Справа № 2-1081
2010 р.
15 жовтня 2010 року Зіньківський районний суд Полтавської області в складі: головуючого-судді Должко С.Р., при секретарі Шаблій М.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зінькові справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Агро-Сервiс" про визнання права власності та усунення перешкод в користуванні майном, -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до Зiнькiвського районного суду iз позовною заявою до Сільськогосподарського товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "Агро-Сервiс" про визнання за ними права власності на посіви соняшника на земельній дiлянцi загальною площею 25,6 га, що знаходиться на території АДРЕСА_1. та зобов'язання вiдповiдача припинити протиправні дії, які перешкоджають в користуванні належним їм майном та утриматись вiд вчинення протиправних дій в подальшому, відшкодувати з відповідача суму сплачених витрат по сплаті державного мита та інформаційно-технічне забезпечення процесу.
В судовому засіданні було встановлено, що 23 квітня 2010 року позивачами, а саме ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договори оренди земельних ділянок з громадянами ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 відповідно. ОСОБА_10 договори оренди земельних ділянок уклав із громадянами:
1) ОСОБА_2, договір оренди від 23 квітня 2010 року зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501057, на оренду земельної ділянки площею 3,21га;
2) ОСОБА_4, договір оренди від 23 квітня 2010 року зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501063, на оренду земельної ділянки площею 2,66га;
3) ОСОБА_5, договір оренди від 23 квітня 2010 року зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501060, на оренду земельної ділянки площею 2,66га;
ОСОБА_2 договори оренди земельних ділянок уклав із громадяни:
1) ОСОБА_1, договір оренди від 23 квітня 2010 року, зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501065, на оренду земельної ділянки площею 1,47 га;
2) ОСОБА_1 договір оренди від 23 квітня 2010 року зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501061, на оренду земельної ділянки площею 1,22га;
3) ОСОБА_3, договір оренди від 23 квітня 2010 року договір зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501059, на оренду земельної ділянки площею 3,21га;
4) ОСОБА_6, договір оренди від 23 квітня 2010 року зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501062, на оренду земельної ділянки площею 3,21га;
5) ОСОБА_7, договір оренди від 23 квітня 2010 року зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501058, на оренду земельної ділянки площею 2,67га;
6) ОСОБА_8, договір оренди від 23 квітня 2010 року зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501064, на оренду земельної ділянки площею 2,69га;
7) ОСОБА_9, договір оренди від 23 квітня 2010 року зареєстрований 05.05.2010 року, реєстраційний номер 041055501056, на оренду земельної ділянки площею 2,66га;
Загальна площа орендованих нами земельних ділянок згідно вищезазначених договорів оренди складає 25,6 га.
Після того як позивачі підписали договори оренди земельних ділянок та зареєстрували їх у встановленому законом порядку, позивачами було встановлено, що орендовані ними земельні ділянки громадян самовільно захоплені та вже засіяні Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю „Агро-сервіс” без належних на те правових підстав та без наявності будь-яких документів на право користування вищевказаних земельних ділянок виконання робіт по обробітку яких виконувала Полтавська регіональна філія СТОВ „Агро-сервіс”.
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_6 звернулись до директора Полтавської регіональної філії СТОВ „Агро-сервіс”, який запропонував їм в замін зайнятих ними земельних ділянок, які перебувають у них в оренді, провести обробіток земельних ділянок рівнозначною площею 25,6 га, на полі № 4-2 на території Великопавлівської сільської ради загальна площа якого становить 37,8 га.
В період з 07.05.2010 року по 09.05.2010 року позивачами було проведено обробіток ґрунту під посів та здійснено посів соняшника.
Після проведення ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посівних робіт директором ПРФ СТОВ „Агро-сервіс” гр. ОСОБА_11 було подано заяву до Зіньківського РВ УМВС, в якій вказувалось про те, що позивачі незаконно захопили земельні ділянки на полі № 4-2 на території Великопавлівської сільської ради загальна площа якого становить 37,8 га.
За результатами перевірки проведеної правоохоронними органами по даному факту було встановлено, що дійсно орендовані нами земельні ділянки були засіяні СТОВ „Агро-сервіс” без належних на те правових підстав та без наявності будь-яких документів на право користування, а позивачі провели обробіток земельних ділянок рівнозначної площі 25,6 га, на полі № 4-2 на території Великопавлівської сільської ради загальна площа якого становить 37,8 га, згоду на обробіток та посів якої надав директор ПРФ СТОВ „Агро-сервіс” гр. ОСОБА_11. В зв'язку з цим працівниками міліції було винесено постанову про відмову у порушенні кримінальної справи.
Позивачі звернулись із заявою від 18.05.2010року в якій висловили пропозицію провести зустріч з метою врегулювання спірних питань шляхом проведення переговорів до керівництва СТОВ „Агро-сервіс”, який було відправлено на адресу СТОВ „Агро-сервіс” 21.05.2010 року та отримано ними 26.05.2010 року, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення.
Копію вищезазначеного листа було вручено під розписку 20.05.2010 року керівництву ПРФ СТОВ „Агро-сервіс” про що свідчить підпис посадової особи, яка отримала заяву із зазначенням дати отримання та номеру вхідної кореспонденції.
25.05.2010 року посадовими особами Полтавської регіональної філії СТОВ „Агро-Сервіс” нам було передано лист від 21.05.2010 року за № 23, в якому директор ПРФ СТОВ „Агро-Сервіс” ОСОБА_11 стверджує, що начебто у ПРФ СТОВ „Агро-Сервіс” у 2003 році були укладені договори оренди земельних паїв, і як він стверджує, на сьогодняшній день вони є пролонгованими, і ПРФ СТОВ „Агро-Сервіс” виконує по ним свої зобов'язання. Також у своєму листі ОСОБА_12 зазначає, що начебто позивачі самовільно зайняли поле, яке належить ПРФ СТОВ „Агро-Сервіс” і роботи по підготовці полів до посіву також здійснюється ПРФ СТОВ „Агро-Сервіс”.
Із вищезазначеного слідує, що Полтавська регіональна філія СТОВ „Агро-Сервіс” здійснює діяльність по обробітку земельних ділянок на території Великопавлівської сільської ради Зіньківського району Полтавської області.
СТОВ „Агро-Сервіс” відповіді на заяву позивачів від 18.05.2010 року не надало, натомісь 02.06.2010 року Полтавською регіональною філією СТОВ „Агро-Сервіс” позивачам було відправлено листа без номера і дати в якому зазначається, що виникла ситуація із зайняттям позивачами поля №4-2 не входить в їхню компетенцію, що позивачі використовують якісь додаткові площі на території Великопавлівської сільської ради, що на їхній погляд по даним фактам перевірка займе деякий час і що поки не закінчиться перевірка позивачам пропонується повернути відповідач шкоду, з умовою що дана пропозиція зацікавить.
13.09.2010 року при об'їзді поля № 4-2 на якому знаходяться посіви нашого соняшника нами було виявлено, що поблизу поля розташувався автомобіль ВАЗ 2121 білого кольору д/н 0446, номерний знак синього кольору, на кузові автомобіля напис - державна служба охорони.
Коли ми під'їхали до вищевказаного автомобіля до нас вийшли два чоловіка у яких ми запитали, що вони тут роблять, на що вони нам відповіли, що вони охороняють посіви соняшника посіяного нами на полі № 4-2 і повідомили нам те, що охорону найняв СТОВ „Агро-сервіс”.
Ми звернулись до представників СТОВ „Агро-сервіс” в с.В.Павлівка з приводу даного факту, однак вони відмовились з нами розмовляти.
Відповідно 321 ЦК України, - Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За змістом частини 1,2 ст.,386, ст..387, 391, ЦК України Держава забезпечує рiвний захист прав ycix суб'єктівправа власності. Власник, який має пiдстави передбачати можливiсть порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дiй, якi можуть порушити його права, або з вимогою про вчинення певних дiй для запобiгання такому порушенню. Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без вiдповiдної правової пiдстави заволодiла ним. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здiйсненнi ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
З огляду на те, що СТОВ „Агро-сервіс” найняло державну службу охорони для охорони посіві нашого соняшника і зі слів охоронців в тому числі і від нас - власників вищезазначених посівів, на нашу думку вищезазначені дії свідчать про невизнання з боку СТОВ „Агро-сервіс” нашого права власності на посіви соняшника на площі 25,6 га в полі № 4-2 території Великопавлівської сільської ради.
Також вищезазначеними діями СТОВ „Агро-сервіс” чинить нам перешкоди в користуванні належними нам посівами соняшнику, так-як ми немаємо можливості вільно здійснювати володіння, користування та розпорядження належними нам посівами соняшника в чому ми вбачаємо порушення своїх законних прав та інтересів, так-як ми немаємо можливості провести збирання врожаю, що може завдати нам значних збитків.
Відповідно ст. 15 ЦК України, - Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області знаходиться цивільна справа за позовною заявою