65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"27" березня 2024 р.м. Одеса Справа № 509/5734/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., за участю секретаря судового засідання Крутькової В.О., розглянувши у відкритому засіданні матеріали справи
за позовом керівника Чорноморської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Овідіопольської селищної ради Одеської області
до відповідача-1 - Головного управління Держгеокадастру в Одеській області
відповідача -2 - ОСОБА_1
відповідача-3- Фермерського господарства «Вадлен»
про визнання незаконним та скасування наказу, визнання недійсним договору та скасувати державну реєстрацію 1343389,7 грн
за участю представників:
від прокуратури - Бондаревський О.
У жовтні 2021 року керівник Чорноморської окружної прокуратури (далі Прокурор) звернувся до Овідіопольського районного суду Одеської області з позовом, в якому просить:
1) визнати незаконним та скасувати наказ ГУ Держгеокадастру в Одеській області № 15-9941/13-17-сг від 08.09.2017 р. «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду із зміною цільового призначення»;
2) визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 179/57-17-ДО зі всіма додатковими угодами, укладений 29.12.2017 р. між ГУ Держгеокадастром в Одеській області та ОСОБА_1 , щодо земельної ділянки для ведення фермерського господарства, площею - 44,00 га., (кадастровий номер 5123782500:01:001:0331), розташованої на території Овідіопольського району Одеської області, Миколаївської сільської ради (за межами населених пунктів), строком на 7 років;
3) скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за № 28839546 від 07.11.2018 р. з одночасним припиненням права оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 5123782500:01:001:0331 (реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1201281851245) за ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 );
4) визнати недійсним договір суборенди земельної ділянки для ведення фермерського господарства, площею - 44,00 га., (кадастровий номер 5123782500:01:001:0331), розташованої на території Овідіопольського району Одеської області, Миколаївської сільської ради (за межами населених пунктів) строком на 6 років, укладений 06.01.2017 р. між ОСОБА_1 та ФГ «Вадлен»;
5) скасувати державну реєстрацію права суборенди земельної ділянки та скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за № 30223251 від 05.02.2019 р. з одночасним припиненням права суборенди на земельну ділянку з кадастровим номером 5123782500:01:001:0331 (реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1201281851245) за ФГ «Вадлен» (ЄДРПОУ 40175026);
6) застосувати наслідки недійсності договору оренди земельної ділянки від 01.03.2012 р. та суборенди від 06.01.2017 р., а саме: - ОСОБА_1 (РНОКПП : НОМЕР_1 ) та ФГ «ВАДЛЕН» (ЄДРПОУ 40175026), повернувши у комунальну власність державі в особі Овідіопольської селищної ради Одеської області (ЄДРПОУ 04379172), земельну ділянку комунальної власності з кадастровим номером 5123782500:01:001:0331, площею - 44,0 га., розташовану на території Овідіопольського району Одеської області, Миколаївської сільської ради (за межами населених пунктів).
Рішенням від 17.10.2022 позов задоволено. Ухвалою Одеського апеляційного суду від 02.11.2023 рішення скасовано, провадження у справі закрито. Ухвалою Одеського апеляційного суду від 05.12.2023 справу передано за підсудністю до Господарського суду Одеської області. Ухвалою від 21.12.2023 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 24.01.2024. Однак засідання 24.01.2024 не відбулось через оголошення у м. Одесі повітряної тривоги, через що суд призначив підготовче засідання на 21.02.2024. Ухвалою від 21.02.2024 постановлено провести підготовче засідання у справі впродовж розумного строку, підготовче засідання призначено на 27.03.2024.
Відповідач-3 подав 20.02.2024 через підсистему Електронний суд клопотання про зупинення провадження у справі до закінчення перегляду справи № 925/1133/18 Великою Палатою Верховного Суду.
Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
Відповідно до відомостей Єдиного державного реєстру судових рішень ухвалою від 07.09.2023 Верховний Суд у складі судової палати для розгляду справ щодо земельних відносин та права власності Касаційного господарського суду передав на рогзляд Великої палати Верховного суду справу № 925/1133/18 за позовом заступника керівника Черкаської місцевої прокуратури до: 1) Черкаської міської ради, 2) Приватного підприємства "Інвестиційно-будівельна компанія "Будгарант" про визнання незаконним та скасування рішення Черкаської міської ради та визнання недійсними змін до договору оренди землі. На рогзляд Великої Палати поставлено вирішення питання про наявність /відсутність підстав для представництва інтересів держави прокурором як самостійним позивачем у разі, коли один орган, уповноважений здійснювати функції держави в спірних правовідносинах, визначено прокурором як одного з відповідачів, а інший компетентний (контролюючий) орган прокурор не зазначив як позивача, має характер виключної правової проблеми, яка з урахуванням існування наведеного вище кількісного критерію та зважаючи на істотні розбіжності у судовій практиці судів різних інстанцій, є підставою для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду.
Однак, у даній справі № 509/5734/21 прокурор не є самостійним позивачем, а прокурор подав позов в інтересах держави в особі позивача - Овідіопольської селищної ради Одеської області.
Отже, правовідносини у справах № 509/5734/21 та № 925/1133/18 не є подібними, тому суд відмовляє в задоволенні клопотання відповідача-3 про зупинення провадження у справі.
Керуючись ст. 228, 234, 235 ГПК України,
постановив:
1. Відмовити в задоволенні клопотання відповідача-3- Фермерського господарства «Вадлен» про зупинення провадження у справі.
Повний текст ухвали складено 27.03.2024.Ухвала набрала законної сили 27.03.2024 та не підлягає оскарженню окремо від судового рішення.
Суддя В.В. Литвинова