36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
01.07.2010 р. Справа №27/47
За позовом Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", м.Київ в особі філії "Полтавське РУ" АТ "Банк "Фінанси та Кредит", адреса: 36000,м.Полтава, вул.. Жовтнева,77
до Товариства з обмеженою відповідальністю інвестиційна науково-промислова компанія "ОЗОТ", адреса: 36020, м.Полтава, вул. Пушкіна,45,к.122
про звернення стягнення на предмет іпотеки
Суддя: Солодюк О.В.
Представники сторін:
від позивача: Терещенко Д.Л., дов. 1384 від 14.10.09р.
від відповідача: не з'явився.
01.07.2010 року за згодою представника позивача оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.
Повний текст рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України
Суть спору: Розглядається позовна заява про звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № І- 33-2008 від 03.03.2008р. в розмірі 1 024 602,16 грн.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримує в повному обсязі
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча був повідомлений належним чином про час та місце судового засідання (поштове повідомлення № 7348962 в мат. справи), відзив на позов не надав, вимог ухвал суду не виконав.
Копія ухвали про відкладення розгляду справи направлялась відповідачу за адресою, зазначеною у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців станом на 18.05.2010 року: м. Полтава, вул. Пушкіна, 45, к 122.
Суд вважає за доцільне розглянути справу за наявними в ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 03.03.2008 р. між ВАТ "Банк "Фінанси і Кредит" правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство "Банк "Фінанси та Кредит"(позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю інвестиційна науково-промислова компанія "ОЗОТ"(відповідачем) укладено Договір про відновлювальну кредитну лінію № К-33-2008 із змінами від 12.05.2008 p., яким змінено кредитну лінію на мультивалютну кредитну лінію.
Відповідно до умов даного договору позивач надав відповідачу кредит на суму 853 000,00 грн. П. 2.1 Договору передбачено строк повернення кредиту - до 03.03.2011р.
Кредитні кошти в сумі 853 000,00 грн. були отримані відповідачем згідно заявок від 11.04.08 р. та 17.01.2008 р. (копії заявок в мат. справи) у безготівковій формі шляхом перерахування їх Банком на поточний рахунок відповідача про що свідчать меморіальні ордера від 06.03.2008 року за №5327778 на суму 153 000,00грн., від 17.03.2008 року за №542693 на суму 300 000,00грн, від 26.03.2008 року за №5536952 на суму 100 000,00грн., від 11.04.2008 року за №5767672 на суму 380 000,00грн., від 15.05.2008 року за № 6087721 від 210 000,00 грн. та виписка з особового рахунку відповідача за період - 03.03.2008 р. по 05.05.2010 р. (копії документів в мат. справи)
Відповідно до п. 3.1 кредитного договору банк нараховує, а позичальник сплачує відсотки за користування кредитними коштами окремо по кожному траншу, відповідно до наступних процентних ставок:
- по кредиту в національній валюті України - гривні - 21,00% річних за період з дня видачі до строку зазначеному в п.2.5 кредитного договору;
- по кредиту в доларах США - 16,00% річних за період з дня видачі до строку зазначеному в п.2.5 кредитного договору;
у разі порушення позичальником строків погашення відповідно до графіка (додаток №1 до кредитного договору):
- по кредиту в національній валюті України - гривні - 42,00% річних від суми невиконаних своєчасно зобов'язань по кредиту відповідно до зазначеного графіку, за період часу з моменту непогашення суми кредиту (частини кредиту) до дня фактичного погашення цієї позичкової заборгованості;
- по кредиту в доларах США - 32,00% річних від суми невиконаних своєчасно зобов'язань по кредиту відповідно до зазначеного графіку, за період часу з моменту непогашення суми кредиту (частини кредиту) до дня фактичного погашення цієї позичкової заборгованості;
- по кредиту в національній валюті України - гривні - 42,00% річних від суми невиконаних своєчасно зобов'язань по кредиту за період часу з дати визначеної п.2.5 кредитного договору до дня фактичного погашення цієї позичкової заборгованості;
- по кредиту в доларах США - 32,00% річних від суми невиконаних своєчасно зобов'язань по кредиту за період часу з дати визначеної п.2.5 кредитного договору до дня фактичного погашення цієї позичкової заборгованості.
Погашення нарахованих процентів згідно з п.2.6 Кредитного договору повинно відбуватись з 26 по останній робочий день (включно) кожного місяця, наступного за тим, за який були нараховані проценти.
Пунктом 8.1. Кредитного договору передбачено, що за порушення термінів повернення кредиту та/або процентів за кредит та/або комісій Позичальник сплачує Позивачу додатково до встановленої процентної ставки за кредит пеню з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення.
Згідно зі ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Принцип повернення, строковості та платності означає, що кредит має бути поверненим позичальником банку у визначений у кредитному договорі строк з відповідною сплатою за його користування.
Згідно зі ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобов'язання мають виконуватись належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач, в порушення взятих на себе зобов'язань, не здійснює платежів в рахунок погашення кредиту та нарахованих по ньому відсотках в обумовлені Кредитним договором строки.
Лист - вимогу (копія листа від 21.04.2010 р.), направлену позивачем на адресу відповідача (копія поштової квитанції в мат.справи) останній залишив без відповіджі та реагування.
Відповідно до п.6 Кредитного договору, у випадку настання обставин, передбачених, серед іншого, п. 6.1. Кредитного договору, Банк має право визнати термін повернення кредиту таким, що настав, до настання строку, визначеному згідно п. 2.5.Кредитного договору. При цьому термін повернення кредиту вважається таким, що настав, а кредит - обов'язковим до повернення на протязі 1-го робочого дня з моменту отримання Позичальником відповідної письмової вимоги Банку. В цьому випадку позичальник зобов'язується достроково повернути отриманий кредит та плату за кредит в повному обсязі.
На момент подання позову заборгованість відповідача по кредиту становить 1 024 602,16 з яких:
Заборгованість за кредитом - 853 000,00грн.
Заборгованість за нарахованими відсотками - 4 416,90 грн.
Заборгованість за простроченими відсотками -156 257,00 грн. Нарахована пеня -10 928,26 грн. (розрахунки в матеріалах справи).
03.03. 2008 р. між сторонами по справі укладено договір іпотеки № І-33-2008, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих відповідачу за кредитним договором № К-33-2008 від 03.03.2008 р.
Відповідно до п.1 Іпотечного договору Іпотекодавець передає в іпотеку Іпотекодержателю наступне нерухоме майно:
- земельну ділянку загальною площею 959,0 кв.м., яка розташована за адресою: місто Полтава, вул. Маяковського, 5.
- земельну ділянку загальною площею 806,0 кв.м., яка розташована за адресою: місто Полтава, вул, Маяковського, 3 .
За умовами п.3 Іпотечного договору узгоджена сторонами вартість предметів іпотеки становить 1183 200,00 грн. без врахування ПДВ.
Пунктом 2 Договору іпотеки зазначена нерухомість передається в іпотеку, як забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за Кредитним договором № К-33-2008 від 03.03.2008 p., укладеного на суму 853 000,00 гривень, строком до 03.03.2011 p., а також процентів за користування Кредитними ресурсами, згідно п.1.1 Основного зобов'язання, а такрж комісійної винагороди за Основним зобов"язанням, неустойки за цим договором або за основним зобов'язанням, враховуючи відшкодування збитків, завданих прострочкою платежів за основним зобов'язанням, відшкодування витрат по зверненню стягнення на Предмет іпотеки в повному обсязі, визначеному на момент фактичного задоволення вимог.
Пунктом 8.4.3. Іпотечного договору передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки відповідно до чинного законодавства України у разі, коли в момент настання терміну виконання боржником зобов'язань, забезпечених іпотекою за цим договором, вони не будуть виконані чи будуть виконані неналежним чином.
Відповідно до п. 8.4.8 Банк має право достроково звернути стягнення на предмет іпотеки у разі неналежного виконання іпотекодавцем будь-яких умов основного зобов'язання, у тому числі, але не обмежуючись переліченим нижче, у разі несвоєчасної чи неповної сплати платежів, несвоєчасного повернення суми основного зобов'язання, в т.ч. кредиту, процентів, комісійної винагороди, неустойки. Право звернення стягнення на предмет іпотеки іпотекодержатель набуває також, якщо іпотекодержатель, відповідно до основного зобов'язання, заявить іпотекодавцю вимогу повернути кредит та сплатити проценти, комісійну винагороду до настання строку, зазначеному в основному зобов'язанні, а іпотекодавець не виконає зазначене зобов'язання.
Згідно п.10 Іпотечного договору звернення стягнення на Предмет іпотеки здійснюється на розсуд Іпотекодержателя: або за рішенням суду, або за виконавчим написом нотаріуса, або Іпотекодержателем самостійно на умовах цього договору.
Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.
Статтею 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет Застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Враховуючи те, що термін повернення кредиту в повному обсязі був визнаний Позивачем таким, що настав, а заборгованість за Кредитним договором у встановлений строк не була сплачена відповілачем , позивач отримав право звернення стягнення на предмет іпотеки.
Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, норми чинного законодавства, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані, документально підтверджені, відповідачем не оспорені і підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 32-33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд,-
1. Позов задовольнити повністю.
2. Звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №І-33-2008 від 03.03.2008р.:
- земельну ділянку загальною площею 959,0 (дев'ятсот п'ятдесят дев'ять) кв.м., яка розташована за адресою: місто Полтава, вул. Маяковського, 5 (п'ять). Кадастровий номер земельної ділянки: 5310137000:18011:0012. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд),
- земельну ділянку загальною площею 806,0 (вісімсот шість) кв.м., яка розташована за адресою: місто Полтава, вул. Маяковського, 3 (три). Кадастровий номер земельної ділянки -5310137000:18011:0043. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - землі житлової та громадської забудови (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд), власником яких є ТОВ ІНПК „ОЗОТ", код ЄДРПОУ 32908604, 36020, Полтавська область, м. Полтава, Октябрський район, вул. Пушкіна, 45, к. 122, способом реалізації його з проведення прилюдних торгів. За рахунок виручених від реалізації предмета іпотеки коштів задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства „Банк "Фінанси та Кредит" в особі Філії „Полтавське регіональне управління" AT „Банк "Фінанси та Кредит" (м. Полтава, вул. Жовтнева, 77, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 26435422 , рах.290970000162 в Філії Полтавське РУ" AT „Банк „Фінанси та Кредит" МФО 331832 ), а саме: Заборгованість за кредитом - 853 000,00 грн. заборгованість за нарахованими відсотками - 4 416,90 грн., заборгованість за простроченими відсотками - 156 257,00 грн., нарахована пеня -10 928,26 грн., всього -1 024 602,16 грн.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю відповідальністю інвестиційна науково-промислова компанія «ОЗОТ», (код ЄДРПОУ 32908604; 36020, Полтавська область, м. Полтава, Октябрський район, вул. Пушкіна, 45, к. 122) на користь Публічного акціонерного товариства „Банк "Фінанси та Кредит"" в особі Філії „Полтавське регіональне управління" AT „Банк "Фінанси та Кредит" (36000,м. Полтава, вул. Жовтнева, 77, код ЄДРПОУ 26435422, МФО 331832 ) - 10 246,02 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядку, визначеному ст. 93 ГПК України.
Суддя О.В. Солодюк
Рішення підписано________________________