Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
провадження №2/279/229/24
Справа № 279/7565/23
18 березня 2024 року м.Коростень Житомирської області
Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Волківською А.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/7565/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звільнення майна з-під арешту та зняття заборони на його відчуження,
Позивач звернулась до суду з позовом до відповідача, зазначивши, що вона являється власником житлового будинку з господарськими будівлям та спорудами АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0,0719 га кадастровий номер 1810700000:02:003:0275 на підставі договору дарування.
Отримавши в дар житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 позивачка вирішила зареєструватись за місцем знаходження майна, але отримала відмову від відділу реєстрації виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області, так як їй повідомили, що на вищевказаний будинок накладено обтяження у вигляді арешту нерухомого майна.
В Єдиному Реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна зареєстровано обтяження на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : Тип обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 3042817, зареєстровано 31.03.2006 09:28:27 за №3042817 реєстром : Коростенська державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , архівний номер: 201744ZITOMIR13, архівна дата: 19.04.2000, дата виникнення: 26.09.1969, № реєстра: 912, внутр. № 5101СС3425F13732735A.
Позивач зазначила, що з ОСОБА_2 , який є відповідачем по справі, вона не знайома, хоча він відповідно до інформаційної довідки являються власником належного їй житлового будинку.
Наявність даної заборони обмежує її використовувати належне їй майно в повній мірі, в контексті права власності (володіння, користування, розпорядження).
Просила звільнити майно з-під арешту та виключити відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, шляхом зняття заборони на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : Тип обтяження заборони (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3042817, зареєстровано: 31.03.2006 09:28:27 за № 3042817 реєстратором: Коростенська районна державна нотаріальна контора, підстава обтяження: повідомлення, 4, 21.08.1969, Коростенське автопідприємство N05013, об'єкт обтяження: невизначено, не вказ., состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 , архівний номер: 2017440ZITOMIR13, архівна дата: 19.04.2000, дата виникнення 26.09.1969, № реєстра: 912, внутр. № 5101СС3425F13732735A.
Представник позивача ОСОБА_3 подала письмову заяву, в якій просила розгляд справи здійснювати за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.
Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (направлення копії ухвали про відкриття провадження по справі за місцем реєстрації відповідача, розміщення оголошення на сайті судової влади), відзиву на позов, інших заяв, заперечень чи клопотань відповідачем не подано.
Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх в сукупності, суд дійшов висновку про наступне :
Судом встановлено, що позивач відповідно до договору дарування від 06.11.2023 року, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського нотаріального округу Івчуком С.С., зареєстрованого в реєстрі за №4957, є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,719 га, кадастровий номер 1810700000:02:003:0275, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно інформаційної довідки № 353244643 від 06.11.2023 року з ДРРПНМ про реєстрацію права власності розділ «Відомості з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна» містить дані про те, що 31.03.2006 року за № 3042817 Коростенською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення Коростенського автопідприємства N05013 було зареєстровано обтяження у виді забороний (архівний запис) на будинок АДРЕСА_1 , власник ОСОБА_2 .
Зазначене свідчить про те, що вищевказане обтяження стосувались майна іншої особи, однак рахується як обтяження, що накладено на майно, яке на даний час належить позивачеві.
Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачено право власника вимагати усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи, що реєстрація відповідачем обтяження на майно позивача створює перешкоди в реалізації права на розпорядження належним позивачеві майном, позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.41 Конституції України, ст.321, 391 ЦК України,
Позовні вимоги задовольнити.
Скасувати обтяження у вигляді заборони (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 3042817, зареєстроване 31.03.2006 року Коростенською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення, 4, 21.08.1969, Коростенське автопідприємство N05013, на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (вісімдесят шість) А .
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .
Сторони:
Позивач ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 .
Третя особа без самостійних вимог: Коростенська районна державна нотаріальна контора, місце знаходження: 11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Ш.Алейхема, буд.13, код ЄДРПОУ 05466111.
Суддя Волкова Н.Я.