Справа №2-2986/10
Іменем України
28 вересня 2010 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Качмар В.Я.
при секретарі - Матчишин І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні будинком, -
встановив:
Позивач звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачки, в якому просить суд зобов'язати відповідачку не чинити перешкоди в користуванні будинком. В обґрунтування позовних вимог посилається, на те, що перебував у зареєстрованому шлюбі з відповідачкою, проте, 23.03.2010 року такий було розірвано. Вказує на те, що він з відповідачкою проживали у будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці, що відведена йому рішенням Дрогобицької міської ради №164 від 15.06.1989 року для будівництва житлового будинку. На даний час вказаний вище будинок повністю завершений будівництвом, однак не зданий в експлуатацію. Після розірвання шлюбу остання не пускає його до будинку та різними способами чинить перешкоди в користуванні таким, як наслідок він не може проживати у власному будинку, вільно приходити до нього та користуватися ним.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, послався на обставини, викладені у позовній заяві, яку просить задоволити.
Відповідач в судовому засіданні позову не визнав, заперечила проти його задоволення. Додатково суду пояснила, що позивач нічим їй не допомагає, через несумісність характерів вони не можуть проживати разом, а тому вона не пускає його до будинку, хоче розділити такий.
Заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково, виходячи з наступного.
Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Дрогобицької міської ради №164 від 15.06.1989 року ОСОБА_1 відведено земельну ділянку по АДРЕСА_1 для будівництва одноповерхового житлового будинку та господарської будівлі по індивідуальному проекту (а.с.7) та 25.07.1989 року між ним та виконкомом Дрогобицької міської ради укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво жилого будинку на праві особистої власності (а.с.9).
Підтвердженням того, що вказаний вище будинок збудований ОСОБА_1 слугує також копія будівельного паспорта (а.с.11), технічного паспорта на житловий будинок (а.с.17) та будинкової книги, в якій зазначено, що у вище вказаному будинку проживають та до 23.02.2000 року були прописані ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с.14)
Згідно довідки Управління житлово-комунального господарства міської Ради №521 від 06.12.2001 року вбачається, що будинок повністю завершений будівництвом, однак не зданий в експлуатацію. (а.с.12)
Відповідно до копії свідоцтва про розірвання шлюбу серія НОМЕР_1 шлюб між сторонами розірвано 23.03.2010 року, актовий запис №36. (а.с.6)
В статті 379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них. Зі змісту постанови КМУ "Про Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" від 22 вересня 2004 року N 1243, вбачається, що житло є придатним для проживання в ньому людини, якщо таке житло відповідає всім будівельним, архітектурним, санітарним, пожежним та іншим нормам. Це визначається безпосередньо в процесі введення житлового будинку в експлуатацію.
Зі змісту ч.2, 3 ст.331 ЦК України вбачається, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає, якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, з моменту його прийняття до експлуатації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).
Враховуючи вище наведене, зокрема, те, що будинок, що збудований ОСОБА_1, не прийнятий в експлуатацію, то відповідно останньому належить право користування не будинком, а лише матеріалами, конструкціями, які були використані в процесі зведення даного будинку, та те, що відповідачка дійсно чинить перешкоди останньому у користуванні будинком, а тому відповідачку слід зобов'язати не чинити перешкод в користуванні незавершеним будівництвом будинком (будівельними матеріалами, конструкціями).
Керуючись ст.ст.10, 11, 81, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд -
вирішив:
Позов задоволити частково.
Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні незавершеним будівництвом будинком (будівельними матеріалами та конструкціями), що знаходиться по АДРЕСА_1.
В решті позову відмовити.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення - з дня отримання такого.
Суддя В. Я. Качмар