79014, м.Львів, вул.Личаківська, 128
13.10.10 Справа№ 14/149
За позовом: Прокурора Галицького району м.Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів
До відповідача : Регіональний благодійний фонд імені Короля Данила, м.Львів
Про: виселення з приміщень
Суддя Кітаєва С.Б.
Секретар : Хороз І.Б.
Представники:
від прокуратури : не з»явився
від позивача : не з»явився
від відповідача - не з”явився
Суть спору: Позов заявлено прокурором Галицького району м.Львова в інтересах держави в особі Львівської міської ради, уповноважений орган : Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, м.Львів, до Регіонального благодійного фонду імені Короля Данила, м.Львів, про виселення з приміщень, а саме : нежитлових приміщень півпідвалу загальною площею 67,8 кв.м. на вул.І.Франка,124.
Провадження у справі порушено ухвалою від 21.09.2010 року та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 06.10.10 р. В судове засідання 06.10.10 р забезпечив явку повноважного представника позивач, у засіданні взяв участь прокурор. Вимоги ухвали про порушення провадження у справі виконані не в повному обсязі. Відповідач явку повноважного представника в судове засідання не забезпечив, відзиву на позовну заяву прокурора, документів які витребовувались -не подав. На підставі наведеного суд вбачав за доцільне відкласти розгляд справи. Ухвалою від 06.10.2010 року розгляд справи відкладався на 13.10.10 р. В судове засідання 13.10.10 р не з»явився прокурор, не забезпечили явку повноважних представників і сторони.
Як стверджує прокурор у позовній заяві, між управлінням комунального майна Львівської міської ради, функції та повноваження якого на даний час здійснює Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради, укладено договір оренди нежитлових приміщень від 24.05.2006 р №Г-4353-6, згідно з умовами якого в користування відповідачеві передано нежитлові приміщення загальною площею 67,8 кв.м., що знаходяться за адресою вул.І.Франка,124 у м.Львові.
Орендодавець (позивач) на підставі наказу управління комунального майна від 17 травня 2005 року за №15-А передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування нерухоме майно ( об»єкт оренди) , що знаходиться на балансі ЛКП «Снопківське», надалі- Балансоутримувач.
Відповідно до умов п.3.1 договору оренди від 24.05.2006 року №Г-4353-6 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) приймання-передача об»єкта оренди здійснюється орендарем та балансоутримувачем. Відповідно до п.3.2 зазначеного договору -сторони повинні передати об»єкт оренди по акту приймання-передачі на дату підписання даного Договору. Протягом терміну згідно п.3.2 даного договору балансоутримувач повинен звільнити об»єкт оренди та підготувати його до передачі орендареві.( п.3.3) . Відповідно до п.3.4 -при передачі об»єкта оренди складається акт здачі-приймання, який підписується орендарем та балансоутримувачем. Об»єкт вважається переданим в оренду (п.3.5) з моменту підписання акту здачі-приймання.
Відповідно до ч.2 ст.34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Однак, доказів передачі спірного майна в оренду відповідачу за договором оренди №Г-4353-6 ні прокурором , ні позивачем до позовних матеріалів не додано, хоча на таку обставину покликається прокурор у позовній заяві.
У матеріалах справи відсутні також і інші докази , які б підтверджували , що з моменту укладення зазначеного договору сторони фактично приступили до його виконання ( в т.ч. : п.5.3 договору -надання (виставлення) відповідачу рахунків на оплату орендної плати ; банківських документів, які б підтверджували, що відповідач здійснював платежі з орендної плати згідно умов договору оренди в період з моменту передачі йому спірного майна в оренду і до певного часу, а у випадку наявності заборгованості по оренді -доказів вирішення позивачем цього питання в судовому порядку; п.7.6 договору - доказів (актів) здійснення щоквартальних звірок розрахунків з орендної плати з балансоутримувачем і надання цих актів орендодавцю; п.7.8 -доказів страхування об»єкта оренди у встановленому порядку на термін оренди на користь орендодавця протягом місяця з дати укладення договору;п.п.7.10,7.11 - доказів укладення договорів щодо надання комунальних послуг із відповідними організаціями та укладення з балансоутримувачем договору на відшкодування експлуатаційних витрат; п.7.12 -доказів здійснення плати за землю; п.7.15- доказів забезпечення пожежної безпеки об»єкта оренди, тощо.
У позовній заяві прокурор покликається на ту обставину, що відповідно до умов п.4.3 договору, позивачем було скеровано на адресу відповідачка повідомлення про припинення договірних відносин, у зв»язку із закінченням терміну дії договору оренди , (повідомлення за № 2302-3381 від 29.05.2008 р). Однак, як вбачається із розд.15 договору оренди від 24.05.20906 р та підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 27.09.2010 року -місцезнаходженням відповідача з 2004 року є адреса : 79005, вул..Герцена, буд.3, м.Львів . Належних і допустимих доказів скерування позивачем відповідачу повідомлення про припинення договірних відносин по місцюзнаходження відповідача - матеріали справи не містять.
На підставці наведеного, з метою повного та всебічного з»ясування обставин по справі, суд вбачає за необхідне відкласти розгляд справи, з власної ініціативи залучити до участі у справі на стороні позивача в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору балансоутримувача спірних приміщень -ЛКП «Снопківське», м.Львів та витребувати від учасників судового процесу додаткові , необхідні для розгляду спору по суті документи.
Керуючись ст.ст.27,77,86 Господарського процесуального кодексу України, суд ,-
1. Залучити до участі у справі на стороні позивача в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору Львівське комунальне підприємство «Снопківське»(79011, м.Львів, вул..Кубійовича,33).
2. Розгляд справи відкласти на 27.10.2010 р на 14 год.10 хв.
Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Львівської області за адресою: вул.Личаківська, 128, 3-й поверх, кабінет № 301.
2. Прокурору -скерувати залученій до участі у справі третій особі копії позовної заяви та доданих до неї документів, про що до матеріалів справи подати опис документів, вкладених у поштове відправлення.
3. Прокурору та позивачу додатково :
- подати в оригіналі для огляду та в належно засвідченій копії до справи Акт приймання-передачі об»єкта в оренду відповідачу за договором оренди №Г-4353-6 від 24.05.2006 р;
- засвідчену копію наказу управління комунального майна від 17 травня 2005 року за №15-А;
- рахунки на оплату оренди та докази їх надіслання (вручення ) відповідачу у період дії договору;
- виписки з банківських документів в підтвердження поступлення від відповідача коштів по оренді в період користування майном за договором;
- належні та допустимі докази скерування на адресу відповідача повідомлення про припинення договірних відносин у зв»язку із закінченням дії договору ;
- письмово пояснити ()підтвердити документально), з яких підстав лист №2302-3381 від 29.05.2008 р скеровувався орендарю :Регіональному благодійному фонду ім.Короля Данила на адресу : вул..Ів.Франка,12/7 м.Львів 79005);
- по п.7.6 договору - акти звірки орендної плати з балансоутримувачем , скеровані позивачу. ( у випадку, якщо такі документи відсутні у позивача -підтвердити письмово);
- по п.7.8 -докази страхування об»єкта оренди на користь позивача, чи письмове пояснення (у випадку відсутності таких доказів);
- по п.7.10- договори відповідача із відповідними організаціями щодо надання комунальних послуг; у випадку не укладення таких - письмове обґрунтоване документально підтвердження, хто здійснював такі платежі по об»єкту комунальної власності та на підставі яких документів;
- по п.7.15 - докази забезпечення пожежної безпеки об»єкта оренди;
- по п.7.19 -письмово інформувати , чи звертався орендар до орендодавця за письмовим погодженням щодо здачі об»єкта оренди в суборенду;
- до акту №145 від 27.02.2009 року -фотофіксація; оригінал акту для огляду;
- явка повноважного представника позивача та прокурора в судове засідання обов»язкова.
Прокурору та Позивачу - витребовувані документи (пояснення) подати до спраави , з реєстрацією в канцелярії суду , станом на 26.10.2010 року.
Третій особі - подати письмове, обґрунтоване пояснення по суті позовної заяви прокурора;
- надати в оригіналі для огляду та в належно засвідченій копії до справи : :довідку про включення ЛКП «Снопківське»до ЄДРПОУ;
:акту приймання-передачі нежитлових приміщень, що знаходяться за адресою : м.Львів, вул..І.Франка,124 в оренду Регіональному благодійному фонду імені Короля Данила за договором оренди №Г-4353-6 від 24.05.2006 р; або надати письмове пояснення, з яких причин такий акт не може бути поданий балансоутримувачем;
: у випадку повернення відповідачем майна з оренди -надати акт прийому передачі майна з оренди або інформувати письмово , чи мали місце такі обставини;
:по п.7.6 договору оренди - щоквартальні акти звірки з орендної плати між орендарем і балансоутримувачем та докази їх (актів) подання орендодавцю; при відсутності таких документів -письмово пояснити причини;
:по п.7.11 договору - угода між відповідачем і балансоутримувачем на відшкодування експлуатаційних витрат; у випадку неможливості подання такого документа -письмово пояснити причини, а також інформувати хто відшкодовує по об»єкту експлуатаційні витрати ;
: надати належні і допустимі докази про сплату ПДВ з нарахованої суми орендної плати у період дії договору : з моменту передачі приміщень в оренду по акту і станом на даний час .
-явка представника третьої особи в судове засідання -обов»язкова.
Суд зобов»язує третю особу - витребовувані документи (пояснення) подати до спраави , з реєстрацією в канцелярії суду , станом на 26.10.2010 року.
Відповідачу втретє : подати письмовий, обґрунтований відзив на позовну заяву прокурора;
- надати оригінали для огляду та належно засвідчені копії до матеріалів справи : акту приймання -передачі нежитлових приміщень загальною площею 67,80 грн. за адресою : м.Львів, вул..І.Франка,124 в оренду відповідачу у відповідності до договору оренди №Г-4353-6 від 24.05.2006 року;
- надати платіжні доручення в підтвердження здійснення відповідачем платежів по орендній платі за Договором оренди №Г-4353-6 від 24.05.2006 р;
- надати акт приймання-передачі, за яких відповідач повернув орендоване майно з оренди або письмово інформувати чи мала місце така обставина;
- по п.7.6 договору - акти звірки орендної плати з балансоутримувачем ( у випадку, якщо такі не складались -підтвердити письмово);
- по п.7.8 -докази страхування об»єкта оренди на користь позивача (чи письмове пояснення у випадку відсутності таких доказів;
- по п.7.10- договори із відповідними організаціями щодо надання комунальних послуг; у випадку неукладення таких -письмове підтвердження;
- по п.7.15 - докази забезпечення пожежної безпеки об»єкта оренди;
- по п.7.19 -письмово інформувати , чи звертався орендар до орендодавця за письмовим погодженням щодо здачі об»єкта оренди в суборенду;
- явка повноважного представника позивача та прокурора в судове засідання обов»язкова.
- письмово інформувати, чи отримав відповідач повідомлення Управління комунальної власності від 29.05.2008 р №2302-3381 про припинення договірних стосунків , у зв»язку із закінченням терміну дії договору оренди №Г-4353-6 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 24 травня 2006 року;
- письмово інформувати, чи знаходився Регіональний благодійний фонд ім..Короля Данила за адресою :79005 м.Львів, вул..І.Франка,12/7 ( підстави знаходження : договори оренди, перебування майна за зазначеною адресою у власності засновників відповідача, тощо);
- -явка повноважного представника відповідача в судове засідання - обов»язкова.
- Суд зобов»язує відповідача - витребовувані документи (пояснення) подати до спраави , з реєстрацією в канцелярії суду , станом на 26.10.2010 року.
Скерувати дану ухвалу учасникам судового процесу, а також (додатково) засновнику відповідача , ОСОБА_1 на адресу, що міститься у Витязі з ЄДРПОУ від 27.09.2010 р.
Суд звертає увагу, що відповідно до ст..ст..33,34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна належними і допустимими доказами підтвердити обставини , на яких грунтуються заявлені вимоги чи заперечення на позовну заяву..
Суддя