Справа №705/945/24
2-о/705/52/24
27 березня 2024 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
у складі:
головуючої судді: Гудзенко В.Л.
при секретарі: Музичук Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, посилаючись на те, що вона є власником житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на підставі рішення Уманського міського суду Черкаської області від 21.06.2000 року та свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 30.08.2001 року приватним нотаріусом міського нотаріального округу зареєстрованим за № 4354. Вище вказаний житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0855 га, кадастровий номер 71100800000:04:002:1125, яка належить позивачу на праві приватної власності, відповідно до договору дарування земельної ділянки від 16.01.2002 року та державного акта на право приватної власності на землю серії І-ЧР № 015531 від 22.05.2002 року.
Відповідно до договору купівлі - продажу від 15.09.1989 року ОСОБА_2 придбав житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 .
Відповідно до договору дарування укладеного 16.01.2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , остання прийняла в дар земельну ділянку площею 852,00 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_3 .
Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії І-ЧР №015531 від 22.05.2002 земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_3 .
Відповідно до архівного витягу з рішення виконавчого комітету Уманської міської ради народних депутатів №320 від 14.08.1997 « Про розгляд заяв громадян з житлово-комунальних питань » встановлено норму землекористування за будинковолодінням по АДРЕСА_4 .
Рішенням виконавчого комітету Уманської міської ради №600 від 11.11.2004 ОСОБА_1 погоджено місце розташування житлової добудови на земельній ділянці, що знаходиться в її приватній власності за адресою: АДРЕСА_3 . З плану земельних ділянок будинковолодінь по вул.. 8-го Березня вбачається, що земельна ділянка площею 852 кв.м., яка належить ОСОБА_1 , розташована за адресою АДРЕСА_3 .
Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу виданий Черкаським обласним об'єднанням бюро технічної інвентаризації року від 03.10.2004 будинок, що знаходиться в АДРЕСА_3 , однак в експлуатаційній картці зазначена адреса АДРЕСА_3 .
В листопаді 2023 року ОСОБА_1 стало відомо про те, що за цією ж адресою: АДРЕСА_1 , наявні записи щодо іншого об'єкта нерухомого майна іншою фізичною особою. А саме, відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за вище вказаною адресою значиться ще одна земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0444га, кадастровий номер 7110800000:04:002:1684, власником якого є ОСОБА_3 .
Тобто, встановлено розбіжність в адресі належного ОСОБА_1 нерухомого майна, а саме домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 та земельної ділянки площею 852 кв.м., на якій розташовано домоволодіння, що знаходиться в АДРЕСА_3 .
У зв'язку з тим, що ОСОБА_1 стало відомо, що у неї та громадянина ОСОБА_3 одинакові номери об'єкту нерухомого майна, ОСОБА_1 звернулася до Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради з заявою щодо зміни адреси об'єкта нерухомого майна. В зв'язку з цим, вона отримала наказ Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради №690/09-03 від 13.12.2023 та витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про відмову в присвоєнні адреси Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва з відмовою у зміні адреси об'єкта нерухомого майна, у зв'язку з поданням неповного пакету документів, а саме відсутність рішення суду, яким встановлено юридичний факт дублювання адреси об'єкта нерухомого майна.
У зв'язку з цим просить встановити факт дублювання адреси об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі рішення Уманського міського суду Черкаської області від 21.06.2000 та свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 30.08.2001 приватним нотаріусом міського нотаріального округу зареєстрованим за №4354 з адресою іншого об'єкта нерухомого майна - житлового будинку та земельної ділянки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_3 .
ОСОБА_1 та її представник - адвокат Чимирис О.В. в судове засідання не з'явилися, від представника надійшла заява, в якій він просить справу розглядати у їх відсутність, а заяву задоволити.
Заінтересована особа - Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради, згідно клопотання просять розглянути справу без участі їх представника. Зазначають, що враховуючи те, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване нерухоме майно ( житловий будинок та земельна ділянка ) за ОСОБА_3 та частина житлового будинку ОСОБА_1 , для вирішення питання зміни адреси об'єкту нерухомого майна, яке на підставі рішення суду від 21.06.2000 рахується за ОСОБА_1 , а також виявлення невідповідності адреси фактичному розташуванню об'єкта, заявниці було рекомендовано звернутись до суду.
Дослідивши докази і перевіривши матеріали справи суд дійшов наступного.
ОСОБА_1 є власником житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 на підставі рішення Уманського міського суду Черкаської області від 21.06.2000 року та свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 30.08.2001 року приватним нотаріусом міського нотаріального округу зареєстрованим за №4354. Вище вказаний житловий будинок АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,0855га, кадастровий номер 71100800000:04:002:1125, яка належить позивачу на праві приватної власності, відповідно до договору дарування земельної ділянки від 16.01.2002 року та державного акта на право приватної власності на землю серії І-ЧР №015531 від 22.05.2002 року.
В листопаді 2023 року ОСОБА_1 стало відомо про те, що за цією ж адресою: АДРЕСА_1 , наявні записи щодо іншого об'єкта нерухомого майна іншою фізичною особою. А саме, відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за вище вказаною адресою значиться ще одна земельна ділянка з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,0444га, кадастровий номер 7110800000:04:002:1684, власником якого є ОСОБА_3 .
Звернувшись до Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради з заявою щодо зміни адреси об'єкта нерухомого майна, отримала відмову у зв'язку з поданням неповного пакету документів, а саме: відсутнє рішення суду, яким встановлено юридичний факт дублювання адреси об'єкта нерухомого майна.
Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Частина 2 статті 317 Цивільного кодексу України, встановлює, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно пункту 52 Порядку присвоєння адрес об'єктам будівництва, об'єктам нерухомого майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 липня 2021 р. № 690, у разі виявлення дублювання номерів об'єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об'єктами державною чи комунальної власності, зміна, коригування адреси здійснюється на підставі рішення суду.
Відповідно до ч.1 ст.293 ЦПК України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Положеннями ч.2 ст.293 ЦПК України визначено перелік справ, що підлягають розгляду в порядку окремого провадження, серед яких, зокрема, встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до частини другої статті 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Приймаючи до уваги вищезазначене, те, що заявниця не має іншої можливості, аніж в судовому порядку встановити факт, що має юридичне значення, за викладених обставин, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд -
Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.
Встановити факт дублювання адреси об'єкта нерухомого майна - житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , що належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі рішення Уманського міського суду Черкаської області від 21.06.2000 та свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого 30.08.2001 приватним нотаріусом міського нотаріального округу зареєстрованим за № 4354 з адресою іншого об'єкта нерухомого майна - житлового будинку та земельної ділянки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_3 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Черкаського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення або з дня отримання його копії.
Головуючий В.Л. Гудзенко