Справа № 527/3272/22
провадження № 2/527/19/24
08 травня 2024 року м. Глобине
Глобинський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді - Свістєльнік Ю.М.,
за участю секретаря судового засідання - Бородіної Д.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Глобине матеріали цивільної справи №527/3272/22 за позовом ОСОБА_1 , який подано представником - ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку і надвірних будівель в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
25 листопада 2022 року представник позивача звернувся до суду із вищезазначеним позовом.
08 травня 2024 року сторони подали до суду спільну заяву про затвердження мирової угоди, в якій зазначили, що під час знаходження в суді цивільної справи, сторони дійшли спільної згоди, про вирішення спору мирним шляхом, а тому вирішили укласти мирову угоду та затвердити її у судовому порядку. Просили провадження по справі закрити. Вказали, що наслідки закриття провадження у справі, передбачені ч. 3 ст. 207 ЦПК України, сторонам відомі та чітко зрозумілі.
Позивач та відповідач, будучи належним чином повідомлені про час та місце судового розгляду справи до суду не з'явилися, в поданій спільній заяві про визнання мирової угоди та закриття провадження по справі № 527/3272/22, прохали заяву розглядати без їхньої участі.
Суд, дослідивши зміст наданої мирової угоди, враховуючи те, що сторони наполягають на затвердженні мирової угоди, при цьому не порушуються їх права та інтереси, права та інтереси інших осіб, перевіривши докази та умови мирової угоди, текст мирової угоди підписаний сторонами, прийшов до висновку, що вона не суперечить вимогам процесуального права і підлягає визнанню.
Відповідно до ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.
Відповідно до вимог ч.1 та ч.2 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обов'язків сторін. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву.
З матеріалів справи вбачається, що сторони справи з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, які стосуються лише прав та обов'язків сторін та предмета позову, уклали у справі мирову угоду та просили суд її затвердити, про що подали до суду спільну заяву.
Згідно з ч.3 ст.207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.
З урахуванням викладеного, суд вважає, що надана сторонами мирова угода підлягає затвердженню.
П. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України визначено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.
Ч. 2 ст. 256 ЦПК України передбачено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Відповідно до ч. 4 ст. 207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.
Відповідно до вимог ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки передбачені цією угодою.
У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень (ч. 3ст. 208 ЦПК України).
Пунктом 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12.06.2009 року №2 постановлено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.
Керуючись ст.ст.49, ч. 1 ст.142, ст.207, 208, п. 5 ч. 1 ст.255, 256, 260, 261, 353-355 ЦПК України, суд, -
Затвердити мирову угоду у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , який подано представником - ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку і надвірних будівель в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою, з наступними умовами:
1. Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і стосується прав та обов'язків сторін, щодо поділу житлового будинку і надвірних будівель в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою:
- поділ в натурі, житлового будинку, літ. А, загальною площею 55,0 кв.м., житловою площею 35,4 кв.м, та господарчих будівель: погріб літ «В», прибудова літ «а», сарай літ «б», сарай-літня кухня літ. «Б», гараж літ. «Г», гараж літ. «Е», сарай літ. «ж», сарай літ. «Ж», сарай літ. «3», огорожа літ. № 1, ворота літ. № 2, огорожа літ. № 3, ворота літ. № 4, розташованого в АДРЕСА_1 .
- порядок користування земельною ділянкою під житловим будинком та господарчими будівлями: за адресою: АДРЕСА_1 .
2. Сторони визнають перший варіант розподілу житлового будинку з надвірними спорудами, та перший варіант порядку користування земельної ділянки, за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Висновку судової будівельно-технічної експертизи за № П-22 від 05.05.2023 року, проведеною Кременчуцьким відділенням Полтавської торгово-промислової палати, яке знаходиться за адресою: м. Кременчук, вул. Жадова, 2, Полтавської області.
3. Сторони дійшли згоди, виділити ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження: м. Глобине, Полтавської області, місце реєстрації і місце фактичного проживання: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області, 25.11.1998 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), як першому співвласнику на 1/2 частку домоволодіння, в натурі 42/100 ідеальної частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в самостійний об'єкт нерухомого майна (окрему одиницю із правовим режимом користування 1/1 частини) та визнати за нею право власності в натурі в житловому будинку літ. «А-1», «а»:
-«1-1» коридор, площею 3,5 кв.м;
-«1-2» кімната, площею 11,3 кв.м;
-«1-3» кімната, площею 5,4 кв.м;
-«1-4» кімната, площею 3,8 кв.м;
Всього по квартирі АДРЕСА_3 : загальна площа 24,0 кв.м, житлова площа 20,5 кв.м, вартістю 94700 грн.
По господарським будівлям:
- Погріб літ. «В», вартістю 29023 грн;
- Гараж літ. «Г», вартістю 18340 грн;
- Сарай-Літня кухня літ. «Б», (2/3) вартістю 28609 грн;
- Сарай літ. «б», вартістю 21457 грн;
- Огорожа № 3, вартістю 4552 грн;
- Ворота № 2, вартістю 4033 грн;
- Огорожа № 1, вартістю 24712 грн.
Всього, ОСОБА_1 , як першому співвласнику виділити по господарським будівлям на суму 130726 грн.
Всього, ОСОБА_1 , як першому співвласнику виділити по домоволодінню на суму 225426 грн.
ОСОБА_1 , як першому співвласнику пропонується будівель та споруд на суму 225426 грн, що на 44316 грн менше (269742-225426) ніж положено на її ідеальну частку 1/2 частки домоволодіння. Доля першого співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складе 42/100 (225426/539484), замість 50/100.
4. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце народження: м. Глобине, Полтавської області, місце реєстрації і місце фактичного проживання: АДРЕСА_2 , паспорт НОМЕР_1 , виданий Глобинським РВ УМВС України в Полтавській області, 25.11.1998 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
5. Порядок користування земельною ділянкою, на 1/2 частки, ОСОБА_1 , як першого співвласника припадає: 1045 кв.м (2090 x 1/2) площі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 .
По двору, ОСОБА_1 , як першому співвласнику, виділено 359 кв.м, по городу 686 кв.м (шириною 17,4 метра), для входу на город необхідно обладнати хвіртку.
Границя розподілу земельної ділянки вказана лінією червоного кольору. Червоним кольором вказана земельна ділянка ОСОБА_1 , як першого співвласника. Синім кольором вказана земельна ділянка ОСОБА_3 , як другого співвласника 1/2 частки.
Вхід на земельну ділянку для ОСОБА_1 , як першого співвласника пропонується залишити існуючий зі сторони вулиці Чкалова.
Вхід на земельну ділянку для ОСОБА_3 , як другого співвласника пропонується залишити існуючий зі сторони вулиці на яку розташовані ворота № 4. Схема, порядку користування земельною ділянкою, додаток № 3.
6. Сторони дійшли згоди, виділити ОСОБА_3 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження: м. Глобине, Полтавської області, місце реєстрації і місце фактичного проживання: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), як другому співвласнику на 1/2 частку домоволодіння, в натурі 58/100 ідеальної частки житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , в самостійний об'єкт нерухомого майна (окрему одиницю із правовим режимом користування 1/1 частини) та визнати за нею право власності в натурі в житловому будинку літ. «А», «а», «а1»:
-«1-5» кімната, площею 14,9 кв.м;
-«1-6» ванна, площею 4,3 кв.м;
-«1-7» кухня, площею 11,8 кв.м.
Всього по квартирі АДРЕСА_5 : загальна площа 31,0 кв.м, житлова площа 14,9 кв.м, вартістю 146879 грн.
По господарським будівлям:
- Сарай-Літня кухня літ. «Б»,(1/3) вартістю 14305 грн;
- Гараж літ. «Е», вартістю 45110 грн;
- Сарай літ. «ж», вартістю 20359 грн;
- Сарай літ. «Ж», вартістю 23998 грн;
- Сарай літ. «З», вартістю 29332 грн;
- Огорожа № 3, вартістю 24067 грн;
- Ворота № 4, вартістю 10008 грн.
Всього, ОСОБА_3 , як другому співвласнику виділити по господарським будівлям на суму 167179 грн.
Всього, ОСОБА_3 , як другому співвласнику виділити по домоволодінню на суму 314058 грн.
ОСОБА_3 , як другому співвласнику пропонується будівель та споруд на суму 314058 грн, що на 44316 грн більше (314058-269742) ніж положено на його ідеальну частку 1/2 частки домоволодіння. Доля другого співвласника по відношенню до вартості всіх будівель та споруд, розташованих на земельній ділянці складе 58/100 (314058/539484), замість 50/100.
7. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце народження: м. Глобине, Полтавської області, місце реєстрації і місце фактичного проживання: АДРЕСА_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Порядок користування земельною ділянкою, на 1/2 частки, ОСОБА_3 , як другого співвласника припадає: 1045 кв.м (2090 x 1/2) площі земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 .
По двору, ОСОБА_3 , як другому співвласнику, виділено 640 кв.м, по городу 405 кв.м (шириною 10,3 метра), для входу на город необхідно обладнати хвіртку.
Границя розподілу земельної ділянки вказана лінією червоного кольору. Червоним кольором вказана земельна ділянка ОСОБА_1 , як першого співвласника. Синім кольором вказана земельна ділянка ОСОБА_3 , як другого співвласника 1/2 частки.
Вхід на земельну ділянку для ОСОБА_1 , як першого співвласника пропонується залишити існуючий зі сторони вулиці Чкалова.
Вхід на земельну ділянку для ОСОБА_3 , як другого співвласника пропонується залишити існуючий зі сторони вулиці на яку розташовані ворота № 4. Схема, порядку користування земельною ділянкою, додаток № 3.
8. Для здійснення запропонованого варіанту розділу житлового будинку літ. «А-1», «а», необхідно ОСОБА_1 , як першому співвласнику провести наступні переобладнання:
8.1.Демонтувати дверні блоки між приміщеннями «1-7» та «1-2», «1- 5» та «1-2» і закласти їх цеглою.
8.2.Обладнати квартиру АДРЕСА_3 окремим санвузлом та кухнею.
9.Частково демонтувати, ОСОБА_3 , як другому співвласнику стіну між приміщеннями «1-5» та «1-7», улаштувати дверні пройми з влаштуванням додаткових балок для посилення несучої спроможності конструктивних елементів стелі і даху.
10.Розподіл горищного приміщення провести згідно лінії розподілу будинку без спорудження перегородки.
11.Квартири обладнати самостійними інженерними мережами опалення та системами газопостачання, електропостачання.
Межі користування житловим будинком вказані в додатку № 1.
Усі запропоновані переустаткування житлового будинку необхідно робити відповідно до вимог ДБН А.3.1-5-96 "Організація будівельного виробництва" і "Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт". Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, на підставі затвердженої у встановленому порядку проектної документації, при наявності дозволу виконкому місцевої ради народних депутатів, газового господарства і держпожінспекції.
12. Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій щодо нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що є предметом даної Мирової угоди.
13. Сторони домовились між собою, по даній Мировій угоді, що відповідач по справі, ОСОБА_3 , сплачує понесені судові витрати та грошову компенсацію, позивачу по справі, ОСОБА_1 :
- за судовий збір, в сумі - 1127,13 гривень;
- за проведення судової оціночно - будівельної та будівельно - технічної експертизи, в сумі - 5130 гривень;
- грошову компенсацію згідно Висновку експерта за результатами проведення судової оціночно - будівельної та будівельно - технічної експертизи, за № П - 22, від 05.05.2023 року, в сумі 44316 гривень.
14. Дана угода вступає в силу з дати її підписання сторонами й затвердження судом і діє до моменту виконання сторонами своїх зобов'язань.
15. Сторони даної Мирової угоди усвідомлюють наслідки всіх своїх дій.
16. Мирова угода укладена в трьох оригінальних примірниках, по одному примірнику для Сторін та один примірник Глобинському районному суду Полтавської області, для її затвердження у справі.
Провадження по справі за позовом ОСОБА_1 , який подано представником - ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку і надвірних будівель в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою - закрити.
Роз'яснити сторонам, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.
Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.
Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.
Суддя Ю. М. Свістєльнік