальною площею 118,8 кв. м та навісу, загальною площею 216,0 кв. м.
Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.
Суддя