Справа № 761/28007/23
Провадження № 2/761/3036/2024
(заочне)
08 лютого 2024 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:
головуючого: судді - Притули Н.Г.
при секретарі: Габунії М.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Будинкоуправління №1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -
07 серпня 2023 року до суду надійшла зазначена позовна заява.
В позовних вимогах позивач просить: стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2019 року по 31.05.2023 року в розмірі 17 106,83 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 8 821,80 грн., 3% річних в розмірі 1 839,10 грн., а всього 27 767,73 грн.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно наказу Міністерства оборони України від 16 грудня 2016 року №695, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває на балансі у позивача з 01.04.2017 року.
Як зазначає позивач, відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , при цьому, за вказаною адресою Будинкоуправління № НОМЕР_1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України надає житлово-комунальні послуги, відповідно до договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Відповідач користується житлово-комунальними послугами, але не в повному обсязі вносить оплату за них, в результаті чого в неї виникла заборгованість за період з 01.11.2019 року по 31.05.2023 року в розмірі 17 106,83 грн.
Таким чином, оскільки відповідач не в повному обсязі виконує свої зобов'язання по сплаті житлово-комунальних послуг, позивач звернувся до суду з даною позовною заявою.
В судове засідання представник позивача не з'явився, звернувся до суду із заявою про слухання справи в його відсутність та просив задовольнити заявлені вимоги.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, про поважні причини неявки в судове засідання суд не повідомила, відзив на заявлені вимоги до суду не направила.
Відповідно до ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин та не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи, як зазначено в заяві, тому суд на підставі положень статей 223 та 280 ЦПК України ухвалив про заочний розгляд справи у відсутність сторін.
Вивчивши матеріали справи, оцінивши їх в сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, на підставі наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, тобто обов'язок доказування покладений на сторони.
Згідно п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.
Згідно наказу Міністерства оборони України від 16 грудня 2016 року №695, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває на балансі у Будинкоуправління № НОМЕР_1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України з 01.04.2017 року.
З 01 січня 2022 року по теперішній час позивач є управителем багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
На підставі Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 №4/У від 01.01.2022 року, Будинкоуправління АДРЕСА_3 надає мешканцям будинку послуги з управління, які полягають у забезпеченні належних умов проживання і задоволення їх господарсько-побутових потреб шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.
У період з 01.11.2019 року по 31.03.2021 року вартість послуги за утримання будинку та прибудинкової території розраховувалася згідно тарифу на послугу з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для будинку АДРЕСА_1 , затвердженого в розмірі 6,88 грн за 1 м2 загальної площі. Такий тариф був погоджений розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) №937 від 01.06.2018 «Про внесення змін до Тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надають виконавці цих послуг, по кожному будинку окремо для здійснення розрахунків із споживачами залежно від оплати останніми не пізніше або після 20 числа місяця, що настає за розрахунковим».
У період з 01.04.2021 року по 31.05.2023 року вартість послуги за утримання будинку та прибудинкової території розраховувалася згідно ціни на послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , встановленої в розмірі 8,03 за 1 м2 загальної площі. Така ціна встановлена наказом начальника підприємства (будинкоуправління) Будинкоуправління № НОМЕР_1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України №9 від 05.03.2021 року «Про встановлення цін на послуги».
Крім того, вартість послуги з вивезення побутових відходів до 01.04.2021 року включалася в загальну вартість послуги з утримання будинку та прибудинкової території, а з 01.04.2021 року така послуга почала зазначатися окремо в розмірі 29,00 грн.
Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 з 16.05.1996 року, що підтверджується копією договору міни №3-1471 від 16.05.1996 року.
Під час слухання справи встановлено, що позивач здійснює надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в будинку по АДРЕСА_1 .
Згідно із розрахунком заборгованості доданим позивачем до позовної заяви, розмір заборгованості відповідача за житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2019 року по 31.05.2023 року становить 17 106,83 грн.
Відповідно ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать:
1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;
2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Згідно з ч. 5 ст. 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов'язковим для виконання всіма співвласниками.
Крім того, згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Разом з тим, згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
За змістом ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, не надала доказів що сума заборгованості є меншою чи відсутня, не надано доказів, що відповідач не отримувала вказані послуги.
Отже, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивачем надавались послуги, проте в порушення вимог діючого законодавства та договору відповідач в повному обсязі не сплачувала за надані послуги, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2019 року по 31.05.2023 року в розмірі 17 106,83 грн.
При цьому, на підставі ч. 2 ст. 625 ЦК України, у зв'язку з простроченням оплати спожитих житлово-комунальних послуг, суд приходить до висновку про стягнення з відповідача на користь Будинкоуправління №1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України 3% річних в розмірі 1 839,10 грн. та інфляційну складову боргу в розмірі 8 821,80 грн.
Зважаючи на викладене вище, оцінюючи належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів в їх сукупності, враховуючи те, що обставини, на які посилається позивач, як на підставу для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, суд дійшов висновку, що позовні вимоги Будинкоуправління № НОМЕР_1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Крім того, на підставі ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати.
Керуючись ст.ст. 4, 77-81, 141, 263, 265, 280-283, 354 ЦПК України; ст.ст. 509, 525, 526, 610, 612, 625 ЦК України, суд
Позов Будинкоуправління № НОМЕР_1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України (код ЄДРПОУ 24969846, адреса: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_5 ) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Будинкоуправління №1 Київського квартирно-експлуатаційного управління Міністерства оборони України заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги за період з 01.11.2019 року по 31.05.2023 року в розмірі 17 106,83 грн., інфляційну складову боргу в розмірі 8 821,80 грн., 3% річних в розмірі 1 839,10 грн. та 2 684,00 грн. судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Н.Г. Притула