справа № 2- 5002/10
(заочне)
21 жовтня 2010 року
Суворовський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Кисельова В.К.
при секретарі - Калініченко О.О.
за участю позивачки - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним
Позивачка просить визнати дійсним договір Н/98-00012 купівлі-продажу нерухомого майна АДРЕСА_1, посвідчений Регіональною універсальною товарною біржею „Александр-Н” 07.04.1998р., укладений між нею та відповідачами.
В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені через оголошення в пресі.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд вважає, що позов про визнання угоди дійсною обґрунтований, і підлягає задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.
Судом встановлено, що 07.04.1998р. між ОСОБА_2, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3, на підставі довіреності серії ААМ № 399682, яка була посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Просвіркіною Т.В. 21.03.1998р. № 1540 та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна Н/98-00012 - АДРЕСА_1, посвідчений Регіональною універсальною товарною біржею „Александр-Н” 07.04.1998р.,
Відповідно до умов договору у власність позивачки переходила АДРЕСА_1
На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.
Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачки, однак, сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору.
Таким чином, позивачка не може фактично розпоряджатися спірною квартирою, що порушує її права і законні інтереси.
У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України , ст. ст. 47 ч. 2, 227 ЦК України в редакції 1963р., суд -
Визнати договір Н/98-00012 купівлі-продажу нерухомого майна АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3, на підставі довіреності серії ААМ № 399682, яка була посвідчена приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Просвіркіною Т.В. 21.03.1998р. № 1540 та ОСОБА_1, посвідчений Регіональною універсальною товарною біржею „Александр-Н” 07.04.1998р. - дійсним.
Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: