Дело № 2- 2095
13 жовтня 2010 року
Кремінський районний суд
Луганської області
У складі головуюча суддя Кіяшко В.Г.
Секретар Пугачова К.О.
Розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Кремінна
Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та встановлення права власності на будинок.
Позивач звернувся до суду, посилаючись на те, що в березні 2010 року між ним та відповідачем було досягнуто згоди про купівлю у відповідача житлового будинку з будівлями, розташований в АДРЕСА_1 18 березня 2010 року позивачем в присутності свідків було передано відповідачу грошову суму в розмірі 2800(дві тисячі вісімсот) грн. за будинок з будівлями, при цьому з відповідачем було досягнуто згоди з усіх істотних умов купівлі-продажу вищезазначеного будинку з будівлями. Після отримання коштів відповідач передала позивачу всі оригінали документів на будинок. Крім того, з квітня 2010 року позивач почав здійснювати ремонт зазначеного будинку, постійно в ньому перебуваючи. тобто фактично почав ним користуватися та розпоряджатися.
На даний момент відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу будинку з будівлями, але не заперечує проти визнання за позивачем права власності на будинок в судовому порядку.
В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав.
Відповідач з позовними вимогами повністю згоден, так як дійсно продав будинок з будівлями позивачу.
Суд перевірив матеріали справи, вислухав пояснення сторін і дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст. 220 власності ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилялася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно з розписки від 18 березня 2010 року (л.с. 4) ОСОБА_1 були передані гроші за будинок який розташований АДРЕСА_1 ОСОБА_2, тобто сторони виконали вимоги ст. 220 ЦК України, але договір купівлі продажу не оформили.
Керуючись ст. 60, 158, 212-215 ЦПК України ст. 11, 12, 16, 204, ст. 220 част. 2, 328, 655, 657 ЦК України суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та встановлення права власності на будинок задовольнити повністю.
Визнати дійсною угоду купівлі продажу житлового будинку з будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення, протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: