Запорізької області
про залишення справи без розгляду
28.04.10 Справа № 24/48/10
Суддя
За позовом : Товариства з обмеженою відповідальністю “ДАН” , м. Запоріжжя (69013 , м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 -а , код ЄДРПОУ 32463742 ; р/рахунок № 26002301166394 в Комунарському б/б відділенні філії “Запорізького центрального відділення філії Промінвестбанку”).
до відповідачів: 1. Орендного підприємства “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації “ , м. Запоріжжя ( 69063 , м. Запоріжжя , вулиця Горького , 23).
2. Запорізького обласного колективного об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя ( 69063 , м. Запоріжжя , вулиця Гоголя , 79 ).
3. Дочірнього підприємства “Запорізька пересувна механізована колона № 173” Запорізького об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя ( 69024 , м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 ).
про визнання дійсною додаткову угоду від 28.12.2005 р. та визнання права власності .
Суддя Азізбекян Т.А.
Представники:
Від позивача - Берлінер А.В. ( директор , протокол зборів учасників товариства № 1 від 24.04.2003 р.).
Від відповідачів -1,2,3 - не прибули .
Суддя Азізбекян Т.А.
Заявлені позовні вимоги про визнання дійсною додаткову угоду до договору № 23 /07 від 23.07.2003 р. купівлі -продажу об'єкту нерухомості за літерою “Ю” -сторожка , укладену між ЗОКО “Облагрошляхбуд” , ДП “ЗПМК № 173” та ТОВ “ДАН” та визнання за ТОВ “ДАН” право власності на об'єкт нерухомості за літерою “Ю” -сторожка , розташований по провулку Архангельському , 20 -А в місті Запоріжжі .
Ухвалою від 14.01.2010 р. позовні матеріали прийняті к провадженню , слухання господарської справи № 24/48/10 призначено на 17.02.2010 р. о 15-00.
В судовому засіданні 17.02.2010 р. господарський суд , враховуючи , що договір купівлі -продажу об'єкту нерухомості № 23/07 від 23.07.2003 р. та Додаткова угода до вказаного договору підписана керівниками Дочірнього підприємства “Запорізька пересувна механізована колона № 173” Запорізького об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя та Запорізького обласного колективного об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя та скріплена печатками вказаних підприємств , вирішив залучити до участі у справу в якості інших відповідачів на підставі статті 24 ГПК України юридичні особи : - Запорізьке обласне колективне об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя ( 69063 , м. Запоріжжя , вулиця Гоголя , 79 ) ; - Дочірнє підприємство “Запорізька пересувна механізована колона № 173” Запорізького об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя ( 69024 , м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 ).
Слухання господарської справи № 24/48/10 призначено на 31.03.2010 р.
Ухвали , які направлялись на адресу відповідачів -2,3 повертались на адресу суду з відміткою поштового відділення про відсутність підприємства за вказаною адресою.
Судом були направлені відповідні запити до Головного управління статистики у Запорізькій області щодо знаходження в Єдиному державному реєстрі підприємств України відповідачів -2,3 .
Згідно отриманої відповіді , Дочірнє підприємство Запорізька пересувна механізована колона № 173 Запорізького об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 , вилучено з реєстру 02.09.2005 р. , у зв'язку з ліквідацією за рішенням господарського суду .
Запорізьке обласне колективне об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя , вулиця Гоголя , 79 знаходиться в реєстрі .
В судовому засіданні 31.03.2010 р. позивач вточнив позовні вимоги , просить суд : - визнати дійсною додаткову угоду від 28.12.2005 р. до договору № 23/07 від 23.07.2003 р. купівлі -продажу об'єкту нерухомості за літерою “Ю” - сторожка , укладену між Запорізьким обласним колективним об'єднанням “Облагрошляхбуд” , Дочірнім підприємством “Запорізька пересувна Механізована колона № 173” Запорізького об'єднання “Облагрошляхбуд” та ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя ; - визнати за ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя право власності на об'єкт нерухомості за літерою “Ю” -сторожка , розташований за адресою : провулок Архангельський , 20-А , м. Запоріжжя ; - зобов'язати Орендне підприємство “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” зареєструвати за ТОВ “ДАН” право власності на об'єкт нерухомості , літера “Ю” -сторожка , розташований за адресою : провулок Архангельський , 20-А , м. Запоріжжя .
Відповідно до вимог статті 22 ГПК України уточнення судом прийнято .
Відповідач -1 ( ОП “Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації” , м. Запоріжжя ) у відзивах на позов вказує , що ОП “ЗМБТИ” є підприємством , що проводить державну реєстрацію права власності на об'єкти нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів , до повноважень підприємства не входить визнання або не визнання права власності , у зв'язку з чим вважає себе неналежним відповідачем .
За поясненнями відповідача -1 , відповідно до п. 6.1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно , оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами місцевого самоврядування .
Крім того , відповідач -1 повідомив суд ( лист від 03.03.2010 р. № 2793) про те , що за даними інвентарної справи право власності на сторожку літера “Ю” , розташовану за адресою : м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20 -а станом на 03.03.2010 р. в ОП ЗМБТІ не зареєстровано .
Згідно рішення реєстратора від 25.12.2009 р. № 1145 , ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя відмовлено в реєстрації права власності на об'єкт нерухомого майна , що знаходиться за адресою : м. Запоріжжя , провулок Архангельський , будинок 20-А ( на підставі договору купівлі -продажу від 23.07.2003 р. та додаткової угоди до договору купівлі -продажу від 23.07.2003 р. ) з наступних підстав : - за даними інвентаризаційної -реєстраційної справи право власності на сторожку літера “Ю” за продавцем -Запорізьке обласне колективне об'єднання “Облагрошляхбуд” не оформлено та не зареєстроване ; - відчуження нерухомого майна між заявником та продавцем відбулося без отримання витягу з Реєстру прав ; - строк подання заяви порушений , а відтак реєстрації права власності повинна передувати інвентаризація об'єктів ( п. 2.5 Тимчасового положення) ; - п. 2.2 Тимчасового положення передбачено , що при реєстрації прав власності на нерухоме майно , що не посвідчені в нотаріальному порядку , подається також довідка про відсутність або наявність арештів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна , яка видається на підставі відповідного запиту БТІ , та витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна про наявність чи відсутність податкової застави на об'єкт нерухомого майна.
Першою позовною вимогою яка ставиться до розгляду позивачем є визнання дійсною додаткову угоду від 28.12.2005 р. до договору № 23/07 від 23.07.2003 р. купівлі -продажу об'єкту нерухомості за літерою “Ю” -сторожка , укладену між Запорізьким обласним колективним об'єднанням “Облагрошляхбуд” , Дочірнім підприємством “Запорізька пересувна Механізована колона № 173” Запорізького об'єднання “Облагрошляхбуд” та ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя.
Згідно з рішенням Жовтневого районного суду м. Запоріжжя по справі № 2-1704 , 2005 рік від 25.01.2005 р. , договір купівлі -продажу нерухомого майна від 23.07.2003 р. , укладеного між позивачем та відповідачами -2,3 був визнаний дійсним , за ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя було визнано право власності на об'єкти нерухомості які перелічені в договорі .
Як вбачається з матеріалів господарської справи № 24/48/10 , між позивачем та відповідачами -2,3 підписана Додаткова угода до договору № 23/07 від 23.07.2003 р. щодо передачі у власність ТОВ “ДАН” , м. Запоріжжя споруди , розташованої за адресою : м. Запоріжжя , провулок Архангельський , 20-А. ( характеристика споруди визначена схемою плану будівельного кварталу від 19.02.2002 р.).
Втім , як свідчить текст Додаткової угоди від 23.07.2003 р. , угода підписана відповідачем -3 тільки 28.12.2005 р. , що не узгоджується з даними Головного управління статистики у Запорізькій області щодо вилучення вказаного підприємства з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України 02.09.2005 р. , у зв'язку з ліквідацією на підставі рішення господарського суду .
Тобто , станом на 28.04.2010 р. позивачем не надані докази повноважень начальника ДП ЗПМК № 173 28.12.2005 р. підписувати Додаткову угоду від 23.07.2003 р. до договору купівлі -продажу об'єкта нерухомості від 23.07.2003 р.
Крім того , за загальними правилами укладення господарських договорів , зміни до договору вносяться у формі за якою укладений основний договір , тобто у вигляді додаткових угод .
За умовами договору купівлі -продажу об'єкту нерухомості № 23/07 від 23.07.2003 р. ( п. 1.1) передача права користування відбувається відповідно до Акту приймання -передачі.
Проте , Акт приймання -передачі складений начебто на виконання Додаткової угоди від 23.07.2003 р. не містить підпису продавця Запорізького обласного колективного об'єднання “Облагрошляхбуд” , м. Запоріжжя , що унеможливлює прийняти цей документ як доказ по справі.
Враховуючи викладені обставини та приймаючи до уваги , що суду не надані документи , які підтверджують повноваження відповідача -3 на укладення та підписання додаткової угоди від 23.07.20003 р. ( 28.12.2005 р.) та відповідно Акту приймання -передачі об'єкту , право власності ( 50%) відповідача -2 на спірний об'єкт , факт підписання відповідачем -2 Акту приймання - передачі об'єкту відповідно до Додаткової угоди від 23.07.2003 р. , позовні вимоги слід залишити без розгляду.
Господарський суд враховує , що відповідач -2 не виключений з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України .
Позивач не позбавлений права звернутися до господарського суду з позовними вимогами в загальному порядку після усунення обставин , яки зумовили залишення позовних вимог без розгляду .
Керуючись ст.ст. п. 5 ст. 81 , 86 , Господарського процесуального кодексу України, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю “ДАН” , м. Запоріжжя залишити без розгляду .
Суддя Т.А. Азізбекян
Згідно з оригіналом:
спеціаліст А.В.Козлова