№ 207/40/24
№ 2/207/503/24
02 квітня 2024 року м. Кам'янське .
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі головуючого судді Скиби С.А. , при секретареві Куцевол А.В. , за участю представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Кам'янське справу № 207/40/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Вектор Плюс» до ОСОБА_2 , третя особа - Південний відділ державної виконавчої служби у місті Кам'янське Кам'янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) , про звільнення майна з-під арешту ,
У січні 2024 року ТОВ «ФК «Вектор Плюс» звернулося до суду з позовною заявою , у якій просило скасувати арешт з нерухомого майна , а саме : нежитлове приміщення за адресою : АДРЕСА_1 , який накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АМ 143551 , винесеної 10 жовтня 2008 року Баглійським ВДВС Дніпродзержинського МУЮ , номер запису про обтяження : 8186471 від 13 листопада 2008 року , оскільки 18 квітня 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» , правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 025/0407/74-060 , згідно якого відповідачка ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 34500 доларів США під 15,5 % річних з кінцевим строком повернення коштів 17 квітня 2012 року . У забезпечення належного виконання зобов'язань по кредитному договору , 18 квітня 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» , правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № 025/0407/74-060/І , згідно якого іпотекодавцем було передано в іпотеку банку нерухоме майно - вбудоване приміщення 219 магазину , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , який було засвідчено приватним нотаріусом Дніпродзержинського МНО Красношлик В.В. , за реєстровим № 1406 . 28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК «Вектор Плюс» було укладено Договір факторингу № 15 , згідно якого було відступлено право вимоги , зокрема за кредитним договором № 025/0407/74-060 від 18 квітня 2007 року . 28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» , як правонаступником ВАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК «Вектор Плюс» було укладено Договір про відступлення прав за іпотечними договорами , посвідчений 28 листопада 2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. , за ретровим № 6970 , згідно якого до ТОВ «ФК «Вектор Плюс» перейшло право вимоги , зокрема за Іпотечним договором № 025/0407/74-060/І від 18 квітня 2007 року . Станом на теперішній час заборгованість за кредитним договором № 025/0407/74-060 від 18 квітня 2007 року ОСОБА_2 не погашено . 27 березня 2023 року з Інформаційногї довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки : 327119190 ТОВ «ФК «Вектор Плюс» стало відомо , що згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження , АМ 143551 від 10 жовтня 2008 року , винесеної Баглійським ВДВС Дніпродзержинського МУЮ , на нежитлове за адресою : Дніпропетровська область , м. Кам'янське , проспект Аношкіна , будинок 115 , приміщення 219 було накладено арешт , реєстраційний номер обтяження : 8186471 від 13 листопада 2008 року . Зазначений арешт на предмет іпотеки , накладений Баглійським ВДВС Дніпродзержинського МУЮ від 10 жовтня 2008 року порушує право ТОВ «ФК «Вектор Плюс» , як іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за кредитним договором за рахунок предмету іпотеки в позасудовому порядку .
Представник позивача ТОВ «ФК «Вектор Плюс» Ковалевський Є.В. у судовому засіданні заявлений позов підтримав і пояснив , що 18 квітня 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» , правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір . У забезпечення належного виконання зобов'язань по кредитному договору , 18 квітня 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» , правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір , згідно якого іпотекодавцем було передано в іпотеку банку нерухоме майно - вбудоване приміщення 219 магазину , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 . 28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК «Вектор Плюс» було укладено Договір факторингу , згідно якого було відступлено право вимоги за кредитними договорами . 28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» , як правонаступником ВАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК «Вектор Плюс» було укладено Договір про відступлення прав за іпотечними договорами , згідно якого до ТОВ «ФК «Вектор Плюс» перейшло право вимоги за Іпотечним договором № 025/0407/74-060/І від 18 квітня 2007 року . Станом на теперішній час заборгованість за кредитним договором відповідачкою ОСОБА_2 не погашено . З Інформаційногї довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки : 327119190 ТОВ «ФК «Вектор Плюс» стало відомо , що згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження , АМ 143551 від 10 жовтня 2008 року , винесеної Баглійським ВДВС Дніпродзержинського МУЮ , на нежитлове за адресою : Дніпропетровська область, м. Кам'янське , проспект Аношкіна , будинок 115 , приміщення 219 було накладено арешт . Арешт на предмет іпотеки порушує право ТОВ «ФК «Вектор Плюс» , як іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за кредитним договором за рахунок предмету іпотеки в позасудовому порядку . Арешту був накладений у 2008 року , відомостей у зв'язку з чим було накладено арешт немає .
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не явилася , письмово просила розглядати справу без її участі , проти позову не заперечувала .
Представник третьої особи Південного відділу державної виконавчої служби у місті Кам'янське Кам'янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) Кисельов І. у судове засідання не явився , письмово просив розглядати справу без їх участі . Додатково повідомив , що надати копії матеріалів виконавчого провадження , в рамках якого було винесено постанову АМ 143551 від 10 жовтня 2008 року , немає можливості у зв'язку з тим , що провадження знищено згідно п. 2 Розділу ХІ наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Правил ведення діловодства та архіву в органах державної виконавчої служби та приватними виконавцями» строк зберігання виконавчих проваджень , переданих до архіву органу державної виконавчої служби , приватного виконавця , становить 3 роки , крім виконавчих проваджень за постановами про накладення адміністративного стягнення , строк зберігання яких становить 1 рік .
Суд , вислухавши представника позивача , вивчивши матеріали справи , вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
У судовому засіданні встановлено , що 18 квітня 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» , правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 025/0407/74-060 , згідно якого відповідачка ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 34500 доларів США , під 15,5 % річних , з кінцевим строком повернення коштів 17 квітня 2012 року ( а.с. 6 - 9 ) . У забезпечення належного виконання зобов'язань по кредитному договору , 18 квітня 2007 року між АКБ «ТАС-Комерцбанк» , правонаступником якого є ПАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір № 025/0407/74-060/І , згідно якого іпотекодавцем було передано в іпотеку банку нерухоме майно - вбудоване приміщення 219 магазину , що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , який було засвідчено приватним нотаріусом Дніпродзержинського МНО Красношлик В.В. , за реєстровим № 1406 ( а.с. 10 - 11 ) . 28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК «Вектор Плюс» було укладено Договір факторингу № 15 ( а.с. 12 - 15 ) , згідно якого було відступлено право вимоги , зокрема за кредитним договором № 025/0407/74-060 від 18 квітня 2007 року ( а.с. 16 ) . 28 листопада 2012 року між ПАТ «Сведбанк» , як правонаступником ВАТ «Сведбанк» та ТОВ «ФК «Вектор Плюс» було укладено Договір про відступлення прав за іпотечними договорами , посвідчений 28 листопада 2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. , за ретровим № 6970 ( а.с. 17 ) , згідно якого до ТОВ «ФК «Вектор Плюс» перейшло право вимоги , зокрема за Іпотечним договором № 025/0407/74-060/І від 18 квітня 2007 року . Станом на теперішній час заборгованість за кредитним договором № 025/0407/74-060 від 18 квітня 2007 року ОСОБА_2 не погашено . 27 березня 2023 року з Інформаційногї довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно , Державного реєстру Іпотек , Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна номер інформаційної довідки : 327119190 ТОВ «ФК «Вектор Плюс» стало відомо , що згідно постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, АМ 143551 від 10 жовтня 2008 року , винесеної Баглійським ВДВС Дніпродзержинського МУЮ , на нежитлове за адресою : Дніпропетровська область , м. Кам'янське , проспект Аношкіна , будинок 115 , приміщення 219 було накладено арешт , реєстраційний номер обтяження : 8186471 від 13 листопада 2008 року ( а.с. 19 - 20 ) .
Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України 2003 року іпотекою є застава нерухомого майна , що залишається у володінні заставодавця або третьої особи , а також застава об'єкта незавершеного будівництва , майбутнього об'єкта нерухомості . Подільний об'єкт незавершеного будівництва може бути переданий в іпотеку лише у випадках , визначених законом .
Згідно ст. 56 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна ( коштів ) боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно ( кошти ) боржника накладається виконавцем шляхом винесення постанови про арешт майна ( коштів ) боржника або про опис та арешт майна ( коштів ) боржника . Постанова про арешт майна ( коштів ) боржника виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна .
Згідно ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа , яка вважає, що майно , на яке накладено арешт , належить їй , а не боржникові , може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту . У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня , коли йому стало відомо про такі обставини . У всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду .
Згідно листа від 12 січня 2024 року з Південного відділу державної виконавчої служби у м. Кам'янське Кам'янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) вбачається , що надати копії матеріалів виконавчого провадження , в рамках якого було винесено постанову АМ 143551 від 10 жовтня 2008 року , немає можливості у зв'язку з тим , що провадження знищено згідно п. 2 Розділу ХІ наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Правил ведення діловодства та архіву в органах державної виконавчої служби та приватними виконавцями» строк зберігання виконавчих проваджень , переданих до архіву органу державної виконавчої служби , приватного виконавця , становить 3 роки , крім виконавчих проваджень за постановами про накладення адміністративного стягнення , строк зберігання яких становить 1 рік ( а.с. 36 ) .
Згідно довідки від 22 грудня 2023 року , виданої ТОВ «ФК «Вектор Плюс» вбачається , що на підставі договору факторингу № 15 від 28 листопада 2012 року ТОВ «ФК «Вектор Плюс» отримало право вимоги заборгованості (включаючи суму наданого кредиту , відсотки нараховані банком за користування кредитом , комісії , штрафні санкції) по кредитному договору № 025/0407/74-060 від 18 квітня 2007 року , укладеному між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_2 . Станом на 25 грудня 2023 року загальна заборгованість по кредитному договору № 025/0407/74-060 від 18 квітня 2007 року становить 89794,18 доларів США , з яких : заборгованість по основній сумі кредиту - 30690,00 доларів США , заборгованість за процентами - 23699,38 доларів США , заборгованість по комісії - 0,00 доларів США , заборгованість по пені - 35404,80 доларів США . Період прострочення за кредитним договором складає більше 90 днів . Станом на 25 грудня 2023 року кредитний договір № 025/0407/74-060 від 18 квітня 2007 року забезпечений договором іпотеки № 025/0407/74-060/І від 18 квітня 2007 року ( а.с. 32 ) .
Таким чином , заборгованість за кредитним договором № 025/0407/74-060 від 18 квітня 2007 року не погашена , арешт на предмет іпотеки , накладений Баглійським ВДВС Дніпродзержинського МУЮ від 10 жовтня 2008 року порушує право ТОВ «ФК «Вектор Плюс» , як іпотекодержателя задовольнити свої вимоги за кредитним договором за рахунок предмету іпотеки в позасудовому порядку , тому суд вважає є підстави для звільнення з-під арешту майна боржника .
При розподілі судових витрат суд враховує , що позов задоволено у повному обсязі , тому судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача .
Керуючись ст. 56 , 59 Закону України «Про виконавче провадження» , ст. 575 ЦК України 2003 року , ст. 10 , 19 , 81 ЦПК України , суд
Заявлений позов задовольнити повністю .
Звільнити з-під арешту майно : нежитлове приміщення за адресою : АДРЕСА_1 , який накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження АМ 143551 , винесеної 10 жовтня 2008 року Баглійським ВДВС Дніпродзержинського МУЮ , номер запису про обтяження : 8186471 від 13 листопада 2008 року .
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ФК «Вектор Плюс» судові витрати 2684 гривні 00 копійок .
Рішення може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення .
Суддя С.А. Скиба