Справа № 750/8347/23
Провадження № 2/750/65/24
26 березня 2024 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі:
суддіСупруна О.П.,
секретарПрохоренко А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 750/8347/23 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,
08.06.2023 позивач звернулася до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в якому просить:
- виділити ОСОБА_1 , в натурі, як окремий об'єкт нерухомого майна,
9/20 частин у праві спільної часткової власності у домоволодінні (об'єкті житлової нерухомості) в житловому будинку АДРЕСА_1 , що визначена в технічному паспорті як квартира АДРЕСА_2 і складається з: коридора літ. 2-1 площею 10,2 кв.м, кімнати літ. 2-2 площею 11,3 кв.м, кімнати 2-3 площею 8,4 кв. м, кімнати літ. 2-4 площею 10,8 кв.м, кімнати літ. 2-5 площею 15,6 кв.м, топочної літ. 2-6 площею 6,5 кв.м, кухні літ. 2-7 площею 11,5 кв.м, веранди літ. 2-І площею 10,7 кв.м, комори літ. 2-ІІ площею 1,4 кв.м - загальною площею 86,4 кв.м, житловою площею 46,1 кв.м; господарську будівлю: сарай літ. б2.
- припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 щодо домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником 9/20 частин домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 . Іншими власниками вищевказаного домоволодіння є відповідачі, яким належить відповідна частка спірного житлового будинку з надвірними будівлями. У добровільному порядку співвласники не можуть домовитися про порядок володіння і користування спільним майном. Позивач вважає, що виділ частки будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, дасть можливість співвласникам розпоряджатися належним їм майном та нести відповідні обов'язки щодо цього майна, у зв'язку з чим звернулася до суду з даним позовом.
Ухвалою судді Деснянського районного суду м. Чернігова від 12.06.2023 позовну заяву залишено без руху та запропоновано позивачу в триденний строк з дня отримання копії ухвали усунути вказаний в ній недолік.
Ухвалою судді Деснянського районного суду м. Чернігова від 03.07.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 07.08.2023.
07.08.2023 відкладено підготовче засідання на 28.08.2023 у зв'язку з неявкою сторін.
Ухвалою Деснянського районного суду м. Чернігова від 28.08.2023 задоволено клопотання представника позивача та призначено у цивільній справі судову будівельно-технічну експертизу, зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.
13.02.2024 на адресу суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 11.12.2023 № 24-23, у зв'язку з чим, ухвалою судді від 14.02.2024 провадження у справі поновлено, призначено підготовче засідання на 05.03.2024.
Ухвалою суду від 05.03.2024 закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 26.03.2024.
У судове засідання 26.03.2024 учасники справи не з'явилися, про час і місце розгляду справи оповіщені належним чином; представник позивача подала письмову заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності, зазначивши про підтримку позову. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 20.07.2023 засобами поштового зв'язку направили заяви, в яких просили здійснювати розгляд справи без їхньої участі, позов визнали. Позивач та відповідачі ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про причини неявки суду не повідомили.
За правилом частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом - ЦПК України) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Судом встановлено, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 11.01.2020, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Амбарновою Л.М., зареєстрованого в реєстрі за № 70 належить 9/20 часток у праві власності на домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 (а.с. 12-13, 14).
Земельна ділянка з кадастровим номером 7410100000:02:018:0236, на якій розташована вищевказана частина домоволодіння з господарськими спорудами на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.01.2020, посвідченого приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Амбарновою Л.М., зареєстрованого в реєстрі за № 71 належить позивачу ОСОБА_1 (а.с. 15-16, 17).
Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 29.03.2023 № 327308811 убачається, що іншими власниками домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 є відповідачі, яким належить відповідна частка спірного житлового будинку з надвірними будівлями, а саме: ОСОБА_2 - 1/3 частини, ОСОБА_3 - 1/9 частини, ОСОБА_6 - 2/9 частини, ОСОБА_7 - 1/3 частини, ОСОБА_5 - 1/6 частини, ОСОБА_4 - 1/6 частини (а.с. 18-19).
Отже, сторони є співвласниками домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_3 .
Згідно з частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно положень статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до частини другої статті 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Верховний Суд України в пункті 7 постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 роз'яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Як убачається з висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 11.12.2023 № 24-23, технічно можливо відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити
9/20 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . На розгляд суду пропонується один технічно можливий варіант виділу 9/20 частин домоволодіння, відповідно до часток у праві власності, відповідно до фактично складеного порядку користування, виділивши власнику 9/20 частин домоволодіння частину будинку літ. А-1: 2-1 коридор площею 10,2 кв.м, 2-2 кімната площею
11,3 кв.м, 2-3 кімната площею 8,4 кв.м, 2-4 кімната площею 10,8 кв.м, 2-5 кімната площею 15-6 кв.м, 2-6 топочна площею 6,5 кв.м, 2-7 кухня площею 11,5 кв.м, 2-І веранда площею 10,7 кв.м, 2-ІІ комора площею 1,4 кв.м, загальною площею 86,4 кв.м, господарські будівлі та споруди: підвал літ. А3пд, підвал літ. А4пд, спуск у підвал
літ. а4, ганок літ. а3, сарай літ. б2 (на плані показано синім кольором). Варіант виділу 9/20 частин домоволодіння пропонується відповідно до фактично складеного користування житловими будинками та господарськими будівлями між співвласниками, при якому у кожного улаштований окремий вхід, в наявності окремі житлові кімнати, окрема кухня, окремі системи опалення, окремі технічні комунікації, тому в даному варіанті, для здійснення виділу 9/20 частин домоволодіння перепланування та переобладнання житлових будинків не потрібно (а.с. 92-127).
Суд вважає за можливе використати запропонований експертом варіант виділу 9/20 частин домоволодіння по АДРЕСА_3 .
Із квитанцій від 08.06.2023 № 0.0.3024180100.1, від 21.06.2023
№ 0.0.3060695875.1 убачається, що позивач при зверненні до суду з позовом сплатила судовий збір у розмірі 1 490,18 грн.
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача належить стягнути 1 490,18 грн судового збору.
Оскільки відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали до початку розгляду справи по суті, враховуючи положення частини першої статті 142 ЦПК України, суд вважає за можливе повернути ОСОБА_1 з державного бюджету судовий збір у розмірі 372,55 грн, сплаченого при подачі позовної заяви.
Ураховуючи викладене, керуючись статтями 12, 13, 81, 137, 141, 258, 259, 263-265, 279, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.
Виділити в натурі належні ОСОБА_1 на праві приватної власності 9/20 частин домоволодіння з господарськими спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , визнавши за нею право власності на зазначене майно, що складається з частини будинку літ. А-1: коридору 2-1, площею 10,2 кв.м, кімнати 2-2, площею 11,3 кв.м, кімнати 2-3, площею 8,4 кв.м, кімнати 2-4, площею 10,8 кв.м, кімнати 2-5, площею 15-6 кв.м, топочної 2-6, площею 6,5 кв.м, кухні 2-7, площею 11,5 кв.м, веранди 2-І, площею 10,7 кв.м, комори 2-ІІ, площею 1,4 кв.м, загальною площею 86,4 кв.м, господарських будівель та споруд: сараю літ. б2.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 щодо домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .
Стягнути з ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 по 372 грн 55 коп. (триста сімдесят дві гривні 55 копійок) у відшкодування сплаченого судового збору.
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 186 грн 27 коп. (сто вісімдесят шість гривень 27 копійок) у відшкодування сплаченого судового збору.
Повернути з Державного бюджету України ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 372 грн 55 коп. (триста сімдесят дві гривні 55 копійок), сплачений при подачі позову до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, згідно квитанцій від 08.06.2023 № 0.0.3024180100.1, від 21.06.2023
№ 0.0.3060695875.1.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання:
АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання:
АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 .
Відповідач: ОСОБА_5 , місце проживання:
АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_5 .
Суддя