Справа № 2-5350/10
21 жовтня 2010 року Київський районний суд м.Полтави в складі:
головуючого - судді Самсонової О.А.
при секретарі - Півень Я.В.,
за участю представника позивача - Євсеєва Ю.В.,
відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Полтаві в приміщенні суду цивільну справу за позовом Професійно-технічного училища №23 м.Полтави до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобов'язання звільнити кімнату, -
Позивач ПТУ №23 звернувся з позовом до відповідачів, в якому просив зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звільнити кімнату №525 в учнівському гуртожитку ПТУ №23 за адресою: АДРЕСА_1
В позовній заяві посилався на те, що відповідачі протягом тривалого часу проживають в учнівському гуртожитку ПТУ №23 та займають дві кімнати №525 та №514, які отримали в тимчасове користування. В даний час у зв'язку з великою кількістю учнів та майстрів виробничого навчання, що потребують поселення, дирекцією гуртожитку прийнято рішення про реконструкцію гуртожитку. Вирішено залишити за відповідачами кімнату №514, яка є більшою за площею, а кімнату №525 виділити майстру виробничого навчання ОСОБА_4 Оскільки відповідачі добровільно звільнити кімнату відмовляються, позивач просив суд зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звільнити кімнату №525 в учнівському гуртожитку ПТУ №23 за адресою: АДРЕСА_1
В судовому засіданні представник позивача Євсеєв Ю.В. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пославшись на викладені в позовній заяві обставини. Наголошував на тому, що на даний час не йдеться про виселення відповідачів з гуртожитку, а лише про ущільнення мешканців. Якщо учні проживають в кімнаті по 4-5 чоловік при максимально допустимій нормі 3 особи, відповідачі вдвох займають дві кімнати. Вони є родичами - матір'ю та дочкою, тому можуть проживати в одній кімнаті. Просив позов задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проти позову заперечили. Пояснили, що проживають в гуртожитку більше сімнадцяти років, кімнатою №527 (після зміни нумерації кімнат - №525) користуються понад сім років. Просили суд взяти до уваги, що ОСОБА_3 також є молодим спеціалістом, вони просили позивача прийняти її на роботу в ПТУ №23, але позивач в цьому їм відмовив. В задоволенні позову просили відмовити.
Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, будучи у встановленому законом порядку повідомленим про час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомив, клопотань про відкладення розгляду справи з поважних причин суду не подавав.
Враховуючи наявність у справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, які в судове засідання не з'явились.
Заслухавши пояснення представника позивача та відповідачів, дослідивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що гуртожиток ПТУ №23 по АДРЕСА_1 є учнівським гуртожитком та призначений для проживання іногородніх учнів тільки на період навчання (а.с.30-33).
Як передбачено положенням про гуртожиток ПТУ №23 за наявності вільних місць в гуртожитку житлом можуть забезпечуватись й інші особи - працівники училища та сторонні громадяни (а.с.30-33).
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проживають в гуртожитку ПТУ №23 з 1993 року, що підтверджується довідкою про склад сім'ї та прописку відповідачів (а.с.17).
Відповідно до договорів найму жилого приміщення від 04.01.2006 року, 01.01.2007 року, 01.01.2009 року в користуванні відповідачів перебувають дві кімнати №514 та №525 житловою площею 31,69 м? (а.с.10-12).
Востаннє договір найму житлового приміщення сторонами укладався 01.01.2009 року терміном на один рік.
Після закінчення терміну дії вказаного договору позивач неодноразово звертався до відповідачів з вимогою звільнити кімнату №525, оскільки виникла необхідність в ущільненні мешканців гуртожитку. Вказаний факт в судовому засіданні відповідачами визнавався.
Відповідно до ст.127 ЖК України для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян в період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки, під які надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчих комітетах відповідної Ради.
АДРЕСА_1 є гуртожитком, не змінювала свого статусу, залишається жилим будинком зі статусом гуртожитку та експлуатується по сьогоднішній день як гуртожиток.
Відповідно до ст.47 Конституції України та ст.ст.1,9 ЖК України, якими передбачено, що кожен громадянин має право на житло та на одержання в безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлових - будівельних кооперативів та гуртожитках. Ніхто не може бути виселений або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом та за рішенням суду.
Нормами ст.ст.127-132 ЖК України, Примірного положення про гуртожитки, затвердженого Радою Міністрів Української РСР №208 від 03.06.1986 року, встановлено порядок надання житлової площі, користування житловою площею в гуртожитках, а також виселення з гуртожитків.
Як встановлено судом, в користуванні відповідачів перебувають дві відокремлені кімнати №514 та №525 у вказаному гуртожитку.
Пунктом 19 Примірного положення про гуртожитки передбачено право адміністрації підприємства, установи, організації вирішувати питання переселення в разі необхідності громадян з одного жилого приміщення в інше в даному гуртожитку.
Необхідність переселення відповідачів з двох займаних ними кімнат в одну - №514 - підтверджується наказом по ПТУ №23 від 16.09.2010 року №299 «Про поселення учнів в гуртожиток» зі списками дітей, які проживають в гуртожитку (а.с.44-53).
Як вбачається з вказаних списків, у 18 кімнатах гуртожитку проживає по 5 учнів, у 9 кімнатах - по 4 учня.
При цьому, як передбачено п.3.6. «Санітарних правил влаштування, облаштування та утримання гуртожитків для робітників, студентів, учнів середніх спеціальних навчальних закладів та професійно-технічних училищ» (СанПіН 42-121-4719-88) жила площа в гуртожитках повинна бути не менше 6 м? на 1 особу. В кожній кімнаті дозволяється проживання не більше 3-х осіб, а в окремих випадках (гуртожитки для учнів ПТУ, короткочасне поселення робочих та службовців) - не більше 4 чоловік.
Відповідачі займають дві кімнати, жилою площею 31,69 м?, що значно перевищує встановлені норми.
Тому дії позивача, спрямовані на ущільнення мешканців - поселення відповідачів в одній кімнаті площею 18,41 м? - повністю відповідають вимогам вказаних СанПіН 42-121-4719-88.
Рішення адміністрації гуртожитку про зазначене переміщення відповідачів викладено у формі наказу від 22.03.2010 року №75 (а.с.7).
На час розгляду справи вказаний наказ не оскаржений жодною із сторін, не скасований, не визнаний недійсним, та діє.
На підставі викладеного суд приходить до висновку про необхідність задовольнити позовні вимоги, зобов'язати відповідачів звільнити кімнату АДРЕСА_1
У зв'язку з задоволенням позову на підставі ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача необхідно стягнути понесені при зверненні до суду судові витрати пропорційно до задоволених відносно них вимог.
Керуючись ст.ст. 209, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2, ОСОБА_3 звільнити займану ними кімнату №525 в гуртожитку Професійно-технічного училища №23 АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Професійно-технічного училища №23 м.Полтави кошти в сумі 22 грн. 75 коп. на відшкодування понесених судових витрат при зверненні з позовом до суду.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Професійно-технічного училища №23 м.Полтави кошти в сумі 22 грн. 75 коп. на відшкодування понесених судових витрат при зверненні з позовом до суду.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний термін з дня проголошення рішення, а особами, які беруть участь у справі, але були відсутні в судовому засіданні - в 10-денний термін з дня одержання копії рішення.
Головуючий О.А.Самсонова