Справа №2-5403/10
25 жовтня 2010 року м.Балаклія
Балаклійський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - Чайка І.В.,
за участю секретаря - Грідіної Г.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудовані будівлі ,
Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на самочинно побудовані будівлі: житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., гараж (літ.Б), літню кухню-сарай (літ.В), сарай (літ.Г), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позовних вимог у позовній заяві вказує, що за умовами договору на право побудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою від 31 серпня 1951 року, укладеного з виконкомом Андріївської селищної ради, ним протягом 1951-1953 років було побудовано житловий будинок за вказаною адресою, який 20 серпня 1956 року був введений в експлуатацію, однак право власності на нього не було зареєстроване. Протягом 1956-1977 років ним без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації, з метою поліпшення планування житлового будинку та раціонального використання земельної площі, були самочинно: перебудований житловий будинок (літ.А-1), збудовані гараж (літ.Б), літня кухня-сарай (літ.В), сарай (літ.Г). Згідно технічного висновку АТЗП «Прометей» від 25 травня 2010 року подальша експлуатація вказаних будівель є можливою. Відповідно до висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 09 липня 2010 року протипожежні розриви від самочинно побудованих літньої кухні-сараю (літ.В) та сараю (літ.Г) до будівель на території домоволодінь АДРЕСА_1 не відповідають протипожежним вимогам. Земельна ділянка, на якій розташовані самочинно побудовані будівлі і споруди, знаходиться у його користуванні. Визнати право власності на вказані будівлі і споруди позасудовим шляхом немає можливості, тому позивач звернувся із позовом до суду.
Позивач у судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив розглянути справу за його відсутності.
Представник відповідача надав суду заяву, у якій просив розглянути справу за його відсутності і вказав, що виконавчий комітет Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області не заперечує проти задоволення позовних вимог.
На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, був побудований на підставі договору на право побудови будинку та безстрокового користування земельною ділянкою, укладеного 31 серпня 1951 року між ОСОБА_1 і виконкомом Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області (а.с.4).
Згідно акту про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння від 20 серпня 1956 року вказаний житловий будинок був прийнятий в експлуатацію (а.с.5).
Відповідно до технічного висновку, виготовленого 20 травня 2009 року Балаклійським бюро технічної інвентаризації, житловий будинок (літ.А-1), 1963 року побудови, гараж (літ.Б), 1975 року побудови, літня кухня-сарай (літ.В), 1976 року побудови, сарай (літ.Г), 1977 року побудови, були побудовані самочинно (а.с.22-25).
У відповідності до висновку, виготовленого АТЗТ «Прометей», подальша експлуатація самочинно побудованих житлового будинку (літ.А-1), прибудови (літ.а), гаражу (літ.Б), літньої кухні-сараю (літ.В), сараю (літ.Г) є можливою, технічний стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію і безпеку для життя і здоров'я людей (а.с.11-16).
Відповідно до висновку відділу наглядово-профілактичної діяльності Балаклійського районного управління ГУ МНС України в Харківській області від 09 липня 2010 року протипожежні розриви від самочинно побудованої на території садиби АДРЕСА_1, та від самочинно побудованого сараю (літ.Г) на території садиби АДРЕСА_1 до будівель на території домоволодіння АДРЕСА_2 не відповідають протипожежним вимогам (а.с.19 зворот).
Власник будинку АДРЕСА_3 - ОСОБА_2 і власник будинку АДРЕСА_2 - ОСОБА_3 не заперечують проти самовільного будівництва ОСОБА_1. житлового будинку, сараю, гаражу, літньої кухні-сараю, з порушенням санітарних та протипожежних норм, претензій до нього не мають, що вбачається з їх заяв, посвідчених секретарем виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області (а.с.27,28).
Суд, дослідивши матеріали справи, беручи до уваги визнання позову відповідачем, позицію власників домоволодіньАДРЕСА_3 і АДРЕСА_2, які не заперечують проти самочинного будівництва, здійсненого позивачем, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, оскільки згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Керуючись ст.ст.10,11,60,212-215 ЦПК України, ч.5 ст.376 ЦК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на самочинно побудовані будівлі - задовольнити .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані будівлі: житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 45,7 кв.м., житловою площею 27,6 кв.м., гараж (літ.Б), літню кухню-сарай (літ.В), сарай (літ.Г), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя