Справа №2-5058/10
(ЗАОЧНЕ)
19 серпня 2010 року Суворовський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Позняка В.С.
при секретарі - Голованець Н.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №6 в м .Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовані 9/190 частин будинку АДРЕСА_1, а саме квартиру під АДРЕСА_1, житловою площею - 9,3 кв. м., загальною площею - 24,4 кв. м., яка в цілому складається з: коридору -3,2 кв.м., санвузла - 2,5 кв.м., туалету - 0,3 кв.м., кухні - 9,1 кв.м., житлової кімнати -9,3 кв.м., відповідно до технічного паспорту від 07.06.2010 року виготовленого КП «ОМБТІ та РОН».
В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що вона без відповідних дозвільних документів, за власні кошти, з метою поліпшення житлових умов провела роботи по реконструкції належних їй 9/190 частин будинку № 22 по вул. Саши Хорошенко в м. Одесі, а саме: у частині домоволодіння була зроблена реконструкція із внутрішнім переплануванням, прибудовою приміщення , що включила в себе наступні види робіт: реконструкція та прибудова під літ. «а4» зі згоди сусідів; збудування стіни до існуючою квартири з камея ракушняка тов. 400; пристрій нового односкатного даху; устрій внутрішніх перегородок; демонтування дерев'яного покриття підлоги та устрій нового; внутрішнє перепланування приміщення, з устроєм санвузла, туалету та кухні, прорубка дверного пройому в стіні; пристрій нових водостоків; прокладка металопластикових труб водопостачання та каналізації з підключенням в існуючи внутридомові мережі; заміна електропроводки; устрій «тепла підлога»; внутрішня та наружне оздоблення стін.
Внаслідок проведеної реконструкції 9/190 частин будинку АДРЕСА_1, а саме квартира під АДРЕСА_1 складається з: коридору -3,2 кв. м, санвузлу - 2,5 кв. м, туалету - 0,3 кв. м, кухні - 9,1 кв. м, житлової кімнати -9,3 кв. м. Загальна площа квартири складає - 24,4 кв. м., житлова - 9,3 кв. м.
Після реконструкції домоволодіння знаходиться в придатному для проживання стані, відповідає будівельним, санітарним і пожежним нормам і правилам. У зв'язку з тим, що оформити правовстановлюючі документи в позасудовому порядку позивач не має змоги, змушений був звернутися до суду з цим позовом.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала і просили суд визнати за нею право власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно.
Представник відповідача Одеська міська рада у судове засідання не з'явився, про час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. На підставі ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причини неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
У зв'язку з викладеним суд вважає можливим розглянути цивільну справу без участі відповідача, на підставі матеріалів та доказів, які є в матеріалах справи.
В судовому засіданні встановлено слідуючи обставини та відповідні їм правовідносини, що ОСОБА_1 є власником 9/190 частин будинку АДРЕСА_1, що підтверджується Договором Дарування від 15 лютого 1991 року, посвідченого державним нотаріусом Четвертої одеської державної нотаріальної контори Богдановою Н.В., зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 06 березня 1991 року.
У зв'язку з потребою в поліпшенні житлових умов, позивачем, за власні кошти, була проведена реконструкція 9/190 частин будинку № 22 по вул. Саши Хорошенко в м. Одесі, а саме квартири № 11 «а» у будинку № 22 по вул. Саши Хорошенко в м. Одесі відповідно до технічного паспорту від 07.06.2010 року виготовленого КП «ОМБТІ та РОН».
У процесі експлуатації у квартирі була зроблена реконструкція із внутрішнім переплануванням, прибудовою приміщення , що включила в себе наступні види робіт: реконструкція та прибудова під літ. «а4» зі згоди сусідів; збудування стіни до існуючою квартири з камея ракушняка тов. 400; пристрій нового односкатного даху; устрій внутрішніх перегородок; демонтування дерев'яного покриття підлоги та устрій нового; внутрішнє перепланування приміщення, з устроєм санвузла, туалету та кухні, прорубка дверного пройому в стіні; пристрій нових водостоків; прокладка металопластикових труб водопостачання та каналізації з підключенням в існуючи внутридомові мережі; заміна електропроводки; устрій «тепла підлога»; внутрішня та наружне оздоблення стін.
Внаслідок проведеної реконструкції 9/190 частин будинку АДРЕСА_1, а саме квартири під АДРЕСА_1 складається з: коридору -3,2 кв. м, санвузлу - 2,5 кв. м, туалету - 0,3 кв. м, кухні - 9,1 кв. м, житлової кімнати -9,3 кв. м. Загальна площа квартири складає - 24,4 кв. м., житлова - 9,3 кв. м.
Як вбачається з технічного висновку, складеного СПД «ОСОБА_2.» (ліцензія НОМЕР_1, яка дає дозвіл заняття будівельною діяльністю), виконана реконструкція 9/190 частин будинку АДРЕСА_1, а саме квартири під АДРЕСА_1 не погіршила експлуатаційної характеристики житлового будинку. Квартира характеризується як самостійна, однокімнатна, з необхідним набором приміщень. Квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Загальні положення», реконструйована технічно правильно. Можлива її подальша експлуатація, як самостійної.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь -які дії, які не суперечать закону.
Згідно з ч. 2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартири, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно зі ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Суд, приймаючи до уваги, що при проведенні реконструкції 9/190 частин будинку АДРЕСА_1, а саме квартири під АДРЕСА_1 права власників інших суміжних приміщень порушені не були, технічний стан квартири відповідає ДБН, вважає можливим визнати право власності за позивачем.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214 -215, 218, 224 -226 ЦПК України, ст.ст. 319, 376, ч. 2 ст. 383 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру - задовольнити.
Визнати право власності на реконструйовані 9/190 частин будинку АДРЕСА_1, а саме квартиру під АДРЕСА_1, житловою площею 9,3 кв. м., загальною - 24,4 кв. м., яка в цілому складається з коридору -3,2 кв. м, санвузлу - 2,5 кв. м, туалету - 0,3 кв. м, кухні - 9,1 кв. м, житлової кімнати -9,3 за ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте за заявою відповідача, яка може бути подане до суду на протязі 10 днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через Суворовський районний суд м. Одеси на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.