вул. Шолуденка, буд. 1, літера А, м. Київ, 04116 (044) 230-06-58 inbox@anec.court.gov.ua
"22" квітня 2024 р. Справа№ 44/443-б (910/3821/24)
Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Отрюха Б.В.
суддів: Пантелієнка В.О.
Полякова Б.М.
Розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 01.04.2024 у справі № 44/443-б (910/3821/24) (суддя Стасюк С.В., понвий текст ухвали складено та підписано - 01.04.2024) яка постановлена за наслідками розгляду заяви Закритого акціонерного товариства «Центрбудінвест» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Седлецького Олександра Валентиновича про забезпечення позову
за позовом Закритого акціонерного товариства «Центрбудінвест» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Седлецького Олександра Валентиновича
до 1) Публічного акціонерного товариства «Транспортник»
2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані»
3) Київської міської ради
4) Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ево Інвест»
про визнання недійсними правочинів, визнання права та зобов'язання вчинити дії
в межах справи № 44/443-б
за заявою Закритого акціонерного товариства «Центрбудінвест»
про банкрутство
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.04.2024 у справі № 44/443-б (910/3821/24) (суддя Стасюк С.В., понвий текст ухвали складено та підписано - 01.04.2024), зокрема, заяву Закритого акціонерного товариства «Центрбудінвест» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Седлецького Олександра Валентиновича про забезпечення позову - задоволено; до набрання законної сили рішенням Господарського суду міста Києва у справі за позовом Закритого акціонерного товариства «Центрбудінвест» до Публічного акціонерного товариства «Транспортник», Товариства з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані», Київської міської ради, Акціонерного товариства «Закритий не диверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ево Інвест» про визнання недійсним правочинів, визнання права та зобов'язання вчинити дії вжито заходи забезпечення шляхом:
- накладення арешту на об'єкт нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва, житлового комплексу літ. «Ю», готовністю 34%, загальною площею 13 185 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25А(реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1945102380000);
- встановлення заборони будь-яким державним реєстраторам у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, інше) стосовно об'єкту нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва, житлового комплексу літ. «Ю», готовністю 34%, загальною площею 13 185 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25А (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1945102380000);
- встановлення заборони Державній інспекції архітектури та містобудування України здійснювати реєстрацію дозвільних документів щодо будівництва об'єктів нерухомості на земельній ділянці площею 3,4141 га, кадастровий номер 8000000000:88:061:0038, та введення їх в експлуатацію, замовником будівництва яких виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані» (ідентифікаційний код: 41050152);
- накладення арешту на об'єкт нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва, сьомий пусковий комплекс, стилобат в межах секцій 2 (в осях Ж-Р та 1-7) (готовність 23%), що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25-А, на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:88:061:0038 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2401965280000);
- накладення арешту на об'єкт нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва, шостий пусковий комплекс, стилобат в межах секцій 2 (в осях Г-Р та 7-15) (готовність 70%), загальною площею 2 305 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25-А, на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:88:061:0038 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2401965180000);
- накладення арешту на об'єкт нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва, п'ятий пусковий комплекс, стилобат в межах секцій 3 і 4 (в осях А-К та 16-32) (готовність 95%), загальною площею 3 341 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25-А, на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:88:061:0038 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2401965080000);
- накладення арешту на об'єкт нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва, четвертий пусковий комплекс, секція 1 (готовність 72%), загальною площею 14 473 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25-А, на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:88:061:0038 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2401964980000);
- накладення арешту на об'єкт нерухомого майна у вигляді незавершеного будівництва, третій пусковий комплекс, секція 2 (готовність 69%), загальною площею 13 925,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 25-А, на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:88:061:0038 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2401964880000);
- встановлення заборони будь-яким державним реєстраторам у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, передачі в іпотеку, будь-якого іншого обтяження, інше) щодо об'єктів нерухомості на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:88:061:0038, власником чи замовником будівництва яких є Товариство з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компанія» (ідентифікаційний код: 41050152).
Не погоджуючись із вищевказаною ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані» звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду міста Києва від 01.04.2024 у справі № 44/443-б (910/3821/24) повністю; прийняти нове судове рішення, яким повністю відмовити у задоволенні заяви Закритого акціонерного товариства «Центрбудінвест» про забезпечення позову у справі № 44/443-б (910/3821/24).
Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.04.2024 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані» передано для розгляду колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя Отрюх Б.В., судді: Пантелієнко В.О., Поляков Б.М.
Оскільки, апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані» подана безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, у суді апеляційної інстанції матеріали справи № 44/443-б (910/3821/24) відсутні, відтак суд позбавлений можливості перевірити апеляційну скаргу і вирішити питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення апеляційної скарги без руху.
З огляду на наведене, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду вважає за необхідне витребувати матеріали справи № 44/443-б (910/3821/24), а розгляд питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги відкласти до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду.
Керуючись ст.ст. 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -
1. Витребувати з Господарського суду міста Києва матеріали справи № 44/443-б (910/3821/24) за позовом Закритого акціонерного товариства «Центрбудінвест» в особі ліквідатора арбітражного керуючого Седлецького Олександра Валентиновича до 1) Публічного акціонерного товариства «Транспортник»; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані»; 3) Київської міської ради; 4) Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Ево Інвест» про визнання недійсними правочинів, визнання права та зобов'язання вчинити дії в межах справи № 44/443-б за заявою Закритого акціонерного товариства «Центрбудінвест» про банкрутство.
2. Відкласти вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю «Таун Ленд Компані» на ухвалу Господарського суду міста Києва від 01.04.2024 у справі № 44/443-б (910/3821/24) до надходження матеріалів даної справи до Північного апеляційного господарського суду.
Головуючий суддя Б.В. Отрюх
Судді В.О. Пантелієнко
Б.М. Поляков