Запорізької області
18.06.10 Справа № 24/215/10
Суддя
За позовом : - Фізичної особи -приватного підприємця ОСОБА_1 , м. Запоріжжя ( 69065 , АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1);
- Фізичної особи -приватного підприємця ОСОБА_2 , м. Запоріжжя ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2).
до Фізичної особи - приватного підприємця ОСОБА_5 , АДРЕСА_3 ; ідентифікаційний код НОМЕР_3).
про визнання права власності
Суддя Азізбекян Т.А.
Представники:
Від позивача -1 - ОСОБА_4 ( дов. № 870798 від 15.06.2010 р.).
Від позивача -2 - не прибув .
Від відповідача - не прибув.
Заявлені позовні вимоги про визнання кіоску літера А , кіоску літера Б , підпірної стінки № 1 , замощення І , трансформатора № 2 , що знаходяться по АДРЕСА_4 , об'єктами нерухомості та про визнання за приватним підприємцем ОСОБА_2 , м. Запоріжжя ( 69097 , м. Запоріжжя , вулиця Запорізького козацтва , будинок 11 квартира 67 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) та приватним підприємцем ОСОБА_1 , м. Запоріжжя ( 69065 , АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право спільної сумісної власності на об'єкти нерухомості - кіоск літера А , кіоск літера Б , підпірну стінку № 1, замощення І , трансформатор № 2 , що знаходяться по АДРЕСА_4.
Позовну заяву прийнято к провадженню , слухання господарської справи № 24/215/10 призначено на 18.06.2010 р.
В судове засідання позивач -2 ( Фізична особа -приватний підприємець ОСОБА_2 ) та відповідач не прибули , через канцелярію суду надали письмові клопотання про розгляд справи за їх відсутністю за наявними в матеріалах справи доказами.
З урахуванням поданих клопотань суд вважає за можливе розглянути справу відповідно до статті 75 ГПК України за наявними в ній матеріалами .
Розглянувши матеріали справи , вислухавши пояснення представника позивача -1 ( Фізичної особи -приватного підприємця ОСОБА_1) , суд -
17.12.2009 року між приватним підприємцем ОСОБА_5 (Продавець) та приватними підприємцями ОСОБА_2 і ОСОБА_1 (Покупці) був укладений договір купівлі-продажу (далі договір) двох кіосків, розташованих на земельній ділянці 98 кв.м. по АДРЕСА_4.
Відповідно до пункту 1.1. Договору Продавець зобов'язався передати у власність покупцям у рівних частках об'єкти нерухомості - два кіоски, а Покупці зобов'язалися прийняти й оплатити їх на умовах визначених Договором.
В технічній документації, складеній 03 жовтня 2008 року ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації», об'єкти визначені як кіоск літ. А, кіоск літ. Б, підпірна стінка № 1, замощення I, трансформатор № 2.
На виконання вимог вказаного Договору Продавцем 17 грудня 2009 року були передані Покупцям кіоски та інші споруди за Актом прийому-передачі від 17.12.2009р., підписаним сторонами договору.
Покупцями 17 грудня 2009 року у відповідності з вимогами пункту 5.1. Договору були сплачені грошові кошти у розмірі 6 500,00 гривень, про що свідчить розписка від 17.12.2009 року. Остаточний розрахунок за договором -до 20 грудня 2010р
Тобто договір купівлі-продажу було виконано сторонами договору повністю.
За домовленістю сторін договору нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу повинно було відбутися у строк не пізніше 30.03.2010 року. Проте , коли Позивачі звернулися до Відповідача з вимогою про вчинення нотаріального посвідчення договору, з'ясувалося, що Відповідач не оформив належним чином усі документи , а крім того , відсутні документи, що підтверджують статус майна як нерухомості, і відповідно, посвідчити нотаріальну угоду неможливо.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, які не заборонені законом.
Відповідно до ст. 329 ЦК України юридична особа набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею на підставах які не заборонені законом.
Відповідно до ст.331 ЦК України особа вважається власником, якщо є документи, що підтверджують відповідні затрати на будівництво об'єктів та документів, що містять опис об'єкта.
Відповідно до ч. 3 ст.376 ЦК України право власності може бути визнано судом за особою яка самовільно збудувала майно, за умови надання земельної ділянки.
Статтею 95 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі мають право на відведеній їм земельній ділянці споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та споруди.
Будівництво кіосків здійснене відповідно до виготовленої та затвердженої у встановленому порядку містобудівної документації на земельній ділянці, яка була надана Відповідачу Запорізькою міською радою на умовах оренди. Площа земельної ділянки -0,0098га, кадастровий номер 2310100000:06:009:0061. На даний час цей Договір оренди є дійсним.
Згідно з рішенням Запорізької міської ради від 29.08.2007р. № 22/213 Договір оренди землі строком на один рік був укладений 30 жовтня 2007 року як продовження попереднього договору. В Договорі оренди вказано, що земельна ділянка надається разом з кіосками.
Відповідно до статті 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р. № 1952-1У відповідна державна реєстрація - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Стаття 4 вказаного Закону визначає, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема право власності на нерухоме майно.
Відповідно до вказаного Закону рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається іншою особою.
За таких обставин суд вважає позивні вимоги обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та підлягаючими задоволенню.
Відповідно до ст.49 ГПК України, судові витрати відносяться на Відповідача.
Керуючись ст.16, ст.49, ст.82- 85 ГПК України, суд -
Позов задовольнити.
1. Визнати :
- кіоск літ.А,
- кіоск літ.Б,
- підпірну стінку № 1,
- замощення I,
- трансформатор № 2,
що розташовані за адресою: АДРЕСА_4 - об'єктами нерухомого майна.
2. Визнати за приватним підприємцем ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ІПН НОМЕР_2) та приватним підприємцем ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 ІПН НОМЕР_1) право спільної сумісної власності на об'єкти нерухомості:
- кіоск літ.А,
- кіоск літ.Б,
- підпірну стінку № 1,
- замощення I,
- трансформатор № 2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_4
Суддя Т.А. Азізбекян
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підпису.
Рішення оформлене і підписане згідно із вимогами ст. 84 ГПК України 18.06.2010р.