Справа № 2-5569/10
12 жовтня 2010 року Шевченківський районний суд м .Запоріжжя у складі:
головуючого судді Щасливої О.В.,
при секретарі Морозової В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи - територіальна громада в особі Запорізької міської ради, п'ята Запорізька державна нотаріальна контора, про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування,
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання прав та обов'язків забудовника об'єктів нерухомого майна, за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування.
В судовому засіданні в обгрунтування своїх вимог пояснила, що є спадкоємицею майна ОСОБА_4, смерть якого сталася ІНФОРМАЦІЯ_1, як подружжя. На земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, яка була відведена чоловікові для індивідуального житлового будівництва, розташований фундамент під жилий будинок розміром 12,8х13,2 метри. Чоловік позивачки отримав технічний паспорт земельної ділянки та викопіювання на ділянку індивідуального житлового будівництва у головному управлінні архітектури та містобудування м. Запоріжжя та технічний паспорт на фундамент під житловий будинок в ОП «ЗМБТІ». Позивачка та її чоловік з 1992 року добросовісно, відкрито та безперервно користуються земельною ділянкою, на якій побудований фундамент під житловий будинок. Після смерті ОСОБА_4 позивачка вчасно звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, тоді як відповідачі по справі, які доводяться дітьми позивачці та спадкодавцю, дій щодо прийняття спадщини не вчинили. Будівництво здійснювалось на земельній ділянці, відведеній для цієї мети, проте з порушенням вимог закону про узгодження будівництва та здачі об'єктів в експлуатацію, тому в силу закону воно вважається самочинним.
На підставі викладеного просить про визнання за нею прав та обов'язків забудовника, оскільки вона як спадкоємиця першої черги за законом вважається такою, що прийняла спадщину.
Представник позивачки підтримала доводи свого довірителя, просить про задоволення позову.
Відповідачі, належним чином сповіщені про час та місце вирішення спору, до суду не з'явилися. Надали письмові звернення, які містять визнання позову та прохання про вирішення справи у їх відсутність.
За згаданих обставин у відповідності до ст. ст. 158, 169 ЦПК України суд вважає за можливе провести судовий розгляду буз участі відповідачів, на підставі наявних у справі доказів про права та взаємовідносини сторін.
Представники третіх осіб, належним чином повідомлених про час та місце слухання справи, до суду не з'явилися. Треті особи звернулися із заявами про визнання позову та розгляд справи без участі їх представників.
За згаданих обставин у відповідності до ст. 36 ЦПК України суд вважає можливим розгляд справи у відсутність представників Запорізької міської ради та п'ятої Запорізької нотаріальної контори.
Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд знаходить позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступних міркувань.
Судом встановлено, що позивачка є дружиною ОСОБА_4, смерть якого сталася ІНФОРМАЦІЯ_1. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради народних депутатів р № 492/52 від 26.12.1991 року «Про відведення земельних ділянок по вул. Червонополянській для будівництва індивідуальних житлових будинків» Запорізькому машинобудівному конструкторському бюро «Прогрес» та виконавчому комітету Шевченківської районної ради народних депутатів відведені земельні ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків мешканцями Шевченківського району м. Запоріжжя та робітниками ЗМКБ «Прогрес». На підставі згаданого рішення рішенням виконавчого комітету Шевченківської районної ради народних депутатів № 45/24 від 13.02.1992 року ОСОБА_4 виділено земельну ділянку площею 0,06 га для будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради народних депутатів № 320/31 від 31.08.1992 року затверджено зазначене рішення Шевченківської районної ради народних депутатів. На підставі перелічених рішень чоловік позивачки отримав технічний паспорт земельної ділянки та викопіювання на ділянку індивідуального житлового будівництва у головному управлінні архітектури та містобудування м. Запоріжжя та технічний паспорт на фундамент під житловий будинок в ОП «ЗМБТІ». Позивачка та її чоловік з 1992 року добросовісно, відкрито та безперервно користується земельною ділянкою, на якій побудований фундамент під житловий будинок. Після смерті ОСОБА_4 позивачка вчасно звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, а відповідачі - із заявами про відмову від прийняття спадщини, як випливає із матеріалів спадкової справи (а.с. 29-73). Позивачка отримала свідоцтво про право на спадщину частку в праві спільної власності на житло (а. с. 72).
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а за змістом ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, хто його пережив, та батьки.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України визнається таким, що прийняв спадщину, спадкоємець, який постійно мешкав разом зі спадкоємцем, якщо протягом шестимісячного строку він не заявив про відмову від нього.
Відповідно до ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом шестимісячного строку з часу відкриття спадщини. Заява про відмову від прийняття спадщини подається до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
В силу ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
За змістом роз'яснень постанови Пленуму верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
Ґрунтовність вимог підтверджується наданими суду свідоцтвами, що містять записи актів цивільного стану, свідоцтво про право на спадщину, технічний паспорт на земельну ділянку та фундамент під жилий будинок, копіями рішень органів місцевого самоврядування та виконавчої влади про відведення земельної ділянки, тому суд вважає, що позивач як спадкоємець померлого отримує право забудовника об'єктів нерухомості, зведення яких за життя розпочато спадкодавцем.
Керуючись ст. ст. 1218, 1261, 1268, 1273 331, 375 ЦК України, ст.ст.10, 59, 212, 213, 215, 292, 294 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника фундаменту під жилий будинок розміром 12,8 х 13,2 метри, розташований на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі в суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні в залі судового засідання під час проголошення рішення, - в той же строк з дня отримання копії рішення.
Суддя О.В. Щаслива