Справа № 761/1917/22
Провадження № 2/761/1307/2024
19 лютого 2024 року суддя Шевченківського районного суду м.Києва Савицький О.А., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,
18.01.2022 р. ТОВ «Будинок Комфорту» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди, у якій представник позивача просить стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість в сумі 52050,88 грн., а також витрати по сплаті судового збору.
Свої вимоги представник позивача обґрунтовує тим, що відповідно до умов договору оренди майна з правом викупу № 1144200404006 від 04.04.2020 р. позивач зобов'язався передати відповідачу у строкове платне володіння та користування майно - Note/15"-16" HP 250 G7 (7DD31ES), з наступним переходом до останнього права власності на це майно, а відповідач зобов'язався прийняти об'єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність на умовах визначених договором, а також сплачувати позивачу орендну плату. Однак, відповідач належним чином умови договору не виконував, внаслідок чого у нього перед позивачем виникла заборгованість, що станом на 23.12.2021 р. складає 52050,88 грн., з яких: 20232,00 грн. - сума боргу; 15174,00 грн. - штраф 50 % від вартості об'єкта оренди; 15174,00 грн. - пеня; 1031,87 грн. - інфляційні втрати; 439,01 грн. - три проценти річних, а тому представник позивача з метою стягнення з відповідача на користь позивача вказаної заборгованості звернувся до суду з даним позовом.
Ухвалою від 31.01.2022 р. відкрито провадження у справі, розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та надано відповідачу п'ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до ст. 274 ЦПК України.
З матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви разом з копіями доданих до неї документів відповідачем отримано, про що свідчить відповідна відмітка у рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення.
Разом з тим, у встановлений в ухвалі строк відповідач відзив на позовну заяву до суду не подав.
За даних обставин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, що передбачено ч.8 ст. 178 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, які містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Перевіряючи обставини справи судом встановлено, що 04.04.2020 р. між ТОВ «Будинок Комфорту» (далі - орендодавець) та ОСОБА_1 (далі - орендар) було укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144200404006.
Відповідно до умов договору орендодавець зобов'язався передати орендарю у строкове платне володіння та користування майно - Note/15"-16" HP 250 G7 (7DD31ES) (далі - об'єкт оренди), з наступним переходом до останнього права власності на це майно, а орендар зобов'язався прийняти об'єкт оренди у строкове володіння та користування, а згодом і у власність на умовах визначених договором, а також сплачувати орендодавцю орендну плату.
Як вбачається з матеріалів справи, передача об'єкта оренди орендодавцем у володіння та користування орендаря підтверджується актом приймання-передачі товару від 04.04.2020 р.
Згідно з Додатком № 1 до договору, який є його невід'ємною частиною, сторонами відповідно до п.п.1.2, 1.3, 4.1 договору погоджено дані щодо об'єкта оренди, його вартість, строк оренди, розмір щомісячного платежу. Також сторони визначили відповідно до п.5.1 договору графік здійснення щомісячних орендних платежів та авансованих платежів згідно з п.7.2 договору.
Відповідно до повідомлення віл 15.12.2020 р., позивач повідомив відповідача, що 02.01.2021 р. договір буде вважатися розірваним, а тому вимагає сплатити оренду плату у розмірі 20232,00 грн.
Згідно зі ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Згідно з п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст.ст. 525, 526, 546 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком. Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.
Так, відповідно до п.8.4 договору, за прострочення орендних платежів орендар зобов'язується сплатити на користь орендодавця штраф у сумі 75,00 грн. за кожен факт прострочення оплати орендних платежів, а також пеню в розмірі 3 % від суми простроченого платежу за кожний день такого прострочення, починаючи з другого дня прострочення, але не більше 50 % від загальної суми оренди за цим договором.
Положеннями п.8.5 договору визначено, передбачено, що у разі не здійснення оплати орендарем орендної плати протягом 60 (шестидесяти) календарних днів з моменту останнього платежу або укладення договору (залежно від того, що настане раніше) орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати цей договір, повідомивши орендаря за 15 (п'ятнадцять) календарних днів до фактичної дати такого розірвання.
У такому разі орендодавець має право вимагати: сплати вже нарахованої орендної плати та додаткової сплати штрафу орендарем у розмірі 50 % від вартості об'єкта оренди, визначеною відповідно до п.1.3 цього договору.
При цьому, орендар зобов'язується викупити об'єкт оренди за ціною, яка дорівнює різниці між ціною, визначеною відповідно до п.1.3 цього Договору, та розміром вже нарахованої орендної плати, що сплачуються відповідно до положень цього пункту або повернути об'єкт оренди з урахуванням положень п.5.5 та п.8.6 цього договору.
У разі, повернення об'єкта оренди орендар зобов'язаний підтвердити факт належного технічного та зовнішнього стану об'єкта оренди у сервісному центрі, надавши орендодавцю відповідний акт або інший документ сервісного центру.
Судом встановлено, що позивач виконав свої зобов'язання за вказаним договором, надавши відповідачу у строкове платне володіння та користування об'єкт оренди, що підтверджується актом приймання-передачі товару від 04.04.2020 р
Як вбачається з розрахунку заборгованості, відповідач орендну плату і авансовані платежі за умовами договору не сплачував, при цьому об'єкт оренди не повернув, у результаті чого станом на 23.12.2021 р. має заборгованість перед позивачем в сумі 50580,00 грн., з яких: 20232,00 грн. - сума боргу; 15174,00 грн. - штраф 50 % від вартості об'єкта оренди; 15174,00 грн. - пеня.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Згідно зі ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов'язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з викладеним представником позивача у позовній заяві розрахунком, три проценти річних та інфляційна складова боргу за прострочення відповідачем виконання грошового зобов'язання за період з 04.04.2021 р. по 23.12.2021 р. складає 439,01 грн. та 1031,87 грн. відповідно.
Враховуючи, що між ТОВ «Будинок Комфорту» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди майна з правом викупу № 1144200404006 від 04.04.2020 р., умови якого позивачем були виконані, шляхом надання відповідачу у строкове платне володіння та користування об'єкт оренди, останній взяті на себе за договором зобов'язання не виконував, орендну плату і авансовані платежі не сплачував, об'єкт оренди не повернув, будь-яких доказів на спростування вказаних обставин суду надано не було, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, а тому вважає за необхідне стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Будинок Комфорту» заборгованість за договором оренди в сумі 52050,88 грн., з яких: 20232,00 грн. - сума боргу; 15174,00 грн. - штраф 50 % від вартості об'єкта оренди; 15174,00 грн. - пеня; 1031,87 грн. - інфляційні втрати; 439,01 грн. - три проценти річних.
Крім того, відповідно до ст.ст. 133, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати по сплаті судового збору в сумі 2270,00 грн., а всього з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 54320,88 грн. (52050,88 грн. + 2270,00 грн.).
Керуючись ст.ст. 3, 4, 12, 13, 76-81, 133, 141, 259, 263-265, 268, 273, 274, 279, 352-355 ЦПК України, суд
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.
Стягнути з до ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок Комфорту» 54320 (п'ятдесят чотири тисячі триста двадцять) грн. 88 коп., з яких: 20232 (двадцять тисяч двісті тридцять дві) грн. 00 коп. - сума боргу; 15174 (п'ятнадцять тисяч сто сімдесят чотири) грн. 00 коп. - штраф 50 % від вартості об'єкта оренди; 15174 (п'ятнадцять тисяч сто сімдесят чотири) грн. 00 коп. - пеня; 1031 (одна тисяча тридцять одна) грн. 87 коп. - інфляційні втрати; 439 (чотириста тридцять дев'ять) грн. 01 коп. - три проценти річних; 2270 (дві тисячі двісті сімдесят) грн. 00 коп. - витрати по сплаті судового збору.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано, або після перегляду рішення в апеляційному порядку, якщо його не скасовано.
Суддя: