36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua
17.06.2010 р. Справа №19/52
за позовом Відкритого акціонерного товариства "Кременчуцький завод технічного вуглецю", 39610, м.Кременчук, вул.Свіштовська,4
до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1
про стягнення 1120,86 грн.
Суддя Безрук Т.М.
Представники:
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
Розглядається позовна заява про стягнення 1120,86 грн., у тому числі 905,65 грн. заборгованості з орендної плати згідно договору оренди приміщень № 18-07/5 від 10.02.2009р., 148,55 грн. пені, 46,19 грн. інфляційних, 20,47 грн. - 3% річних.
Відповідач відзив на позов не надав.
Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час та місце розгляду даної справи відповідач повідомлений належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями від 23.03.2010р. № 268068, від 09.04.2010р. № 326424, від 30.04.2010р. № 477180, від 20.05.2010р. № 7218309.
Позивач про час та місце розгляду даної справи відповідач повідомлений належним чином, що підтверджується поштовим повідомленням від 20.05.2010р. № 7218317.
Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 25.05.2010р. ОСОБА_1 зареєстрована як фізична особа -підприємець за адресою: АДРЕСА_1. На вказану адресу судом надсилалися ухвали по справі. Зазначена адреса співпадає з адресою за позовом. Отже, відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.
Відповідно до ст. 75 ГПК України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.
Розглянувши матеріали справи, суд встановив:
Між ВАТ «Кременчуцький завод технічного вуглецю»(позивачем) та фізичною особою -підприємцем ОСОБА_1 (відповідачем) був укладений договір оренди приміщень № 18-07/5 від 1 лютого 2009 року (надалі - Договір).
Відповідно до умов Договору позивач (орендодавець) передає, а відповідач (орендар) бере у тимчасове користування за плату об'єкт -приміщення, що розташовані за адресою: м. Кременчук, вул. Карнаухова, буд. 5, перший поверх.
Відповідно до п. 1.2 Договору, загальна площа об'єкту, що орендується, становить 96,74 кв. м., згідно із схемою об'єкта, яка є Додатком 1 до цього Договору.
Згідно з п. 3.3 Договору об'єкт, що орендується вважається переданим в оренду з моменту підписання сторонами акту здачі-приймання в оренду. З цього ж моменту розпочинається нарахування та сплата орендної плати.
Акт здачі-приймання вказаного приміщення в оренду був підписаний сторонами 01.02.2009 року.
Пунктом 4.1 Договору встановлено термін оренди - 1 (один) календарний рік з дати прийняття об'єкта, що орендується.
В Додатковій угоді № 1 від 12 березня 2009 року до Договору, сторони визначили, що термін оренди закінчується 15.03.2009 року.
12.03.2009р. відповідач повернув позивачу спірне орендоване приміщення, що підтверджено двостороннє підписаним сторонами актом здачі-приймання від 12.03.2009р.
Відповідно до п. 5.2 Договору розмір орендної плати на місяць за весь об'єкт, що орендується становить 1404,66 грн. (в т.ч. ПДВ) на місяць.
Пункт 5.3 Договору встановлює, що розмір орендної плати підлягає перегляду на вимогу Орендодавця. У випадку зміни розміру орендної плати в сторону її збільшення, Орендодавець повинен повідомити про наступне збільшення не менше ніж за місяць.
Відповідно до п. 5.4 Договору - орендна плата сплачується Орендарем за п'ять банківських днів до початку звітного місяця.
Відповідно п. 5.5 Договору, Орендар зобов'язується отримувати рахунки, передбачені п. 5.4 цього Договору в бухгалтерії Орендодавця не пізніше терміну сплати орендної плати.
Додатковою угодою № 2 від 12 березня 2009 року до Договору, визначено розмір орендної плати з 01.03.2009 року по 15.03.2009 року за весь об'єкт, що орендується, в сумі 679, 65 грн. (в т.ч. ПДВ) на місяць.
Відповідно до зазначеної додаткової угоди Орендодавцем було виставлено рахунки-фактури на загальну суму 2084,32 грн.:
- рахунок від 28.02.2009 року № 27 на суму 1404,66 грн.
- рахунок від 31.03.2009 року № 50 на суму 679,66 грн.
Відповідач орендну плату сплатив частково - на суму 1178,67 грн., що підтверджується прибутковим касовим ордером серії 01АААМ 992888 від 27 березня 2009 року (за призначенням платежу -оренда приміщення за лютий 2009 -1178,67 грн.).
Отже, сума основного боргу з орендної плати складає 905,65 грн.
Відповідно ч. 1 статті 759 Цивільного кодексу України, за договором оренди наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Відповідно до ст. 761 ЦК України право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.
Відповідно до свідоцтва про право власності № 80, виданого 05.06.2002р. Кременчуцькою міською радою, позивач є власником в цілому будівлі дитячого садка, що розташована за адресою м. Кременчук, вул. Карнаухова, 5.
Згідно ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ч.1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
За ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язань не допускається. Зазначені положення викладені і в ст.193 ГК України.
Відповідно до ст.4-3, ст.33 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності; кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Доказів в спростування вищевикладеного, доказів сплати орендної плати у повному обсязі чи заперечень по суті спору відповідач суду не надав.
Таким чином, позовні вимоги про стягнення 905,64 грн. заборгованості з орендної плати є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
За ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов'язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 625 ч.2 Цивільного Кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції, а також три проценти річних від простроченої суми.
Сума інфляційного збільшення за період 01.04.2009р. -31.12.2009 р. становить 46,19 грн., сума 3% річних за цей же період становить 20,47 грн.
Правильність розрахунків позивача перевірена судом за допомогою калькулятора системи «Ліга.закон».
Таким чином, позовні вимоги в частині стягнення 46,19 грн. інфляційних та 20,47 грн. -3% річних є правомірними.
Пунктом 10.2 Договору сторони визначили, що за порушення термінів оплати, Орендар безумовно виплатить на користь Орендодавця пеню у розмірі подвійної облікової ставки Нацбанку України від повної суми простроченого платежу за кожний календарний день прострочення.
На підставі вказаних норм позивачем заявлено до стягнення 148,55 грн. пені за період 01.04.2009р. - 31.12.2009р. При цьому позивачем не враховано наступні положення діючого законодавства.
Відповідно до ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
З огляду на дану норму та положення договору нарахування пені за лютий 2009р. повинно проводитися з 01.02.2009р. та закінчуватися 02.08.2009р.
Отже, нарахування пені позивачем на суму заборгованості за лютий 2009р. (225,99 грн.) є правомірним за період 01.04.2009р. по 02.08.2009р. в розмірі 17,67 грн.
За умовами п. 5.4 договору орендна плата за березень повинна бути сплачена до 24.02.2009р. Прострочення з оплати починається з 25.02.2009р., а кінцевим терміном нарахування пені є 25.08.2009р.
Отже, нарахування пені позивачем на суму заборгованості за березень 2009р. (679,65 грн.) є правомірним за період 01.04.2009р. по 25.08.2009р. в розмірі 62,17 грн.
Таким чином, загальна сума пені становить 79,84 грн. Позовні вимоги в цій частині є правомірними та підлягають задоволенню.
З огляду на викладене, вимоги в частині стягнення пені 68,71 грн. з 03.08.2009 р. та з 26.08.2009р. по 31.12.2009р. слід відхилити, як заявлені з порушенням ст. ч.6 ст. 232 ГК України.
Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
В разі добровільного виконання рішення суду до відкриття виконавчого провадження відповідач не позбавлений права звернутися до суду з заявою про визнання наказу таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, на підставі ст. 117 ГПК України.
Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
Вирішив:
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, свідоцтво про державну реєстрацію ФОП ВОІ № 458723 від 20.09.1996 р.; банківські рахунки -не відомі), на користь Відкритого акціонерного товариства «Кременчуцький завод технічного вуглецю»(адреса: 39610, м. Кременчук, вул. Свіштовська, 4, ідентифікаційний код 00152299, р/р №2600801643178 в філії ВАТ «Укрексімбанк»м. Полтава, МФО 331649) 905грн. 65 коп. основного боргу, 79грн. 84 коп. пені, 46грн. 19 коп. інфляційних, 20грн. 47 коп. -3% річних, 95грн. 98 коп. витрат зі сплати держмита, 221грн. 84 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.
3. У позові в частині стягнення 68,71 грн. пені відмовити.
Суддя Безрук Т.М.
Рішення підписано: