Справа № 203/7206/23
Провадження № 2/0203/448/2024
КІРОВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
02 квітня 2024 року Кіровський районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого, судді - Колесніченко О.В.,
за участю секретаря - Погрібного О.Ю.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дніпро в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу у паперовій формі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об'єднання, -
У листопада 2023 року позивач, ОСББ «Приозерний-119» (код ЄДРПОУ 40507524, м. Дніпро), пред'явило через суд позов до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на предмет стягнення з них як власників квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., заборгованості по внескам та платежам на утримання будинку, у розмірі затвердженому протоколом 4/19 загальних зборів ОСББ від 13 квітня 2019 року, за період з травня 2022 року по жовтень 2023 року в загальному розмірі 7 119,93 грн. Також позивач просить стягнути з відповідачів судовий збір в розмірі 2 684 грн., а також витрати на правничу допомогу в розмірі 3 000 грн.
З відкриттям спрощеного позовного провадження за ухвалою суду від 17 січня 2024 року, з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду цієї справи по суті на засадах диспозитивності проведена її письмова підготовка без виникнення процесуальних ускладнень та без потреби у витребуванні доказів чи у сприянні в поданні доказів іншим чином.
16 лютого 2024 року у зв'язку зі зміною фактичних обставин, а саме у зв'язку зі смертю відповідача ОСОБА_2 , представником позивача через канцелярію суду подано заяву про зміну предмета позову, відповідно до якої представник позивача просила стягнути заборгованість по внескам та платежам на утримання будинку з відповідача ОСОБА_1 з травня 2022 року по жовтень 2023 року в загальному розмірі 7 119,93 грн., а також судові витрати в розмірі 5 684 грн.
Ухвалою Кіровського районного суду м. Дніпропетровська від 26 лютого 2024 року прийнято заяву представника позивача про зміну предмета позову та відповідачу встановлено п'ятнадцятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву з урахуванням зміни предмету позову.
Представник позивача, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилася, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи у її відсутність, в якій також зазначила, що позов підтримує у повному обсязі, наполягає на його задоволенні та не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач відзив на позов не подав, в судове засідання не з'явився, та, будучи належним чином неодноразово повідомленим про час і місце розгляду справи, про розгляд справи в його відсутність не клопотав та про причини неявки не повідомив, на підставі чого з урахуванням відсутності заперечень з боку представника позивача за правилами ст.ст. 280, 287, 288 ЦПК України справа підлягає розглядові судом в заочному порядку.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до висновку про задоволення позову.
Судом встановлено, що згідно інформації Дніпровського міського бюро технічної інвентаризації Комунального підприємства Дніпровської міської ради № 7268 від 18 липня 2023 року станом на 31 грудня 2012 року згідно матеріалів інвентаризаційної справи за адресою: АДРЕСА_2 , право власності на нерухоме майно зареєстровано за ОСОБА_3 , ОСОБА_2 (ПІБ надано російською мовою згідно правовстановлюючого документу) (а.с. 14).
25 травня 2016 року в будинку АДРЕСА_3 створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», яке здійснює утримання та обслуговування будинку та згідно Статуту об'єднання одним із основних завдань та предметом діяльності є, зокрема, забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території (а.с. 5-6).
Відносини з приводу створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних об'єднань регулюються Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та їх статутом.
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5, 9 ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання.
Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.
Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов'язковим для всіх співвласників.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, окрім іншого: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Згідно ч.ч.1-3 ст. 12 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління.
За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.
Об'єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об'єднання.
Так, відповідно до протоколу № 4/19 зборів співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», які відбулися 13 квітня 2019 року затверджено новий тариф на утримання будинку, який складає 5 грн./м.кв., а відповідно до протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119», які відбулися 07 жовтня 2020 року змінено розмір внесків на утримання у розмірі 7 грн. за 1 кв.м. на місяць. Також було внесено з тарифу окремо плату за вивезення ТПВ згідно з договором, укладеним з обслуговуючою компанією пропорційно до площі приміщення (а.с. 7-9).
Відповідно до п. 2.1 договору № 119-Д.Я./Ц/М від 07 лютого 2019 року ціна договору надання послуг із вивезення (збирання, перевезення) та утилізації твердих побутових відходів складає 33 512,16 грн. за рік (33 512,16 /12 (місяців) /5 039,68 кв.м. (площа будинку) = 0,55 коп. за 1 кв.м. на місяць (а.с. 10-11).
Таким чином, розмір внеску з 07 жовтня 2020 року складає 7,55 грн. за 1 кв.м. на місяць.
Відповідно до даних технічного паспорту загальна площа квартири АДРЕСА_4 складає 53,5 кв.м., отже сума щомісячного платежу складає 403,93 грн. (а.с. 17-18).
Згідно розрахунку заборгованості по внескам по квартирі АДРЕСА_4 у травні 2022 року сплачено частково на суму 150,72 грн., проте після цього жодних платежів не надходило, а тому за відповідачем утворилася заборгованість за період з жовтня 2022 року по жовтень 2023 року у сумі 7 119,93 грн. (а.с. 12, 15-16).
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Визначаючи розмір заборгованості по квартирі АДРЕСА_1 , загальною площею 53,5 кв.м., в період з травня 2022 року по жовтень 2023 року, суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок (а.с. 12), який не викликає сумніву у суду, приходить до висновку про його обґрунтованість та достовірність, оскільки останній проведено відповідно до затверджених рішеннями загальних зборів співвласників ОСББ визначених розмірів внесків, виходячи з положень діючого законодавства, яке регулює правовідносини між ОСББ та співвласниками будинку та положень Статуту ОСББ, а відтак, права позивача підлягають захисту шляхом стягнення на його користь з відповідача суми боргу в період з травня 2022 року по жовтень 2023 року в розмірі 7 119,93 грн.
Судові витрати відносяться на рахунок відповідача відповідно до ст. 141 ЦПК України пропорційно розміру задоволених вимог позивача, тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати на правову допомогу в розмірі 3 000 грн., фактичне понесення яких підтверджується Договором про надання професійної правової допомоги № 5/23 від 14 березня 2023 року з адвокатом Логвіновою Вікторією Володимирівною, заявкою № 2 від 21 листопада 2023 року до договору правничої допомоги № 5 від 14 березня 2023 року, які надані представником позивача разом із позовною заявою про розрахунок судових витрат 23 листопада 2023 року, та сплачений судовий збір в розмірі 2 684 грн.
Керуючись ст. ст. 3, 4, 11-13, 81, 141, 209, 203-265, 268, 280, 282 ЦПК України, суд, -
Позов Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об'єднання, - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 ) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Приозерний-119» (ЄДРПОУ 40507524, місцезнаходження: просп. Дмитра Яворницького, буд. 119, м. Дніпро) заборгованість по внескам та платежам співвласників об'єднання в розмірі 7 119,23 грн. (сім тисяч сто дев'ятнадцять гривень 23 коп.) та судові витрати в загальному розмірі 5 684 грн. (п'ять тисяч шістсот вісімдесят чотири гривні 00 коп.), а всього - 12 803,93 грн. (дванадцять тисяч вісімсот три гривні 13 коп.).
Відповідач вправі подати до Кіровського районного суду м. Дніпропетровська письмову заяву про перегляд цього заочного рішення протягом тридцяти днів, починаючи з наступного за днем складення повного рішення, з правом на поновлення такого пропущеного строку в разі подання цієї заяви протягом двадцяти днів з дня вручення копії повного заочного рішення суду.
Повне рішення підписане 02 квітня 2024 року у день його складення і, починаючи з наступного за цим дня, набирає законної сили після спливу тридцяти днів, протягом яких може бути оскаржене позивачем до Дніпровського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги, а така само відповідачем з наступного за днем постановлення ухвали про залишення без задоволення заяви про перегляд заочного рішення.
Суддя О.В. Колесніченко