Справа № 466/13723/23
Провадження № 2/466/888/24
22 квітня 2024року м. Львів
Шевченківський районний суд м. Львова
в складі: головуючого судді Свірідової В.В.
секретаря с/з Мошовської М.-О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у загальному позовному провадженні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , з участю третьої особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку,-
встановив:
28.12.2023 ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: Львівська область, Львівський район, с. Воля Гамулецька, пред'явила в суд позовну заяву до ОСОБА_2 , місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , з участю третьої особи Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку, в якій просить визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4610166300:07:004:2175, площею 0,1500 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки - 01.03. Для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що утворилась у результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4610166300:07:004:0057.
В подальшому не змінюючи предмету та підстав позову представник позивача уточнив позовні вимоги та просив визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4610166300:07:004:2193, площею 0,1500 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки - 01.03. Для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що утворилась у результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4610166300:07:004:0057.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на підставі договору дарування від 04 вересня 2012 року вона отримала в дар 2/8 частини земельної ділянки з кадастровим номером 4610166300:07:004:0057, загальною площею 0,600 га., зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів від 04 вересня 2012 року №11788241.
В подальшому, позивачем замовлено виготовлення технічної документації щодо поділу та об'єднання земельної ділянки, а 30 січня 2023 року новоствореній земельній ділянці площею 0,1500 га присвоєно кадастровий номер 4610166300:07:004:2193, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру від 24 жовтня 2023 року №НВ-5600690362023.
28 листопада 2023 року з метою реєстрації речового права - права власності на новостворену вказану земельну ділянку вона звернулась до Центру надання адміністративних послуг Львова однак, отримала рішення державного реєстратора від 04 грудня 2023 року №70522642 про відмову в проведенні реєстраційних дій оскільки подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
У зв'язку з вищенаведеним, оскільки вона позбавлена можливості зареєструвати право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4610166300:07:004:2193, просить суд задовольнити вказану позовну заяву.
Ухвалою судді Шевченківського районного суду м. Львова Свірідової В.В. від 03.01.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.
Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 27.03.2024 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до судового розгляду.
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Шаровський Р.М. в судове засідання не з'явились, однак адвокат подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги в повному обсязі, просить суд розглядати справу у його та позивача відсутності, а тому суд вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, на адресу суду подав заяву про розгляд справи у його відсутності, та повідомив, що з вимогами заяви про уточнення позовних вимог від 28.04.2024 ознайомлений.
Третя особа Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради у судове засідання не з'явився, на адресу суду подав заяву про розгляд справи у відсутності представника, при вирішення спору поклався на розсуду суду.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Судом встановлено та підтверджено письмовими доказами наступне.
Відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Згідно з ч. ч. 1,2 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. У випадках, встановлених законом, до суду можуть звертатися органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб або державних чи суспільних інтересах.
Частина 3 ст. 12 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно з ч.1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, що не стосуються предмета доказування. (ч.1-4 ст. 77 ЦПК України).
Частина 1 ст. 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно з ч.6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідно до ч.1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
В судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 227846 та додатку до нього, земельна ділянка з кадастровим номером 4610166300:07:004:0057, площею 0,6000 га, за адресою: АДРЕСА_1 належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 1/2 частки та ОСОБА_3 1/2 частки.
Відповідно до даних договору дарування 3/8 частин земельної ділянки серії ВСР № 826061 від 04.09.2012, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів за № 5183272 вбачається, що ОСОБА_2 подарував 3/8 частини земельної ділянки з кадастровим номером 4610166300:07:004:0057, площею 0,6000 га, за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого селянського господарства в таких частках: ОСОБА_4 - 2/8 частки та ОСОБА_5 - 1/8 частки.
Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-5600690362023 від 24.10.2023 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 4610166300:07:004:2193, площею 0,1500 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки - 01.03. для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована в Державному земельному кадастрі на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок.
У відповідності до рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_6 №70522642 від 04.12.2023 про відмову в проведенні реєстраційних дій вбачається, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: згідно поданого рішення суду не можливо встановити виникнення прав власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку, прав на яку заявлено. Окрім того, в даному рішенні суду наявна помилка у кадастровому номері земельної ділянки, з якої здійснено виділ. Також, наявні розбіжності щодо реквізитів договору дарування вказаних у супровідних документах та доданій сканкопії.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ч.1 ст. 51 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 722 ЦК України, право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття.
Згідно п. а ч.3 ст. 152 Земельного кодексу України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.
Згідно ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
У відповідності до положень п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об'єкт незавершеного будівництва, майбутній об'єкт нерухомості.
Виходячи з вищевикладеного, з урахуванням неможливості здійснення державної реєстрації майнових прав на утворену в результаті поділу земельну ділянку, внаслідок чого позивач позбавлений права користуватися та розпоряджатися своїм майном, суд приходить до висновку про необхідність поновити порушені права позивача, шляхом визнання права власності на дану земельну ділянку.
Керуючись ст. ст. 14, 41, 51 Конституції України, ст. ст. 4, 13, 81, 247 ЦПК України, ст. ст. 16,317, 321, 722 ЦК України, ст. 152 Земельного кодексу України, ст. ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -
вирішив:
позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП - НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4610166300:07:004:2193, площею 0,1500 га, категорія земель - землі сільськогосподарського призначення, цільове призначення земельної ділянки - 01.03. Для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що утворилась у результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером 4610166300:07:004:0057.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання за адресою: 80380, Львівська область, Львівський район, с. Воля Гуменецька;
Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання адресою: АДРЕСА_2 ,.
Третя особа: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, код ЄДРПОУ 26526811, місце знаходження за адресою: 79040, м. Львів, вул. Городоцька, 299,.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя В. В. Свірідова