Справа№592/1795/24
Провадження №2/592/900/24
02 травня 2024 року м.Суми
Ковпаківський районний суд м. Суми у складі головуючого судді Костенка В.Г., з участю секретаря судового засідання Сидоренко Ю.О., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Сумської міської ради, третя особа приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Каблучко Олена Миколаївна, про визнання права власності на земельну ділянку ,
Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача.
Позивачі просять визнати:
за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0286 га, кадастровий номер 5910136600:19:025:0009, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована адресою: АДРЕСА_1 ;
за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 право власності по 1 / 2 частині на земельну ділянку загальною площею 0,0286 га, кадастровий номер 5910136600:19:025:0001, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована адресою: АДРЕСА_1 .
Свої вимоги позивачі мотивують тим, що у порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 до ОСОБА_1 перейшло право на 17/400 частину, а до ОСОБА_2 17/1200 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Окрім того ОСОБА_1 має право на 17/300 частин та ОСОБА_2 17/300 частин зазначеною житлового будинку. ОСОБА_3 належало 83/100 частини зазначеного будинку. Земельна ділянку біля вказаного будинку загальною площею 0,0572 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0007 належала позивачам та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності. 04.08.2020, тобто за життя ОСОБА_4 , вони усі разом поділили вказану земельну ділянку біля будинку. У результаті поділу вказаний кадастровий номер був скасований, натомість у кадастрі утворені ділянки площею 0,0286 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0001 та площею 0,0286 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0009. Зареєструвати право на земельні ділянки співвласники не змогли, оскільки один зі співвласників ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Представник відповідача, Сумської міської ради, подав відзив у якому проти позову заперечень не мав але просив ухвалити рішення відповідно до закону.
Третя особа подала заву про розгляд справи за її відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.
Процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 09.02.2024 судом прийнято позовну заяву, відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд за правилами загального позовного провадження. Цією ухвалою суду відповідачу встановлений п'ятнадцятиденний строк для подачі відзиву і усіх доказів суду з дня отримання ухвали. Також витребувано копію спадкової справи після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 та інформацію з Державного земельного кадастру по вказаним ділянкам.
Ухвалою суду від 25.03.2024 судом закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин, з посиланням на докази, на підставі яких встановлені відповідні обставини.
Суд встановив, що ОСОБА_1 є власником 119/1200 частини житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з них:
- 17/400 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1489 від 06.06.2023 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ;
- 17/300 часток на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Сумської міської ради від 11.07.2011, зареєстрованого в КП «Сумське міське БТІ» від 10.10.2011 зар. №3921;
ОСОБА_2 є власником 17/240 частини житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , з них;
- 17/1200 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №1490 від 06.06.2023 після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ;
- 17/300 часток на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Виконавчим комітетом Сумської міської ради від 11.07.2011, зареєстрованого в КП «Сумське міське БТІ» від 10.10.2011 зар.№3921;
ОСОБА_3 (Позивачка) є власником 83/100 частини житлового будинку з надвірними та господарськими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідченого 28.12.2011 приватним нотаріусом СМНО Ворошиною Л.В., за р.№2572.
Земельна ділянка під будинком за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0572 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0007, належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по 1 / 6 частині кожному, а ОСОБА_3 - 1 / 2 частина.
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 поділили земельну ділянку загальною площею 0,0572 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0007.
Замість зазначеної земельної ділянки загальною площею 0,0572 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0007, у результаті поділу вказаний кадастровий номер був скасований у Державному земельному кадастрі, натомість утворені ділянки площею 0,0286 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0001 та площею 0,0286 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0009. Проте право власності на ділянки з зазначеними номерами не зареєстровано.
06.06.2023 приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Каблучко О.М. винесла постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. З постанови вбачається, що після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 спадкоємцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на частку земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 . Мотивом такого рішення зазначено, що відсутні правовстановлюючі документи.
Встановлені обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть, свідоцтвами про право власності, договорами дарування, державним актом на землю, постановою нотаріуса, спадковою справою, копії яких додані до матеріалів справи.
Норми права застосовані судом.
Спірні правовідносини є цивільними та врегульовані ст.ст. 16, 392, 1216, 1218, 1220, 1223, 1225, 1268, 1270, 1278 ЦК України, положеннями Закону України «Про державний земельний кадастр», Земельного кодексу України.
Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків ( спадщина) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припиняються внаслідок його смерті.
Відповідно до положень частини 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до положень частини 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадщину виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкодавцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до положень ст. 1278 ЦК України частки кожного спадкоємця у спадщині є рівними, якщо спадкодавець у заповіті сам не розподілив спадщину між ними.
З встановлених фактів та наведених положень закону вбачається, що позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 прийняли спадщину після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , зокрема у рівних частках на земельну ділянку під будинком.
Відповідно до ст. 27 Закону України «Про державний земельний кадастр» у разі поділу або об'єднання земельних ділянок запис про державну реєстрацію земельної ділянки та кадастровий номер земельної ділянки скасовуються, а Поземельна книга на таку земельну ділянку закривається. У Поземельній книзі на земельні ділянки, сформовані в результаті поділу або об'єднання земельних ділянок, здійснюється запис про такий поділ чи об'єднання із зазначенням скасованих кадастрових номерів земельних ділянок.
Відповідно до ст. 79-1 Закону України «Про державний земельний кадастр» формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється: шляхом поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Відповідно ч. 13 до ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка припиняє існування як об'єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об'єднання земельних ділянок.
З наведених норм вбачається, що скасування земельної ділянки кадастровий номер 5910136600:19:025:0007 у наслідок її поділу за домовленістю співвласників можливо. Відповідно реєстрація нових ділянок кадастровий номер 5910136600:19:025:0001 та площею 0,0286 га кадастровий номер 5910136600:19:025:0009, передбачено законом та узгоджується з право м власника на розпорядження земельною ділянкою.
Згідно ст.ст. 16, 392 ЦК України способом захисту права власності є визнання цього права у судовому порядку.
Ураховуючи наведене вбачається, що заявлений позов слід задовольнити, чим захистити права позивачів, а саме визнати за ними право власності у заявлений спосіб.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 76-81, 89, 141, 229, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд
Задовольнити позов ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (місце проживання АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (місце проживання АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_3 ) до Сумської міської ради (місцезнаходження м.Суми площа Незалежності,2, код ЄДРПО 23823253), третя особа приватний нотаріус Сумського міського нотаріального округу Каблучко Олена Миколаївна (місцезнаходження АДРЕСА_4 ), про визнання права власності на земельну ділянку.
Визнати за ОСОБА_1 (місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1 / 2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0286 га, кадастровий номер 5910136600:19:025:0001, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_2 (місце проживання АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності на 1 / 2 частину земельної ділянки загальною площею 0,0286 га, кадастровий номер 5910136600:19:025:0001, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_3 (місце проживання АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0286 га, кадастровий номер 5910136600:19:025:0009, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення складено 09.05.2024.
Суддя В.Г. Костенко