"26" жовтня 2010 р. Справа № 06/129-38
Господарський суд Волинської області у складі судді Дем'як В.М., розглянувши справу за позовом Ківерцівської міської ради
до Приватного підприємства "Ківерцівський деревообробний комбінат"
про стягнення 84 601,12 грн.
від позивача: Жебрун І.В. - за дов. №3.12-10 від 12.01.2010р.
від відповідача: н/з
Суть спору: Ківерцівська міська рада звернулась з позовною заявою до Приватного підприємства "Ківерцівський деревообробний комбінат" та просила стягнути 84 601,12 грн. заборгованості по орендній платі за землю.
14.09.2010р. за №3.12-501 позивачем подано заяву про зміну позовних вимог, що не суперечить ст.22 Господарського процесуального кодексу України та просить стягнути з відповідача 95 325,64 грн. (за період з 30.12.2009р. по 10.09.2010р) заборгованість по орендній платі на розрахунковий рахунок 33211812700129, ГУДКУ у Волинській області, МФО 803014, код ЗКПО 21740362, код платежу 13050200.
Згідно п.17 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 20.10.2006р. № 01-8/2351 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році та в першому півріччі 2006 року" в разі зменшення позовних вимог, якщо його прийнято господарським судом, має місце нова ціна позову, виходячи з якої й вирішується спір.
В підтвердження позовних вимог посилається на договір оренди від 03.07.2006р., лист Ківерцівської МДПІ №1589/10/24/006 від 02.08.2010р. та розрахунок суми податкового богу по орендній платі.
Крім того, в судовому засіданні 26.10.2010р. на вимогу ухвали суду від 28.09.2010р. позивачем долучено до матеріалів справи копії наступних документів: копію проекту відведення земельної ділянки для ПП "Ківерцівський деревообробний комбінат"; документи бухгалтерського обліку, що підтверджують суми заборгованості за договором оренди; докази в підтвердження направлення відповідачу заяви про збільшення суми позовних вимог, а саме квитанцію №4028.
Відповідач вимог ухвали суду від 14.09.2010, 28.09.2010р. не виконав, письмових пояснень по суті заявленого позову суду не подав, в судове засідання не прибув, представника в судове засідання не направив, позову не оспорив, хоча належним чином повідомлений про розгляд справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення адресату цінного листа за №4301029349325, який отримано 17.08.2010р. уповноваженою особою Притюлюк.
Відповідно до ст.75 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не подані, справу може бути розглянуто за наявними в ній документами.
Оскільки обставини щодо неможливості вирішення спору по суті в судовому засіданні 26.10.2010р. відсутні, суд розглядає справу за наявними в справі матеріалами відповідно до положення ст. 75 Господарського процесуального кодексу України
Водночас згідно з частиною третьою статті 22 ГПК сторони зобов'язані добросовісно користуватися належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи. У разі неподання учасником судового процесу з неповажних причин або без повідомлення причин матеріалів та інших доказів, витребуваних господарським судом, останній може здійснити розгляд справи за наявними в ній матеріалами та доказами (інформаційний лист Вищого господарського суду України від 15.03.2010 N 01-8/140 "Про деякі питання запобігання зловживанню процесуальними правами у господарському судочинстві").
Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення учасника процесу, суд,-
встановив:
03.07.2006р. між Ківерцівською міською радою та Приватним підприємством "Ківерцівський деревообробний комбінат" укладено договір про оренди земельної ділянки площею 10,1 га, за адресою м. Ківерці, вул.. Шевченка, 20, відповідно до якого Орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування приміщення по деревообробці (п.1 договору) та згідно п. 8 договір укладено на 10 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк, проте не пізніше 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про наміри продовжити його дію.
Пунктами 9, 11 передбачено, що орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 1% від грошової оцінки, що становить 3420552,46 грн. у сумі 34 205,53 грн. за рік, щомісячно у сумі 2 850,46 грн. в місяць.
02.0.04.2008р. сторонами було підписано угоду про внесення змін до договору оренди землі, а саме внесено зміни до п. п. 9, 11, які викладено в наступному тексті: орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 3% від грошової оцінки, яка врахуванням коефіцієнтів індексації становить 3420552,46 х 1,028=3516327,93 грн. - у сумі 105 489,83 грн. за один рік, згідно Закону України «Про Державний бюджет України на 2008р. та внесення змін до деяких законодавчих актів України»та рішення Ківерцівської міської ради від 30.01.2008р. №20/33 «Про внесення змін в договори оренди землі, орендна ставка плати за землю у яких менша за три відсотки від нормативної грошової оцінки»; п.11орендна плата вноситься щомісячно у сумі 8 790,82 грн.
Як слідує з матеріалів справи, відповідач за період з 30.12.2009р. по 30.08.2010р. зобов'язання щодо сплати орендної плати за земельну ділянку, як це передбачено умовами договору, додатковими угодами до нього не виконав, а тому виникла заборгованість в сумі 95 325 грн.64 коп..
Зазначена сума заборгованості підтверджена матеріалами справи, відповідачем не оспорена та не сплачена.
Згідно ст.16 Цивільного кодексу України, у позивача є право захисту порушеного свого майнового права шляхом стягнення кредитних коштів за рішенням суду.
Згідно з приписами ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов'язання є правовідношенням, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь іншої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші), чи утриматися від виконання певних дій, а інша сторона має право вимагати виконання такого обов'язку.
В силу загальних положень ст.193 Господарського кодексу України, ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно із статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Як встановлено між сторонами виникли цивільні права та обов'язки на підставі договорру оренди.
Укладена між сторонами угода за своєю правовою природою є договором найму (оренди) земельної ділянки (ст. 792 ЦК України).
Відповідно до ст. 792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.
Статтею 2 Закону України «Про плату за землю»від 03.07.1992 р. №2535-ХІІ (із змінами і доповненнями, внесеними Законами України від 27 листопада 2003 року N 1344-IV,від 23 грудня 2004 року N 2285-IV) передбачено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель. Розміри податку за земельні ділянки, грошову оцінку яких не встановлено, визначаються до її встановлення в порядку, визначеному цим Законом.
В силу ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Відповідачем на день розгляду справи 26.10.2010р. не надано суду належних та допустимих доказів, які підтверджували б перерахування коштів за оренду землі в сумі 95 325 грн. (відповідно до заяви від 13.09.2010р. №3.12-501), як це передбачено умовами договору про оренду земельної ділянки та додатковою угодою до неї.
За даних обставин вимога позивача в частині стягнення заборгованості з відповідача 95 325,64 грн. (за період з 30.12.2009р. по 10.09.2010р) по орендній платі на розрахунковий рахунок 33211812700129, ГУДКУ у Волинській області, МФО 803014, код ЗКПО 21740362, код платежу 13050200, підставна і підлягає до задоволення.
Враховуючи те, що спір до розгляду суду доведений з вини відповідача судові витрати по оплаті державного мита та витрати на інформаційне-технічне забезпечення судового процесу підлягають відшкодуванню з відповідача відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України
Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 509, 599, 526, 610, 629 Цивільного кодексу України, ст. ст. 33, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд України,-
1. Позов задоволити в сумі 95 325,64 грн.
2. Стягнути з Приватного підприємства "Ківерцівський деревообробний комбінат" (45200, м. Ківерці, вул. Шевченка,20, ідентифікаційний код 33062781) в користь Ківерцівської міської ради (45200, м. Ківерці, вул. Шевченка, 14, ідентифікаційний код 26516861) 95 325,64 грн. заборгованості по орендній платі на розрахунковий рахунок 33211812700129, ГУДКУ у Волинській області, МФО 803014, код ЗКПО 21740362, код платежу 13050200, а також
953 грн.26коп. витрат по оплаті державного мита та 236 грн. витрат по оплаті ІТЗ судового процесу.
3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом
відповідно до ч. 5 ст. 85 ГПК України.
Суддя В.М.Дем'як
Повне рішення складено
27.10.2010р.