ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
17 квітня 2024 року м. ОдесаСправа № 916/2938/21
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого судді Л.В. Поліщук,
суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран,
розглянувши заяву Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» б/н від 16.04.2024 (вх.№1384/24 від 16.04.2024) про роз'яснення постанови Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.02.2024, прийнятої за наслідками розгляду апеляційної скарги Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» на рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 (суддя Ю.С. Бездоля, м.Одеса, повний текст складено 09.05.2023)
у справі №916/2938/21
за позовом т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради
до відповідачів:
1)Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт»;
2)державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни
про скасування рішення, припинення права власності, зобов'язання вчинити певні дії,
У вересні 2021 року т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м.Одеси (надалі також - прокурор) в інтересах Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» (надалі також - відповідач-1) та державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни (надалі також - відповідач-2), в якому просив:
-визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни (індексний номер 45968894 від 12.03.2019), на підставі якого за Приватним підприємством «Чорномор-Ріелт» (код ЄДРПОУ 33657568) зареєстроване право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36;
-припинити право власності Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» (код ЄДРПОУ 33657568) на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом скасування державної реєстрації речового права (реєстраційний номер об'єкта 1786571251101);
-зобов'язати Приватне підприємство «Чорномор-Ріелт» (код ЄДРПОУ 33657568) звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом знесення за власний рахунок самочинно побудованої на ній нежитлової будівлі площею 236,2 кв.м.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 позовні вимоги т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» задоволено повністю. У задоволенні позову до державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни відмовлено.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.02.2024 апеляційну скаргу Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» задоволено частково.
Рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі №916/2938/21 скасовано в частині задоволення позовної вимоги про визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни (індексний номер 45968894 від 12.03.2019), на підставі якого за Приватним підприємством «Чорномор-Ріелт» зареєстроване право власності на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул.Генуезька, буд. 36, та в частині задоволення позовної вимоги про припинення права власності Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» на об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом скасування державної реєстрації речового права (реєстраційний номер об'єкта 1786571251101). Ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог в цій частині відмовлено.
В іншій частині рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі №916/2938/21 залишено без змін.
Викладено резолютивну частину рішення Господарського суду Одеської області від 19.04.2023 у справі №916/2938/21 в наступній редакції:
« 1.Позовні вимоги т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» задовольнити частково.
2.Зобов'язати Приватне підприємство «Чорномор-Ріелт» звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом знесення за власний рахунок самочинно побудованої на ній нежитлової будівлі площею 236,2 кв.м.
3.У задоволенні решти позовних вимог заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» відмовити.
4.У задоволенні позову т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах держави в особі Одеської міської ради до державного реєстратора Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» Морозової Ольги Станіславівни відмовити.
5.Стягнути з Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» на користь Одеської обласної прокуратури 9355 /дев'ять тисяч триста п'ятдесят п'ять/ гривень 20 копійок судового збору за подання позовної заяви».
Стягнуто з Одеської обласної прокуратури на користь Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» 6810 /шість тисяч вісімсот десять/ гривень 00 копійок витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.
Доручено Господарському суду Одеської області видати відповідні накази із зазначенням всіх необхідних реквізитів.
Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 03.04.2024 касаційну скаргу Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» залишено без задоволення. Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.02.2024 у справі №916/2938/21 залишено без змін.
16.04.2024 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла заява Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» про роз'яснення судового рішення б/н від 16.04.2024 (вх.№1384/24 від 16.04.2024), в якій останнє просить роз'яснити постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.02.2024 у справі №916/2938/21 в наступній частині:
-якої саме площі, з яким кадастровим номером, в яких межах, за якими лініями по периметру, з якими координатами поворотних точок меж Приватне підприємство «Чорномор-Ріелт» зобов'язано звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул.Генуезька, 36;
-чи є самовільно зайнятою земельна ділянка за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, будинок 36, на якій розміщена нежитлова будівля площею 48,9 кв.м, придбана Приватним підприємством «Чорномор-ріелт» на підставі нотаріально посвідченого приватним нотаріусом Бєльтюковою Є.М. за реєстр. №2305 договору купівлі-продажу від 17.05.2011, укладеного з фірмою «Стендфорд Інвест».
Відповідно до пункту 17.9. розділу ХІ «Перехідні положення» Господарського процесуального кодексу України якщо на момент надходження заяви про роз'яснення судового рішення справа у відповідному суді відсутня, суд витребовує справу з суду нижчої інстанції протягом п'яти днів із дня надходження відповідної заяви. У такому випадку подана заява розглядається протягом десяти днів із дня надходження справи до суду, який має її розглядати.
З урахуванням наведеного та з огляду на відсутність у апеляційного господарського суду матеріалів справи №916/2938/21, колегія суддів дійшла висновку про витребування матеріалів цієї справи з суду першої інстанції та відкладення розгляду заяви Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» про роз'яснення судового рішення б/н від 16.04.2024 (вх.№1384/24 від 16.04.2024) до надходження матеріалів справи на адресу апеляційного суду.
Керуючись статтями 232-235, 245, 281,
Південно-західний апеляційний господарський суд
1.Відкласти розгляд заяви Приватного підприємства «Чорномор-Ріелт» про роз'яснення судового рішення б/н від 16.04.2024 (вх.№1384/24 від 16.04.2024) до надходження матеріалів справи №916/2938/21 з суду першої інстанції.
2.Доручити Господарському суду Одеської області надіслати матеріали справи №916/2938/21 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя Л.В. Поліщук
Суддя К.В. Богатир
Суддя С.В. Таран