Справа № 2 -262/10
19 жовтня 2010 року Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі: головуючого -судді Пустовіт З.П.
при секретарі Гоноболіній О.І.,
з участю відповідача ОСОБА_1, третьої особи ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно,
У квітні 2009 року Відкрите акціонерне товариство «Райффазен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль», правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на майно. В обґрунтування позову позивач зазначав, що 28 травня 2008 року між ВАТ «Райффайнен Банк Аваль» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/17-24/1515-78, згідно якого позивач надав позичальнику грошові кошти в сумі 5 944,00 доларів США зі сплатою 14% річних строком на 120 місяців, тобто до 28.05.2018 року. В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 28.05.2008 року укладено Договір іпотеки, згідно з яким майновий поручитель передав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, житловою площею 12.00 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., заставною вартістю 41181,00 грн., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить майновому поручителю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.06.2006 року. У порушення умов договору ОСОБА_2 зобов'язання за вказаним кредитним договором належним чином не виконував. У зв'язку з чим утворилась заборгованість, яка станом на 21.04.2009 року складає 6546,10 дол. США, що в еквівалентному співвідношенні з урахуванням офіційного курсу НЮУ на 21.04.2009 року (770/100 дол. США) становить 50 404,97 грн., в тому числі 44909,17 грн.- заборгованість за кредитом, 25-7,98- нараховані та несплачені відсотки, 2897,89 грн. - пеня за порушення умов договору.
В ході судового розгляду справи позивач неодноразово уточнював позовні вимоги та остаточно просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором станом на 06.09.2010 року в розмірі 101 409,70 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації не нижчою 41181,00 грн.
У судове засідання представник позивача за довіреністю Громут В.І. не з'явився, надіслав заяву, в якій просив розглянути справу без нього, не заперечував проти заочного рішення, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 позов визнала повністю, не заперечувала проти нарахованої суми заборгованості за кредитним договором, пояснивши, що в силу обставин, що склалися в їх сім'ї, вони не могли сплачувати кредит, в листопаді 2010 року зроблять черговий платіж по кредиту.
Третя особа ОСОБА_2 позов визнав, пояснивши, що у 2008 році ним було отримано кредит в сумі 5944 доларів США на те, щоб погасити борги від поховання та за іншим автокредитом. На протязі дії кредиту ним було тричі зроблено платіж по 500 грн., а з грудня 2008 року кредит не сплачував. Щомісячний платіж за договором повинен складати 86 доларів США. Оскільки його мати у грудні 2008 року отримала травму, він змушений був повернутися із заробітків, а тому не працював і не міг виконувати зобов'зання за кредитним договором . Учора вони проплатив ще 200 грн. за договором.
Заслухавши відповідача, третю особу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову і наявності підстав для його задоволення.
Судом встановлено, що 28 травня 2008 року між ВАТ «Райффайнен Банк Аваль» та ОСОБА_2 було укладено кредитний договір № 014/17-24/1515-78, згідно якого позивач надав позичальнику грошові кошти в сумі 5 944,00 доларів США зі сплатою 14% річних строком на 120 місяців, тобто до 28.05.2018 року, що підтверджується копією кредитного договору. Відповідно до ст..7 кредитного договору позивальник повинен був здійснювати погашення кредиту кожного місяця, починаючи з наступного за місяцем надання кредиту по 92,29 дол. США.
В забезпечення виконання зобов'язань за вищевказаним кредитним договором між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 28.05.2008 року укладено Договір іпотеки, згідно з яким майновий поручитель передав в іпотеку нерухоме майно, а саме житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами, житловою площею 12.00 кв.м., загальною площею 46,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який належить майновому поручителю на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.06.2006 року, що підтверджується копією договору іпотеки від 28.05.2008 року, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу за реєстровим №2334., копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.06.2006 року, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 27.06.2006 року.
В судовому засіданні з'ясовано, що позичальник має прострочення строків сплати кредиту, а з грудня 2008 року свої зобов'язання щодо сплати кредиту та відсотків зовсім не виконує, що не заперечувалося відповідачем та третьою особою при розгляді справи.
Згідно наданого Банком розрахунку, заборгованість за Кредитним договором станом на 06 вересня 2010 року, (враховуючи офіційний курс НБУ на цю дату 790,82 грн. за 100 дол.США) становить 101 409,70 грн., в тому числі: 46123,47 грн. -заборгованість по кредиту, 11991,44 грн.- заборгованість за відсотками, 43 294,79 грн.- пеня за порушення умов кредитного договору, що підтверджується наданим розрахунком.
Правильність нарахування відсотків та штрафних санкцій відповідають Кредитному договору та не оспорюється відповідачем та третьою особою.
Відповідно до п. 9.1 ст.9 Кредитного договору в разі невиконання або неналежного виконання позичальником зобов'язань кредитор має право вимагати дострокового погашення кредиту у повному обсязі разом із сплатою всіх належних сум до сплати на день пред'явлення вимоги, включаючи проценти та штрафи відповідно до умов договору.
Пунктом 1.1.3 договору встановлено, що виконання зобов'язань позивальника забезпечується іпотекою.
Згідно ч.1 ст.572, ч.1 ст.575 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами, якщо інше не встановлено законом. Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Відповідно до ст.589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення нам предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи оплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека є видом забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право у разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим законом.
Таким чином, в разі невиконання боржником своїх зобов'язань за кредитним договором (повернення кредиту та сплати відсотків за користування цим кредитом), Банк на підставі ст. 33 Закону України «Про іпотеку», п. 2.4.3 Договору іпотеки має право звернути стягнення на предмет іпотеки, що забезпечує це кредитне зобов'язання.
Згідно ст. 39 Закону у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Судом встановлено, що 05.03.2009 року на виконання п.6.1 договору іпотеки від 28.05.2008 року позивач надіслав позичальнику та майновому поручителю вимогу про повернення заборгованості по кредиту, надавши строк 30 днів на дострокове погашення кредиту, яка відповідачами не була виконана, що підтверджується копією вимоги №12-21/11-432 від 05.03.2009 року.
Таким чином, аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини та надані докази в обґрунтування позову, суд приходить до висновку, що вимоги Банку про звернення стягнення на предмет іпотеки ґрунтуються на Законі і відповідають фактичним обставинам справи.
Крім цього, на підставі ч.1 ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати на оплату судового збору та інформаційно-технічного забезпечення розгляду.
На підставі викладеного, керуючись ст..ст.10,11, 58-60, 62,64, 88, 212-215 ЦПК України, ст..ст.526, 530, 575, 589,590 ЦК України, ст..ст.1, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», п.1.1, п.3.1.4 договору іпотеки від 28.05.2008 року, п.9.1 кредитного договору від 28.05.2008 року, суд
Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 задовольнити повністю.
Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, посвідченим 28 травня 2008 року ОСОБА_7, приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу за реєстровим №2334, а саме -житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями і спорудами загальною площею 46,4 кв.м., житловою площею 12,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 1200 кв.м., яка знаходиться у віданні Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, реєстровий №15167740, який належить на праві власності ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1, ІІН НОМЕР_1) на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 22.06.2006 року
в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль (р/р2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) за кредитним договором № 014/17-24/1515-78 від 28.05.2008 року в загальному розмірі 101 409,70 грн., в тому числі: 46123,47 грн. -заборгованість по кредиту, 11991,44 грн.- заборгованість за відсотками, 43 294,79 грн.- пеня за порушення умов кредитного договору
шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною реалізації не нижчою за 41 181,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» в особі Запорізької обласної дирекції «Райффайзен Банк Аваль» ((р/р2909334 в ЗОД «Райффайзен Банк Аваль, МФО 313827, ЄДРПОУ 23794014) судовий збір в сумі 1014,10 гр. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 250,00 грн.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Бердянського
міськрайонного суду З.П.Пустовіт.