Справа № 2-611/2007р.
15 листопада 2007 року
Літинський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді: Кащук А.С.
при секретарі: Новіцька Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літин справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку ,-
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовною заявою про визнання дійсним договору купівлі - продажу земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку. В заяві вказано, що 26.06.2003 року, мати позивачів , ОСОБА_4 та ОСОБА_3 уклали між собою у простій формі договір купівлі - продажу земельної ділянки розташованої ділянки розташованої АДРЕСА_1. У відповідності до даного договору, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купила земельну ділянку розміром 1145 кв.м., розташовану АДРЕСА_1.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла і не встигла посвідчити договір в нотаріальній конторі. Позивачі є спадкоємцями першої черги, але не можуть оформити спадщину, так як договір куплі - продажу не посвідчений нотаріально.
Позивачі є спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 , яка 26.06.2003 року уклала з відповідачем договір міни житловими будинками. Тобто, ОСОБА_4 обміняла свій будинок, що знаходиться АДРЕСА_2 на житловий будинок, який належить ОСОБА_3 і знаходиться АДРЕСА_1. Пізніше, 26.06.2003 року ОСОБА_4 із ОСОБА_3 уклали договір купівлі- продажу земельної ділянки, але нотаріально вони цю угоду не оформили, так як відповідач забовязався зібрати всі документи, які необхідні для нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла.
Мати позивачів повністю виконала умови договору: виплатила кошти за земельну ділянку, почала користуватися нею.
В даний час продавець ухиляється від нотаріального посвідчення договору куплі-продажу, посилаючись на зайнятість і на те, що ОСОБА_4 померла.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у том числі зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.
Земельна ділянка нікому іншому не відчужувалась, під заставою, забороною, та в податковій заставі не перебуває.
Так як умови договору купівлі - продажу сторонами виконані то є підстави для задоволення позову в суді.
В зв'язку з викладеним позивачі звернулися до суду з даною позовною заявою в якій просять суд договір куплі - продажу земельної ділянки, укладений - 26.06.2003 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в простій письмовій формі, визнати дійсним, та визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на 2/3 частини, а за ОСОБА_2 на 1/3 частину земельної ділянки, що знаходиться АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідач по справі, ОСОБА_3, позов визнав.
Суд вивчивши докази по справі вважає, що позов підлягає до задоволенню, так як крім визнання позову відповідачем, позовні вимоги позивачів підтверджуються також: - договором міни житловими будинками між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с. 11-12); - технічним паспортом на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 13-17); - свідоцтвом про право на спадщину за законом (а.с. 18); - рішенням сесії Літинської селищної ради про передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки (а.с. 20); - договором купівля -продажу укладеним між сторонами (а.с. 23).
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 203.207.208,ч.2 ст220, 346,1261 ЦК України, ст.ст. 48,49 Закону України « Про власність» , ст.ст. 131,132 Земельного кодексу України, ст.ст. 3,212,213 ЦПК України, суд, -
Позов задовільнити. Визнати дійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки, укладений 26 червня 2003 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в простій письмовій формі.
Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на 2/3 частини, а за ОСОБА_2 на 1/3 частину земельної ділянки, що знаходиться АДРЕСА_1 загальною площею 1145 кв.м, кадастровий № 0522455100:00:003:0744 в порядку спадщини за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано на протязі 10 днів після проголошення, а апеляційна скарга на протязі 20 днів після подання заяви до Вінницького апеляційного суду через Літинський райсуд.
суддя: