"02" листопада 2007 р. Справа № 9/911/07
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Філінюк І.Г.,
при секретарі Вязовському М.А.,
з участю представників сторін:
від позивача -не з'явився (заявлене письмове клопотання про розгляд справи без участі представника);
від відповідача- Бортик Р.О. по дов. № 312 від 18.01.2007 р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи
за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк (ЗАТ КБ) “Приватбанк», 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50,
до Комунального підприємства "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" (КП ММБТІ), 54030, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 40,
про визнання права власності, -
ЗАТ КБ “Приватбанк» пред'явлено позов до КП ММБТІ про визнання права власності на самовільно переобладнане приміщення магазину за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, буд. 305-а.
Свої вимоги ЗАТ КБ “Приватбанк» обґрунтовує тим, що йому належить на праві власності нежитлова будівля магазину, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, буд. 305-а, на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2005 р. У 2005-2006 рр. позивачем самовільно переобладнано приміщення магазину у відділення банку та збільшена загальна площа за рахунок внутрішнього перепланування на 2,7 кв. м. Право власності на таку перебудову згідно чинного законодавства можливо визнати лише в судовому порядку.
Позивач, повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, проте надіслав письмове клопотання про розгляд справи без участі його представника, за наявними в матеріалах справи документами.
КП МБТІ у відзиві на заяву вважає, що позов може бути задоволеним.
Суд, у відповідності із ст. 75 ГПК України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника відповідача, господарський суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.
На підставі договору купівлі-продажу від 13.09.2005 р. ЗАТ КБ “Приватбанк» належить на праві власності нежитлова будівля магазину, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, буд. 305-а, загальною площею 97, 4 кв. м., що підтверджується договором купівлі-продажу від 13.09.2005 р. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за №8508188 від 01.10.2005 р.
У подальшому позивачем переобладнане дане приміщення у відділення банку та збільшена загальна площа за рахунок внутрішнього перепланування на 2,7 кв. м. і складає загалом 100, 10 кв. м.
Даний об'єкт належить до об'єктів капітального будівництва. Викладене підтверджено технічним паспортом станом на 11.06.2007 р. (інвентаризаційна справа № 9678).
У матеріалах справи містяться висновки Миколаївської санітарно -епідеміологічної станції Корабельного району м. Миколаєва за № 1598 від 22.10.2007 р., дозвіл головного державного санітарного лікаря Корабельного району за № 1598 від 22.10.2007 р., лист ГУ МНС України в Миколаївській області за № 53/2108 від 12.10.2007 р., якими погоджено оформлення права власності на зазначене вище самочинно перебудоване приміщення магазину.
Управління архітектурною діяльністю в м. Миколаєві листом від 21.09.2007 р. також погодило оформлення самовільно перебудованого магазину в відділення банку.
Статтею 181 ЦК України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
З огляду на викладене, та враховуючи наявність позитивних висновків компетентних органів щодо відповідності самочинної перебудови будівельним, санітарним та іншим вимогам щодо об'єктів нерухомості, позов щодо визнання права власності на самовільно переобладнане приміщення магазину у відділення банку загальною площею 100, 10 кв. м. підлягає задоволенню повністю.
Керуючись ст. ст. 43, 82 -85 ГПК України, господарський суд, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати за закритим акціонерним товариством комерційний банк «Приватбанк», ідентифікаційний код 14360570, 49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, буд. 50, право власності на відділення банку, яке знаходиться за адресою: м. Миколаїв, пр-т Жовтневий, 305-а, загальною площею 100, 10 кв. м.
Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду через господарський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.
Суддя I.Г.Фiлiнюк