вул. Володимира Винниченка 1, м. Дніпро, 49027
E-mail: inbox@dp.arbitr.gov.ua, тел. (056) 377-18-49, fax (056) 377-38-63
09.04.2024м. ДніпроСправа № 904/265/24
Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.
за позовом Лівобережної окружної прокуратури міста Дніпра в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртранссервіс Дніпро»
про усунення перешкод у користуванні майном
Представники:
Від прокурора: Дидюк П.О.
Від позивача: не з'явився.
Від відповідача: Чернецька О.А.
Лівобережна окружна прокуратура міста Дніпра звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради та просить: Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРТРАНССЕРВІС ДНІПРО» (ЄДРПОУ 43001822) усунути перешкоди Дніпровській міській раді (код ЄДРПОУ 26510514, місце розташування: 49000, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 75) у користуванні самовільно зайнятою земельною ділянкою площею 3389,4 кв.м., привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення об'єктів самочинного будівництва: майновий комплекс: торговельний павільйон, площею 466 кв.м., Б-1 - мийка, площею 153,4 кв.м., №1 - ворота, №2 - огорожа, І - замощення, площею 1400 кв.м., II - замощення, площею 992 кв.м., III - замощення, площею 378 кв.м. за адресою: Донецьке шосе, буд. 3А у м. Дніпрі (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1175873012101, номер запису про право власності - 42335873). Припинити володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРТРАНССЕРВІС ДНІПРО» (ЄДРПОУ 43001822) нерухомим майном: майновий комплекс: торговельний павільйон, площею 466 кв.м., Б-1 - мийка, площею 153,4 кв.м., №1 - ворота, №2 - огорожа, І - замощення, площею 1400 кв.м., II - замощення, площею 992 кв.м., III - замощення, площею 378 кв.м. за адресою: Донецьке шосе, буд. ЗА у м. Дніпрі проведену рішенням приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Щетіловою Ольгою Валеріївною від 02.06.2021 (номер запису - 42335873) шляхом внесення до Державного реєстру запису про відсутність права із закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи на об'єкт нерухомого майна 1175873012101.
Прокурор надав відповідь на відзив у якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Надав заперечення на заяву про застосування строків позовної давності. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві.
Позивач з заявами та клопотаннями до суду не звертався.
Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд у позові відмовити. Звертав увагу суду, що відповідач є добросовісним набувачем спірного майна. Вважає, що прокурором пропущено строк, в межах якого він може звернутися до суду з визначеними ним позовними вимогами. Наполягав, що земельна ділянка про яку йдеться у позовних вимогах на час прийняття рішення у справі не є об'єктом цивільних прав. Надав заяву про застосування строків позовної давності. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у відзиві на позов та заяві.
У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника прокурора та відповідача, господарський суд, -
28.05.2021р. відбулись загальні збори учасників Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРТРАНССЕРВІС ДНІПРО», про що складено протокол № 28/05/21. Учасниками товариства прийнято рішення уповноважити директора товариства прийняти нерухоме майно у власність Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРТРАНССЕРВІС ДНІПРО».
Відповідно до Акту приймання - передачі нерухомого майна від 28.05.2021р. Товариством з обмеженою відповідальністю «УКРТРАНССЕРВІС ДНІПРО» прийнято у ОСОБА_1 як внесок до статутного капіталу нерухоме майно - майновий комплекс за адресою: м.Дніпро, вулиця Донецьке шосе, будинок 3А.
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, за реєстраційним номером об'єкта нерухомого майна: 1175873012101 облікується: Тип об'єкта: Майновий комплекс, об'єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об'єкта: Опис: А-1 - торговельний павільйон, площею 466,0 кв.м, Б-1 - мийка, площею 153,4 кв.м, №1 - ворота, №2 - огорожа, І - замощення, площею 1400,0 кв.м, II - замощення, площею 992,0 кв.м, III -замощення, площею 378,0 кв.м. Ціна нерухомого майна, встановлена у договорі: 500 000,00 грн. Адреса: АДРЕСА_1 . Інформація про зміни об'єкта речових прав: Дата, час державноїреєстрації: 15.02.2017р. Підстава: рішення суду, Провадження 2/175/2054/16, серія та номер: 175/4977/16-ц, виданий 17.01.2017, видавник: Дніпропетровський районний суд в Дніпропетровській області; технічний паспорт, серія та номер: 0996/16, виданий 21.11.2016, видавник: ФОП "Кучерявенко ОМ.". Дата, час державної реєстрації: 02.06.2021р. Відомості внесено до Реєстру: 04.06.2021 16:24:59, приватний нотаріус Щетілова Ольга Валеріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл., індексний номер рішення: 58566301. Актуальна інформація про речове право: Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 02.06.2021р. Державний реєстратор:приватний нотаріус Щетілова Ольга Валеріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 58566301 від 04.06.2021 16:14:43, приватний нотаріус Щетілова Ольга Валеріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: АКТ приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: бн, виданий 28.05.2021, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРТРАНССЕРВІС ДНІПРО" та ОСОБА_1 ; Протокол, серія та номер: 28/05/21, виданий 28.05.2021, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРТРАНССЕРВІС ДНІПРО"; Технічний паспорт, серія та номер: ДМР17668, виданий 17.05.2021, видавник: ФОП Пазій О.Л. Розмір частки: 1/1. Власники:Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРТРАНССЕРВІС ДНІПРО", код ЄДРПОУ: 43001822, країна реєстрації: Україна. Номер відомостей про речове право: 19354623. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 07.03.2017 р. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 34181884 від 07.03.2017 18:08:52, приватний нотаріус Щетілова Ольга Валеріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ 1/2 ЧАСТКИ МАЙНОВОГО КОМПЛЕКСУ, серія та номер: 1890, виданий 07.03.2017, видавник: Щетілова О.В. приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу. Вид спільної власності: спільна часткова. Розмір частки: 0. Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 , виданий 09.03.1998, видавник: Індустріальний РВ ДМУ УМВС України в Дніпропетровській області, країна громадянства: Україна. Номер відомостей про речове право: 19101444. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 18.02.2017р. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 33940427 від 20.02.2017 14:45:30, приватний нотаріус Ярмолюк Маргарита Миколаївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 276, виданий 18.02.2017, видавник: Приватний нотаріус Дніпровського MHO Ярмолюк М.М. Розмір частки: 0. Власники: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 29.08.2011, видавник: Новомосковський MB ГУМВС України в Дніпропетровській області, країна громадянства: Україна. Номер відомостей про речове право: 19072349. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 15.02.2017р. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 33912023 від 17.02.2017 13:46:57, ОСОБА_3 , Комунальне підприємство "Центр реєстрації" Шестірнянської сільської ради Широківського району Дніпропетровської області, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: рішення суду, Провадження 2/175/2054/16, серія та номер: 175/4977/16-ц, виданий 17.01.2017, видавник: Дніпропетровський районний суд в Дніпропетровській області. Розмір частки:0. Власники: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_6 , виданий 05.02.2015, видавник: Самарським РВ у М.Дніпропетровську ГУ ДМС України в Дніпропетровській області, країна громадянства: Україна.
17.01.2017р. у справі №175/4977/16-ц (провадження 2/175/2054/16) Дніпропетровським районним судом Дніпропетровської області за позовом ОСОБА_4 до Приватного підприємства «Камелія», треті особи: Слобожанська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області, Дніпровська міська рада прийнято рішення. Позовні вимоги ОСОБА_4 до Приватного підприємства «Камелія», треті особи: Слобожанська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області, Дніпровська міська рада задоволено частково. Розірвано інвестиційний договір № 1 від 01.09.2016 року, укладений між ОСОБА_4 та Приватним підприємством «Камелія». Визнано за ОСОБА_4 право власності на нерухоме майно - Майновий комплекс загальною площею 1510,0 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: Літера А-1 - Торговельний павільйон площею 500,0 кв. м., об'єм 1300 куб. м., висота 2,60 м.; Літера Б-1 - Мийка площею 165,0 кв. м., об'єм 510 куб. м., висота 3,0 м.; №1 - Ворота металеві площею 12,0 п. м.; №2 - Огорожа з. бетоні плити площею 159,0 п. м.; І - замощення площею 845,0 кв. м., без додаткового прийняття в експлуатацію.
Ухвалою у справі №175/4977/16-ц (провадження 2/175/233/17) від 24.03.2017р. Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області у складі головуючого судді Борисова С.А., за участю секретаря Єльшиної А.С., за участю прокурора Єрьоменко К.В. позовну заяву ОСОБА_4 до Приватного підприємства «Камелія», треті особи: Слобожанська селищна рада Дніпровського району Дніпропетровської області, Дніпровська міська рада, Дніпропетровська місцева прокуратура №3 про розірвання договору залишено без розгляду.
Згідно приписів ст.ст. 1, 2, 4, 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державній реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.
Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно ст. 320 Цивільного кодексу України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом. Законом можуть бути встановлені умови використання власником свого майна для здійснення підприємницької діяльності.
Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
У відповідності до приписів ст. 204 Цивільного кодексу України правочин, вчинений відповідачем для набуття права власності на спірний об'єкт нерухомого майна, на час прийняття рішення у справі, є правомірним.
На час прийняття рішення у справі, у відповідності до приписів Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», офіційно визнано і підтвердження державою факт набуття відповідачем речових прав на спірне нерухоме майно,
У відповідності до приписів ст. 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об'єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється шляхом визначення меж земельних ділянок державної чи комунальної власності за проектами землеустрою. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.
Приписами ст. 16 Цивільного кодексу України не передбачено право особи звертатися до суду щодо об'єкту, який не є об'єктом цивільних прав.
На час прийняття рішення у справі земельна ділянка, щодо якої йдеться у позовних вимогах прокурора не є сформованою та не є об'єктом цивільних прав у розумінні приписів ст. 79-1 Земельного кодексу України.
Вказане є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.
Згідно ст. 256 Цивільного кодексу України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.
Згідно ст. 257 Цивільного кодексу України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.
Згідно ст. 261 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.
Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна спірне нерухоме майно зареєстровано 15.02.2017р. Починаючи з березня 2017р. прокурор та позивач, як учасники справи №175/4977/16-ц, могли довідатись про вказаний факт та звернутися до суду з відповідними позовними вимогами, якщо б вважали державну реєстрацію права власності спірного об'єкта нерухомого майна протиправною.
Позовна заява прокурора надійшла до канцелярії Господарського суду Дніпропетровської області 19.01.2024р.
Вказане є підставою для застосування приписів ч. 4 ст. 267 Цивільного кодексу України щодо відмови у задоволенні позовних вимог.
Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
В задоволенні позову відмовити.
Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .
Повне рішення складено 15.04.2024
Суддя Г.В. Манько