Справа № 946/9302/21
Провадження № 2/946/409/24
15 січня 2024 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:
головуючого судді - Смокіної Г.І.,
за участю секретаря судового засідання - Кріпакової К.Т.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності,
Короткий зміст позовних вимог
05.11.2021 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (5/9 частин), мотивуючи тим, що рішенням Народного суду Ізмаїльського району Одеської області від 15.09.1975 по справі № 2-426/1975 проведено розподіл спільного майна подружжя по частині кожному, в тому числі спірного домоволодіння. Після розподілу майна позивач придбав частку домоволодіння подружжя на підставі договору купівлі-продажу від 20.09.1977. Розпорядженням Ізмаїльського міського голови від 16.03.2020 № 176р житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 привласнено самостійний юридичний номер - АДРЕСА_1 . З метою реєстрації права власності на будинок позивач звернувся до Ізмаїльського ЦНАП, проте отримав відмову у вчиненні реєстрації з підставі відсутності в рішенні Народного суду Ізмаїльського району Одеської області від 15.09.1975 року № 2-426/1975 адреси будинку. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.04.2021 № 946/790/21 ОСОБА_1 відмовлено у виправленні описки у вищевказаному рішенні суду. Неможливість зареєструвати своє право власності на житловий будинок в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стало підставою для звернення до суду.
Процесуальні дії суду
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 16.11.2021 відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 01.02.2022 витребувано докази по справі.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 03.02.2023 витребувано докази по справі.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 27.09.2023 закрито підготовче судове засідання та призначено справу до розгляду.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 15.01.2024 ухвалено провести розгляд справи в заочному порядку.
Аргументи учасників справи
Позивач в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, згідно заяви представника від 15.01.2024 позовні вимоги підтримує в повному обсязі, наполягає на їх задоволенні, просить розглядати справу у їх відсутність.
В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, відзиву на позов не надав.
В судове засідання представник відповідача Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області не з'явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, про причину неявки суд не повідомив, відзиву на позов не надав.
Фактичні обставини справи, встановлені судом
Згідно з рішенням Народного суду Ізмаїльського району Одеської області від 15.09.1975 № 2-426/1975, виділено ОСОБА_1 частку із сумісного майна в натурі із домоволодіння: жилі кімнати - № 5 (8,1 кв м); № 6 (8,2 кв. м); № 2 (7 кв. м); частина веранди - 14,9 кв. м; сарай - «Б»; сарай - «В»; частина надвірних споруд № 1-8. Виділено ОСОБА_1 в конкретне користування земельну ділянку площею 404,6 кв. м (згідно схеми) із загальним виходом на АДРЕСА_2 ; частину із домоволодіння виділено ОСОБА_3 , а також в конкретне користування земельну ділянку площею 404,6 кв.м з виходом на АДРЕСА_2 .
Згідно договору купівлі-продажу від 20.09.1977, посвідченого старшим нотаріусом Ізмаїльської державної нотаріальної контори Широквасовою Г.К., зареєстрованого за № 1-2589, ОСОБА_1 продала ОСОБА_1 належну їй частину будинку з надвірними спорудами, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно договору купівлі-продажу від 04.09.1981, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого за № 2/4122, ОСОБА_1 продав ОСОБА_4 4/9 частки житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до листа Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 12.03.2020 № Т-210, ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 з тих підстав, що для проведення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно необхідно звернутись до суб'єкта державної реєстрації або нотаріуса з відповідним комплектом документів, що відповідає вимогам діючого законодавства, а саме оригіналів документів, необхідних для державної реєстрації прав.
Згідно із розпорядженням Ізмаїльського міського голови від 16.03.2020 № 176-р «Про присвоєння самостійного юридичного адресного номера об'єкту нерухомості», присвоєно житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , самостійний юридичний номер - АДРЕСА_1 .
Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 946/4107/20 від 08.10.2020 встановлено факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 20.09.1977.
Відповідно до довідки КП «ІМБТІ» № 1534 від 19.11.2020, власниками будинку АДРЕСА_1 , є:
- ОСОБА_1 (5/9 частки) на підставі рішення суду б/н від 15.09.1975, виданого Народним судом Ізмаїльського району, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 42-53 від 15.09.1977; договору купівлі-продажу, реєстр № 1-2589 від 20.09.1977, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 42-53 від 26.09.1977; рішення суду Ізмаїльського міськрайонного суду № 946/4107/20 від 08.10.2020;
- ОСОБА_2 (4/9 частки) на підставі свідоцтва про право на спадщину, реєстр № 3-872 від 25.06.2012, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 42-53 від 13.07.2012.
Відповідно до довідки КУ «Ізмаїльський архів» від 03.02.2021 № 3-Т, в документах Ізмаїльського міськвиконкому за 1944-1985 роки, що знаходяться на зберіганні в КУ «Ізмаїльський архів», відомості про перенумерацію будинку по АДРЕСА_2 на № 329-а відсутні.
Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 12.04.2021 № 946/790/21 від 12.04.2021 у задоволенні заяви ОСОБА_1 про виправлення описки у рішенні Народного суду Ізмаїльського району Одеської області від 15.09.1975 по справі № 25-426/1975 відмовлено.
Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 , виданого 17.01.1997 Відділом реєстрації актів громадянського стану виконкому Ізмаїльської міської ради народних депутатів Одеської області, ОСОБА_4 уклала шлюб із ОСОБА_5 та змінила прізвище на « ОСОБА_6 ».
Відповідно до архівного витягу від 28.04.2023 № 12/01-52-25 з рішення виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 03.03.1998 № 342, ОСОБА_1 та ОСОБА_7 передано в сумісну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських забудов за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до листа Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 08.02.2022 № Т-136, ОСОБА_1 відмовлено у проведенні державної реєстрації речових прав на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 у зв'язку із тим, що відповідно до копії судового рішення від 15.09.1975 по справі № 2-426/1975 у резолютивній частині не вказана адреса об'єкта нерухомості, щодо якого визнається право власності на частку та прізвище, ім'я, по батькові вказані « ОСОБА_1 » (рос. мовою). У той час у паспорті громадянина України прізвище, ім'я, по батькові російською мовою зазначені « ОСОБА_1 ». Зазначені обставини не дають можливість встановити особу заявника чи обсяг його повноважень на подання відповідної особи. Рекомендовано звернути увагу на вищевказані розбіжності та звернутися до суду із заявою про виправлення вищевказаних помилок.
Позиція суду
У відповідності до вимог ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з'явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.
Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права
Відповідно до ч. 2 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України, право приватної власності є непорушним та ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Стаття 316 ЦК України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Позов про визнання права власності є речово-правовим, вимоги котрого звернені до суду, який повинен підтвердити наявність у позивача права власності на спірне майно.
Підставою позову є обставини, що підтверджують право власності позивача на майно.
Умовами задоволення позову про визнання права власності на майно є наявність у позивача доказів на підтвердження в судовому порядку факту належності йому спірного майна на праві власності. Такими доказами можуть бути правовстановлюючі документи, а також будь-які інші докази, що підтверджують належність позивачу спірного майна.
Відповідно до положень ст. 328 УК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з положеннями ст. 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути заявлений до особи, яка оспорює або не визнає таке право власника, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Таким чином, вказаною нормою встановлена обов'язкова умова, за наявності якої власник майна може пред'явити позов про визнання за ним права власності, зокрема невизнання права його власності особою, яка вказана відповідачем.
Позивачем у позові про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних відносин, який вважає себе власником певного майна, однак не може належним чином реалізувати свої правомочності у зв'язку з наявністю щодо цього права сумнівів або претензій з боку третіх осіб.
Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпорядження таким майно, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.
Тобто, позов про визнання права власності подається у випадках, коли належне певній особі майно або набуття цією особою права на майно не визнається, оспорюється іншою особою або у разі відсутності у неї документів (у зв'язку з втратою), що засвідчують належність їй такого права.
Судом встановлено, що листами Виконавчого комітету Ізмаїльської міської ради від 12.03.2020 № Т-210 та від 08.02.2022 № Т-136 позивачу було відмовлено у реєстрації речових прав на нерухоме майно у зв'язку з відсутністю необхідного пакету документів для проведення реєстрації, зокрема відсутності у рішенні суду від 15.09.2015 про розподіл майна подружжя адреси об'єкта нерухомості та наявності розбіжностей у по батькові позивача в рішенні суду та паспорті громадянина України.
Право власності 5/9 частин житлового будинку з надвірними спорудами належить ОСОБА_1 на підставі рішення суду б/н від 15.09.1975, виданого Народним судом Ізмаїльського району, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 42-53 від 15.09.1977; договору купівлі-продажу, реєстр № 1-2589 від 20.09.1977, посвідченого Ізмаїльською державною нотаріальною конторою, зареєстрованого Ізмаїльським МБТІ в книгу реєстру за № 42-53 від 26.09.1977; рішення Ізмаїльського міськрайонного суду № 946/4107/20 від 08.10.2020.
Право власності позивача на вищевказану частину нерухомого майна підтверджено довідкою КП «ІМБТІ» № 1534 від 19.11.2020, де по батькові позивача як власника, в тому числі на підставі рішення суду від 15.09.1975 вказано « ОСОБА_8 ».
Зміна нумерації спірного об'єкта нерухомості підтверджена розпорядженням Ізмаїльського міського голови від 16.03.2020 № 176-р «Про присвоєння самостійного юридичного адресного номера об'єкту нерухомості», довідкою КП «ІМБТІ» № 1534 від 19.11.2020, оглянутою у судовому засіданні інвентаризаційною справою на будинок АДРЕСА_1 , даними будинкової книги на житловий будинок АДРЕСА_1 .
Перевіривши матеріали справи, враховуючи, що позивач є власником частини нерухомого майна, проте провести державну реєстрацію речових прав можливості не має у зв'язку з відсутністю документів, що засвідчують належність позивачу такого права, зокрема відсутності адреси об'єкта нерухомості у рішенні суду від 15.09.1975, наявністю розбіжності у по батькові позивача у вищевказаному рішенні та паспорті громадянина України,приймаючи до уваги неможливість захистити своє право у інший спосіб, ніж шляхом звернення до суду із вказаним позовом, суд дійшов висновку, що обраний позивачем спосіб захисту відповідає порушеному праву, позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 82, 223, 258, 263-265, 268, 280 ЦПК України, cт. 392 ЦК України, суд,
ПозовОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради Ізмаїльського району Одеської області, ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОПП - НОМЕР_2 , право власності на 5/9 частин житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.
Суддя: Г.І.Смокіна