"17" квітня 2024 р. м. Одеса Справа № 916/835/24
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання О.В. Ващенко
за участю представників:
від позивача - Бєлоконь В.О., Гайса А.М.,
від відповідача - Журавель І.В.
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” про визнання недійсним рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, -
ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” про визнання недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” від 04 жовтня 2018 року, що оформлено протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” № 24 за місцезнаходженням: 65047, м. Одеса, вул. Паркова, 77.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем процедури скликання та проведення загальних зборів, які відбулися 04 жовтня 2018 року, оскільки ОСОБА_1 жодним чином не був повідомлений про їх проведення, при цьому вказане рішення не оприлюднювалося, не надавалося співвласникові під розписку та/або не направлялося поштою (рекомендованим листом), оригінал протоколу з відповідними додатками для огляду надано не було. При цьому позивач вказує, що протокол загальних зборів від 04.10.2018 р. та додатки до нього як по формі, так і по його змісту не відповідають чинному законодавству та статуту ОСББ “Зелений квартал”, не дають можливості встановити дійсність волевиявлення співвласників.
Разом із позовом ОСОБА_1 подав до суду клопотання про витребування у відповідача протоколу № 24 загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , 2-А провулку Іспанський об'єднання співвласників “Зелений квартал” від 04 жовтня 2018 року, листків письмового опитування в паперовій та електронній формі та інших документів, що стосуються скликання та проведення загальних зборів для огляду їх у судовому засіданні та в належним чином завіреній копії для залучення до матеріалів справи.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.03.2024 р. вказану позовну заяву ОСОБА_1 (вх. № 859/24) залишено без руху, оскільки подана позовна заява не містить прохальної її частини, а також заявником в порушення вимог ст. 91 та ч. 2 ст. 164 ГПК України до поданого позову додано незасвідчені копії документів, на які він посилається в обґрунтування своїх вимог, а саме Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 300165919 від 17.02.2022 р., протоколу № 24 загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , 2-А провулку Іспанський об'єднання співвласників “Зелений квартал” від 04 жовтня 2018 року. Крім того судом встановлено, що надана до матеріалів позову копія інформаційної довідки № 300165919 від 17.02.2022 р. є неповною, міститься лише перша її сторінка, при цьому така копія виготовлена неякісно, деякі слова неможливо прочитати, тобто є нечитаємою.
26.03.2024 р. від ОСОБА_1 до господарського суду надійшла заява на виконання ухвали суду про залишення позову без розгляду (вх. № 12721/24), в якій позивач зазначив прохальну частину позову, а також надав належним чином засвідчену копію Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 371341299 від 25.03.2024 р. та копію протоколу № 24 загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , 2-А провулку Іспанський об'єднання співвласників “Зелений квартал” від 04 жовтня 2018 року. При цьому стосовно протоколу № 24 від 04.10.2018 р. позивач зазначає, що його оригінал знаходиться у відповідача, а надана до позову копія є копією з матеріалів справи Малиновського районного суду м. Одеси.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.03.2024 р. позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/835/24, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 17 квітня 2024 р.
15.04.2024 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 15439/24), в якому відповідач проти заявленого позову заперечує та просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.
Також 15.04.2024 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” до господарського суду надійшла заява про застосування строків позовної давності (вх. № 15440/24), згідно якої відповідач просить суд застосувати строк позовної давності до позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 04 жовтня 2018 року, що оформлено протоколом загальних зборів № 24.
Крім того, 16.04.2024 р. відповідачем було подано до господарського суду доповнення до відзиву (вх. № 15600/24), в яких відповідач вказує про дотримання норм права під час прийняття оскаржуваного позивачем рішення, а також про правомочність правління ОСББ “Зелений квартал”.
Під час підготовчого засідання представник позивача просив суд задовольнити клопотання позивача про витребування письмових доказів, яке було подано до суду разом зі позовом.
В свою чергу представник відповідача заперечував проти задоволення вказаного клопотання позивача про витребування доказів, посилаючись на те, що таке клопотання не відповідає вимогам ст. 81 ГПК України.
За положеннями ч. 1-3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.
Відповідно до ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.
Як вбачається зі змісту клопотання позивача, останнє обґрунтовано тим, що заявником надіслано відповідачу інформаційний запит від 30.03.2023 р. до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” про надання належним чиним засвідчені копії протоколів загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” з списком учасників, листками письмового опитування та іншими додатками за 2018-2022 роки, однак позивач запитувану інформацію не отримав, також згідно відповіді відповідача, наданої позивачу 04.04.2023 р., відповідач відмовився надавати додатки до протоколу загальних зборів 2018 року.
Приймаючи до уваги вищевикладене на те, що позивач позбавлений можливості отримати оригінали спірного протоколу загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” №24 проведених 04 жовтня 2018 року з додатками до нього, господарський суд вважає за необхідне задовольнити частково клопотання позивача та витребувати від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” протокол №24 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал”, проведених 04 жовтня 2018 року, та листки письмового опитування для огляду в судовому засіданні.
Керуючись ст.ст. 80, 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Витребувати від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” протокол № 24 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал”, проведених 04 жовтня 2018 року, листки письмового опитування для огляду в судовому засіданні.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.
Суддя Петров Володимир Степанович