ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
23.04.2024Справа № 910/19867/23
За позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС10А Терція"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ГРУП ПЛЮС"
про витребування майна з чужого незаконного володіння
Суддя: Людмила ШКУРДОВА
секретар с/з: Інна Шейгець
Представники сторін: згідно з протоколом судового засідання.
Господарським судом міста Києва розглядається справа №910/19867/23 за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС10А Терція" до Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМФОРТ ГРУП ПЛЮС" про витребування майна з чужого незаконного володіння.
Розгляд справи здійснюється на стадії підготовчого провадження.
Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про призначення судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої запропоновано поставити такі питання:
- Чи є спірне приміщення сміттєзбірником № ХХІ площею 2,9 кв. м, розташоване за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 в м. Києві, зазначене в технічному паспорті виготовленому станом на 24.12.2003 КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення ОСББ "ГС10А Терція" та плану будинку до нього та група нежитлових приміщень площею 3,1 кв.м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп. 2 приміщення 9, що належить ТОВ «КОМФОРТ ГРУП ПЛЮС» (код 42317546) реєстраційний номер: 2553761380000, одним і тим же приміщенням, встановити його загальну площу і статус;
- Чи має приміщення сміттєзбірнику ХХІ площею 2,9 кв. м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 в м. Києві, статус допоміжного, призначеного для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку;
- Чи має приміщення - група нежитлових приміщень площею 3,1 кв.м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 приміщення 9, що належить ТОВ «КОМФОРТ ГРУП ПЛЮС» (код 42317546) реєстраційний номер: 2553761380000 статус допоміжного, призначеного для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку.
Пунктом 8 частини другої статті 182 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у підготовчому засіданні суд вирішує, зокрема, питання про призначення експертизи.
Предметом позову в цій справі є витребування із чужого незаконного володіння відповідача на користь (у власність) позивача групу нежитлових приміщень загальною площею 3,1 кв.м, розташованих за адресою: м. Київ просп. Героїв Сталінграда, будинок 10-А корпус 2, приміщення 9 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 2553761370000), яке, за твердженням позивача одним і тим же приміщенням із сміттєзбірником - допоміжним приміщенням (загального користування) №ХХІ загальною площею 2,9 кв.м, розташованим за адресою: м. Київ просп. Героїв Сталінграда (проспект Володимира Івасюка), будинок 10-А, корпус 2.
Клопотання про призначення експертизи позивачем мотивоване необхідністю підтвердження того, що відповідач незаконно заволодів саме сміттєзбірником будинку площею 2,9 кв. м, зазначивши його у технічній документації, як нежитлове приміщення і вказавши інший розмір площі - 3,1 кв. м., що порушує права співвласників багатоквартирного будинку на експлуатацію свого будинку допоміжного, призначеного для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку.
Відповідачем не надано суду пояснень чи пропозицій щодо призначення у справі експертизи, а також питань, роз'яснення яких потребує висновку експерта та пропозиції щодо експертної установи для проведення експертизи.
Відповідно до Технічного паспорту будинку від 24.12.2003, приміщення XXI зазначено як сміттєзбірник площею 2,9 кв. м, яке відноситься до допоміжних приміщень (загального користування).
Відповідно до інформаційної довідки № 346498979 від 14.09.2023 приміщення, право власності на яке зареєстроване за відповідачем, має статус нежитлового та площу 3,1 кв.м.
Відповідно до ч. 1 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.
З огляду на викладене, необхідність призначення судової будівельно-технічної експертизи зумовлена необхідністю встановлення чи дійсно вказані нежитлові приміщення розмір яких різниться, є одним і тим же приміщенням та встановлення обставин набуття відповідачем права власності на нежитлове приміщення площею 3,1 кв.м.
Відповідно до частин 3 - 5 статті 99 Господарського процесуального кодексу України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз'яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов'язаний мотивувати таке відхилення або зміну.
Суд вважає за доцільне доручити проведення судової експертизи Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.
Заперечень щодо доручення проведення судової експертизи вищевказаній експертній установі сторони не висловили.
За висновком суду, запропоновані позивачем питання, які необхідно поставити на вирішення судової експертизи, безпосередньо стосуються предмету доказування в цій справі та будуть враховані судом при призначенні судової експертизи.
Відповідно до ч.ч. 1 - 3, 5 ст. 100 ГПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Якщо суд доручає проведення експертизи кільком експертам чи експертним установам, суд в ухвалі призначає провідного експерта або експертну установу. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об'єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.
Оскільки клопотання про призначення у справі судової експертизи заявлене позивачем, то саме на позивача необхідно покласти обов'язок з оплати вартості проведення судової експертизи.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.
Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу на час проведення експертизи.
Відтак, у зв'язку з необхідністю призначення судової експертизи, провадження у цій справі підлягає зупиненню на час проведення експертизи.
Керуючись статтями 46, 99, 100, 228, 229, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Клопотання позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.
2. Призначити у справі 910/19867/23 судову будівельно-технічної експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (вулиця Сім'ї Бродських, 6, Київ, 03057), на вирішення якої поставити наступні питання:
- Чи є спірне приміщення сміттєзбірником № ХХІ площею 2,9 кв. м, розташоване за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 в м. Києві, зазначене в технічному паспорті виготовленому станом на 24.12.2003 КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації» на замовлення ОСББ "ГС10А Терція" та плану будинку до нього та група нежитлових приміщень площею 3,1 кв.м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп. 2 приміщення 9, що належить ТОВ «КОМФОРТ ГРУП ПЛЮС» (код 42317546) реєстраційний номер: 2553761380000, одним і тим же приміщенням, встановити його загальну площу і статус;
- Чи має приміщення сміттєзбірнику ХХІ площею 2,9 кв. м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 в м. Києві, статус допоміжного, призначеного для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку;
- Чи має приміщення - група нежитлових приміщень площею 3,1 кв.м, розташованого за адресою: просп. Г. Сталінграда, 10-А, корп.2 приміщення 9, що належить ТОВ «КОМФОРТ ГРУП ПЛЮС» (код 42317546) реєстраційний номер: 2553761380000 статус допоміжного, призначеного для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування мешканців будинку.
3. Для проведення судової експертизи матеріали справи №910/19867/23 надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (вулиця Сім'ї Бродських, 6, Київ, 03057).
4. Відповідно до статті 14 Закону України "Про судову експертизу" попередити експертів, які будуть проводити судову експертизу, про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків, передбачену статтями 384 та 385 Кримінального кодексу України.
5. Витрати з оплати вартості проведення судової експертизи покласти на позивача - Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "ГС10А Терція".
6. Зобов'язати учасників справи на вимогу експертів подати всі документи, необхідні для проведення судової експертизи.
7. Провадження у справі № 910/19867/23 на час проведення судової експертизи зупинити.
Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ст. 256 ГПК України.
Суддя Людмила ШКУРДОВА