Справа № 217/55/24
Провадження № 2/217/50/2024
01 травня 2024 року Авдіївський міський суд Донецької області в складі:
головуючий суддя Пронін С.Г.
за участю секретаря Гордієнко І.В.
представника позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , в інтересах якої діє адвокат Урода Олександр В'ячеславович, до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на квартиру,
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 09 грудня 1997 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 387 від 08 грудня 1997 року, позивачу, її матері ОСОБА_3 , батьку ОСОБА_4 на праві спільної приватної власності в рівних частках належала квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності на вказану квартиру було зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 15 грудня 1997 року, за реєстровим номером 4986. Вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 , та вона успадкувала належну батьку 1/3 частку вищевказаної квартири згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.05.2014, виданого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Донецької області Василенком В.А. за № 1112, спадкова справа 73/2013 та зареєструвала право власності на цю частку квартири у державному реєстрі прав на нерухоме майно. На даний час квартира позивача зазнала пошкоджень та вона бажає отримати відповідну компенсацію. 11.01.2024 з метою реєстрації права власності в державному реєстрі прав на нерухоме майно на іншу 1/3 частку квартири позивач звернулася до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації її права було відмовлено з тих підстав, що неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об'єкт нерухомого майна, розташований у місті Авдіївка Донецької області, оскільки архіви залишились на тимчасово окупованій території в місті Ясинувата, тому вказані обставини не дають змоги встановити набуття позивачем права власності на 1/3 частку вказаної квартири. У зв'язку з чим, позивач просить визнати за нею право власності на 1/3 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.
Представник відповідача Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області у судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти задоволення позовних вимог.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 09 грудня 1997 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради, згідно рішення № 387 від 08 грудня 1997 року, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної приватної власності в рівних частках належала квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно реєстраційного напису, право власності на вказану квартиру зареєстровано у КП «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» 15 грудня 1997 року, за реєстровим номером 4986.
Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.05.2014, виданого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Донецької області Василенком В.А. за № 1112, спадкова справа 73/2013, ОСОБА_2 успадкувала 1/3 частку квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно технічного паспорта від 05.12.1997, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , має загальну площу 47,90 кв.м., житлову площу 26,0 кв.м.
Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 21655934 від 15.05.2014, право власності на 1/3 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.05.2014, виданого приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Донецької області Василенком В.А. за № 1112.
Відповідно до розпорядження голови облдержадміністрації Донецької області № 415 від 20.05.2016 та рішення Авдіївської міської ради № 6/71 - 1985 від 23.06.2016, у м. Авдіївка Покровського району Донецької області перейменовано АДРЕСА_2 .
Згідно рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради Хмельницької області Роїк І.Д. № 71226134 від22.01.2024, позивачу відмовлено у реєстрації права власності з тих підстав, що неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об'єкт нерухомого майна, розташований у місті Авдіївка, оскільки архіви залишились на тимчасово окупованій території в місті Ясинувата, тому вказані обставини не дають змоги встановити набуття позивачем права власності на 1/3 частку квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв'язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.
Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), місто Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, місто Ясинувата та місто Донецьк, які входять до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, з урахуванням визнання позову відповідачем, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на спірну частку квартири, проте оскільки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно дані відомості на 1/3 частку квартири відсутні, а отримати інформацію щодо зареєстрованого права власності позивача на вказану частку квартири, яка міститься на паперових носіях у БТІ, що знаходиться на тимчасово окупованій території України на даний час неможливо, позивач не може розпоряджатися своїм майном та не має можливості отримати відповідну компенсацію за пошкодження свого нерухомого майна, що порушує її право власності, тому заявлені ним позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на 1/3 частку квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 47,90 кв.м., житловою площею 26,0 кв.м.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Авдіївського міського
суду Донецької області С.Г. Пронін