Запорізької області
11.10.10 Справа № 13/255/10
Суддя
За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “АТП 12347”, м. Запоріжжя
до: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Запоріжжя
про визнання права власності
Суддя Серкіз В.Г.
Представники:
Від позивача: Скурихін О.В.довіреність №Б/нвід20.09.10
Від відповідача: Не з'явився
Розглядається позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «АТП 12327»до фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про визнання об'єктами нерухомого майна та визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
В судовому засіданні представник позивача наполіг на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові. Зазначає, що 03.08.2010 року між ТОВ «АТП 12327»у якості Орендодавця, та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, у якості Орендаря, було укладено договір оренди нерухомого майна (надалі - Договір). Відповідно до цього договору позивач передав відповідачеві у строкове платне користування наступні будівлі та споруди, розташовані у АДРЕСА_1, а саме: будівля КПП під літ. А, загальною площею 14 кв.м., сторожка під літ. Б, загальною площею 3.6 кв.м., ворота № 1, паркан № 2, замощення під літ. І, загальною площею 5438 кв.м. Вказані приміщення були передані відповідачеві актом приймання-передачі.
Проте, 23.08.2010 року позивач отримав від відповідача повідомлення, відповідно до якого право власності позивача на вищевказане майно відповідачем не визнається на підставі того, що право власності на орендоване майно позивачем не зареєстровано у відповідності з чинним законодавством України порядку. Позивач вважає, що таке твердження відповідача є неправомірним, оскільки позивач є власником переданого відповідачеві в оренду майна. Так, 08.07.2010 року між ТОВ «АТП 12327»та ВАТ «Автотранспортне підприємство 12327»було укладено договір № 08-07/10 купівлі-продажу нерухомого майна. Договір укладено у письмовій формі. Відповідно до цього договору та акту прийому-передачі від 14.07.2010 року, до Позивача перейшли наступні будівлі та споруди: будівля КПП під літ. А, загальною площею 14 кв.м., сторожка під літ. Б, загальною площею 3.6 кв.м., ворота № 1, паркан № 2, замощення під літ. І, загальною площею 5438 кв.м., які потім позивач як власник передав у оренду відповідачу. Однак позивач не зареєстрував зазначені будівлі та споруди у встановленому законодавством України порядку в ОП Запорізькому МБТІ, і передав їх у оренду. Земельна ділянка під зазначеними спорудами площею 0,5 га по вул. Жасмінній перейшла до позивача на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу та надавалася ВАТ «Автотранспортне підприємство 12327»на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради народних депутатів № 197/3 від 14.06.1979 року та протоколом № 11 від 14 червня 1979 року, під розташування автостоянки.
Позивач вважає, що так як його право власності на вищевказані об'єкти відповідачем не визнається, останній порушує охоронюване законом право позивача на власність, та здійснює перешкоди у реалізації даного права. Через це і вимушений звернутися до суду, з метою визнати за ним право власності на належне йому майно. На підставі цього просить суд позов задовольнити, визнати об'єктом нерухомого майна будівлю КПП під літ. А, загальною площею 14 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1, визнати за ТОВ «АТП 12327»право власності на будівлі та споруди, розташований у м. Запоріжжя, вул. Жасмінна, буд.4, а саме: будівлю КПП під літ. А, загальною площею 14 кв.м., сторожку під літ. Б, загальною площею 3.6 кв.м., ворота № 1, паркан № 2, замощення під літ. І, загальною площею 5438 кв.м.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився та надіслав до суду відзив в якому зазначив, що проти заявлених позовних вимог не заперечує, просив розглянути справу за його відсутності.
Визнавши, що спір може бути розглянутий за наявними матеріалами у справі, без участі представника відповідача, суд розглянувши матеріали справи та заслухавши представника позивача,
03.08.2010 року між товариством з обмеженою відповідальністю «АТП 12327»у якості Орендодавця, та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1, у якості Орендаря, було укладено договір оренди нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до умов цього договору позивач передав відповідачеві у строкове платне користування будівлі та споруди, розташовані у АДРЕСА_1, а саме: будівля КПП під літ. А, загальною площею 14 кв.м., сторожка під літ. Б, загальною площею 3.6 кв.м., ворота № 1, паркан № 2, замощення під літ. І, загальною площею 5438 кв.м.
Вказані приміщення були передані відповідачеві актом приймання-передачі.
23.08.2010 року позивач отримав від відповідача повідомлення, відповідно до якого право власності позивача на вищевказане майно відповідачем не визнається на підставі того, що право власності на орендоване майно позивачем не зареєстровано у відповідності з чинним законодавством України порядку.
Матеріалами справи підтверджено та не заперечується відповідачем, що позивач є власником переданого йому в оренду майна на підставі договору-купівлі-продажу № 08-07/10 від 08.07.2010 року, укладеного між позивачем та відкритим акціонерним товариством «Автотранспортне підприємство 12327».
Відповідно до цього договору та акту прийому-передачі від 14.07.2010 року, до позивача перейшли наступні будівлі та споруди: будівля КПП під літ. А, загальною площею 14 кв.м., сторожка під літ. Б, загальною площею 3.6 кв.м., ворота № 1, паркан № 2, замощення під літ. І, загальною площею 5438 кв.м., які потім позивач як власник передав у оренду відповідачеві.
Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені. Земельна ділянка площею 0,5 га під зазначеними спорудами по вул. Жасмінній перейшла до позивача на підставі договору купівлі-продажу № 08-07/10 від 08.07.2010 року та надавалася продавцю - ВАТ «Автотранспортне підприємство 12327»на підставі рішення виконкому Запорізької міської ради народних депутатів № 197/3 від 14.06.1979 року та протоколу № 11 від 14 червня 1979 року, під розташування автостоянки.
Однак, при передачі в оренду спірного майна, позивач не зареєстрував зазначені будівлі та споруди у встановленому законодавством України порядку в ОП Запорізькому МБТІ, і передав їх у оренду.
Відповідно до ч.3 ст.331 ЦК України - особа набуває право власності якщо є документи які підтверджують право користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, документів що містять опис об'єктів незавершеного будівництва та інше. Позивач має документи, що підтверджують право користування ним земельною ділянкою, тобто є усі підстави для визначення право власності на зазначені будівлі та споруди та визначення їх як об'єктами нерухомого майна.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов о визнанні його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку представників сторін, суд вважає за можливе повністю задовольнити позов.
Відповідно до ст. 49 ГПК України, судові витрати відносяться на позивача.
Керуючись ст. 49, ст. 82, 84 ГПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати об'єктом нерухомого майна будівлю КПП під літ. А, загальною площею 14 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АТП 12327» право власності на об'єкти нерухомого майна та споруди, що розташований у м. Запоріжжя, по вул. Жасмінна, буд.4, а саме: будівлю КПП під літ. А, загальною площею 14 кв.м., сторожку під літ. Б, загальною площею 3.6 кв.м., ворота № 1, паркан № 2, замощення під літ. І, загальною площею 5438 кв.м.
Судові витрати покласти на позивача.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
Рішення оформлено і підписано згідно з вимогами ст. 84 ГПК України 11.10.2010р.
Суддя В.Г. Серкіз