С О Л О М ' Я Н С Ь К И Й Р А Й О Н Н И Й С У Д М І С Т А К И Є В А
вул. Максима Кривоноса, 25, м. Київ, 03037; тел. (044) 249-79-26, факс:249-79-28;
вул. Грушецька, 1, м. Київ, 03113; тел.: (044) 456-51-65; факс: 456-93-08
e-mail:inbox@sl.ki.court.gov.ua, web: https://sl.ki.court.gov.ua
Код ЄДРПОУ: 02896762
Провадження 2/760/2379/24
В справі 760/15847/17
І. Вступна частина
20 березня 2024 року в місті Києві
Солом'янський районний суд м. Києва
у складі головуючого судді Коробенка С.В.
за участю секретаря Семененко А.Д.
представника Позивача - адвоката Кравченка О.М.
розглянув у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи ОСОБА_3 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Жерліцина Олена Володимирівна, Департамент з питань реєстрації Київської міської державної адміністрації про визнання права власності в порядку спадкування за законом після прийняття спадщини та встановлення порядку користування приміщеннями квартири.
ІІ. Описова частина
В серпні 2017 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 та просила:
1.визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на 2/15 частини квартири АДРЕСА_1 ;
2.зобов'язати Департамент з питань реєстрації КИДА зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на 2/15 частки вказаної квартири;
3.визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , яка складається з двох кімнат, загальною площею 50,00 кв.м., житловою площею 32,00 кв.м., наступним чином: ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату площею 20,5 кв.м. з виходом на балкон; ОСОБА_2 виділити в користування житлову кімнату площею 11,5 кв.м.; залишити в загальному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , кухню 8,0 кв.м., коридор 5,7 кв.м., вбиральню та ванну кімнату;
4.зобов'язати ОСОБА_2 надати Позивачці дублікати ключів від квартири та не чинити їй перешкод у користуванні житлом;
5.зобов'язати усі уповноважені установи та організації, що здійснюють надання послуг з утримання житлового будинку та прибудинкової території, з постачання електроенергії, гарячої та холодної води, опалення, газопостачання та водовідведення, а також інші передбачені послуги, - надати окремі особові рахунки.
У судовому засіданні 09 серпня 2021 року судом постановлено ухвалу про залишення без розгляду вимог Позивачки, заявлених нею під номерами 2, 4, 5, згідно з поданою її представником заявою.
Заочним рішенням Солом'янського районного суду м. Києва від 04 вересня 2023 року позовні вимоги ОСОБА_1 були задоволені.
Ухвалою від 04 вересня 2023 року заочне рішення було скасоване, справа була призначена до розгляду.
Свої вимоги Позивач мотивує тим, що двокімнатна квартира АДРЕСА_1 у відповідності до свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації державного житла Залізничного району м. Києва від 29.08.1997 на підставі наказу № 16425, зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації від 05.09.1997 за № 3637/340, належала по 1/5 частки на праві власності позивачу ОСОБА_1 , дочці позивачки ОСОБА_3 , матері позивачки ОСОБА_4 , батьку позивачки ОСОБА_5 та брату позивачки ОСОБА_2 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , мати позивачки.
У відповідності до свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.08.2004, посвідченого державним нотаріусом Дев'ятої Київської державної нотаріальної контори Фроловою А.О., спадкоємцями 1/5 частки померлої ОСОБА_4 на підставі статті 1261 ЦК України в рівних долях за законом стали позивачка, батько позивачки ОСОБА_5 та брат позивачки ОСОБА_2 .
Кожен із спадкоємців отримав за законом та став власником 1/15 частки квартири.
Після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 батька ОСОБА_5 , позивачка звернулася до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Жерліциної О.В. із заявою про прийняття спадщини.
Постановою від 18.07.2017 приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Жерліциної О.В. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії на підставі п. 4.15 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України внаслідок відсутності документів, що посвідчують право власності спадкодавця на майно.
Позивачка зазначає, що оскільки Відповідач постійно проживав останні роки життя спільно із спадкодавцем ОСОБА_5 , правовстановлюючі документи на квартиру залишилися у нього. При цьому Відповідач не надає ці документи Позивачці для отримання свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом на 2/15 частки квартири.
У зв'язку з цим Позивачка просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після прийняття спадщини на 2/15 частки квартири.
Крім того, враховуючи конфліктні стосунки між Сторонами та неможливість досягнення згоди щодо порядку користування житлом, ОСОБА_1 просить суд встановити порядок користування приміщеннями квартири наступним чином: позивачу та ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату площею 20,5 кв.м з виходом на балкон; відповідачу виділити в користування житлову кімнату площею 11,5 кв.м; залишити в загальному користуванні Позивача, Відповідача та ОСОБА_3 кухню площею 8,0 кв.м, коридор площею 5,7 кв.м, вбиральню та ванну кімнату.
У судовому засіданні представник Позивачки звернув увагу на те, що заочне рішення було скасоване лише з тих підстав, що під час визначення порядку користування квартирою суд взяв до уваги поверховий план будинку, а не розміри кімнат, зафіксованій в технічному паспорті самої квартири. Відтак, представник Позивача позов підтримав та просив його задовольнити з урахуванням уточнених характеристик квартири згідно з технічним паспортом, наданим Відповідачем.
Відповідач та його представник у судове засідання не з'явилися. Від представника надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, проте з урахуванням обсягу зібраних матеріалів, суд визнав за можливе справу розглянути на підставі наявних матеріалів, оскільки неявка Відповідача не перешкоджає правильному вирішенню справи.
Треті особи письмових пояснень не подали.
ІІІ. Мотивувальна частина
Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення Сторін, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.
Судом встановлено, що двокімнатна квартира АДРЕСА_1 у відповідності до свідоцтва про право власності на житло, виданого відділом приватизації державного житла Залізничного району м. Києва від 29.08.1997 р. на підставі наказу № 16425, зареєстрованого Київським міським бюро технічної інвентаризації від 05.09.1997 р. за № 3637/340, належала по 1/5 частки на праві власності позивачу ОСОБА_1 , донці ОСОБА_3 , матері позивача ОСОБА_4 , батьку позивача ОСОБА_5 , та брату позивача ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_4 , внаслідок чого спадкоємцями за законом згідно зі свідоцтвом від 31.08.2004 про право на спадщину за законом посвідченого державним нотаріусом Дев'ятої Київської державної нотаріальної контори Фроловою А.О., спадкоємцями 1/5 частки померлої ОСОБА_4 , в рівних долях за законом стали ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 .
Отже, кожен із спадкоємців отримав за законом та став власником 1/15 частки квартири.
Відповідно до листа Комунального підприємства Київської міської Ради «Київського міського бюро технічної інвентаризації» № 062/14-9284 (И-2017) від 27.07.2017, ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , після смерті ОСОБА_4 належало по 4/15 частки квартири.
ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , батько позивача.
Постановою від 18.07.2017 приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Жерліциної О.В. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії на підставі п. 4.15 Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, яким передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусами після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.
Зі змісту постанови від 18.07.2017 приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Жерліциної О.В. вбачається, що відмова у вчиненні нотаріальної дії відбулася у зв'язку із ненаданням позивачем документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.
Відповідно до ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Частини 1-2 ст. 1297 ЦК України передбачають та зобов'язують спадкоємця, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім'я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.
Частина 1 ст. 1298 ЦК України визначає, що свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.
У відповідності до п. 9 постанови КМУ № 1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», разом із заявою заявник подає оригінали документів, необхідних для державної реєстрації прав.
Згідно з п. 23 постанови Пленуму Веховного Суду України № 7 від 30.05.2008 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Вбачається, що Позивачка після смерті батька ОСОБА_5 стала спадкоємцем 2/15 частки квартири в порядку спадкування за законом, а тому, враховуючи неможливість отримання свідоцтва про право на спадщину, суд вважає можливим задовольнити вимоги Позивачки та визнати за нею право на вказану частку у судовому порядку.
Вирішуючи вимоги про встановлення порядку користування квартирою, суд зазначає наступне.
У відповідності до ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з приписами ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Верховний Суд України у пункті 14 постанові Пленуму «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22.12.1995, зазначив, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.
Як вбачається з технічного паспорту квартири АДРЕСА_1 , вона складається з двох кімнат, загальною площею 52,1 кв.м, житловою площею 31,6 кв.м. Житлова площа першої кімнати складає 20,5 кв.м з виходом на балкон; другої - 11,1 кв.м. Крім того, в квартирі наявні коридор (6,1 кв.м), кухня (8,0 кв.м), вбиральня (1.0 кв.м) та ванна (2.2 кв.м).
Позивачці та Відповідачу належить по 2/5 частки квартири, що відповідає 12,6 кв.м житлової площі, а 1/5 частка квартири належить ОСОБА_3 , що відповідає 6,4 кв.м житлової площі.
Загальний розмір часток Позивачки а третьої особи (3/5) відповідає 19,0 кв. метрам житлової площі квартири, що приблизно дорівнює площі більшої кімнати з виходом на балкон. Тому суд вважає можливим і доцільним при визначенні порядку користування квартирою виділити Позивачці та третій особі більшу за площею кімнату. У свою чергу, виділенню Відповідачу підлягає кімната житловою площею 11,1 кв.м.
У спільному користуванні співвласників квартири позивача та Відповідача слід залишити кухня, коридор, ванну кімнату та вбиральню.
З урахуванням задоволення позову та на підставі статті 141 ЦПК України, стягненню з Відповідача на користь Позивачки підлягає судовий збір в розмірі 1910,67 грн.
IV. Резолютивна частина
Керуючись ст. ст. 509, 526, 625, 629, 759, 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 4, 5, 12, 13, 76-81, 223, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд вирішив:
1.Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 на 2/15 частки квартири АДРЕСА_1 (загальною площею 52,10 кв.м, житловою площею 31,6 кв.м).
Визначити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:
-ОСОБА_1 та ОСОБА_3 виділити в користування житлову кімнату площею 20,5 кв.м з виходом на балкон;
-ОСОБА_2 виділити в користування житлову кімнату площею 11,1 кв.м;
-залишити в спільному користуванні ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 коридор (6,1 кв.м), кухню (8,0 кв.м), вбиральню (1.0 кв.м) та ванну (2.2 кв.м).
2.Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1 910, 67 грн.
3.Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
4.Позивач: ОСОБА_1 , зареєстрована адреса проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_1
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований: АДРЕСА_3 ;
Третя особа-1: ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ; фактично проживає: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ;
Третя особа-2: ОСОБА_6 , Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу, адреса: м. Київ, вул. Солом'янська, 23А.
Суддя: