БІЛОГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ вул. Шевченка, 42, смт Білогір'я, Шепетівський район, Хмельницька область, 30200 тел./факс (03841) 2-14-44, тел. 2-03-97, е-mail: inbox@bg.km.court.gov.ua, web:https://bg.km.court.gov.ua/sud2201/, код ЄДРПОУ 02886947
Справа № 669/207/24
Провадження № 2/669/117/24
18 березня 2024 року смт.Білогір'я
Білогірський районний суд Хмельницької області
в складі :
головуючої - судді Бараболі Н.С.,
за участю секретаря Бабоян А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білогір'я цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування,
29 лютого 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Білогірської селищної ради про визнання за ним права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його баба - ОСОБА_2 . Після її смерті він є спадкоємцем за заповітом, проте позбавлений можливості оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, який належав останній, оскільки будівлі не були зареєстровані у органах реєстрації нерухомого майна.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився. В поданій до суду заяві просив розгляд справи проводити у його відсутності, позов підтримав.
Відповідач - представник Білогірської селищної ради в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов ОСОБА_1 визнав.
Враховуючи неявку в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Ознайомившись із письмовими заявами сторін, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що житловий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1 , було побудовано в 1965 році. Вказаний будинок належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується даними довідки виконкому Білогірської селищної ради Шепетівського району Хмельницької області №1783 від 26.02.2024 року, даними технічного паспорта на житловий будинок.
ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що вбачається із свідоцтва про її смерть, серії НОМЕР_1 , виданого 16 грудня 2022 року Білогірським відділом ДРАЦС у Шепетівському районі Хмельницької області Центрально-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Хмельницький).
Згідно копії заповіту посвідченого секретарем в.о. старости сіл Мокроволя, Жемелинці, Окіп Білогірського району Хмельницької області Лісняк Т.В. 17 жовтня 2018 року - ОСОБА_2 на випадок своєї смерті заповіла все своє майно ОСОБА_1 . Вказаний заповіт не змінено та не скасовано, що підтверджується інформаційною довідкою зі спадкового реєстру №76242202 від 18 березня 2024 року приватного нотаріуса Рогожиної Ю.М.
Згідно довідки виданої виконкомом Білогірської селищної ради №1782 від 26 лютого 2024 року ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на час смерті проживала та була зареєстрована по АДРЕСА_1 та до складу її сім'ї належали: ОСОБА_1 - онук, 2002 року народження.
Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) №762421321 від 18 березня 2024 року та інформації приватного нотаріуса Шепетівського районного нотаріального округу Рогожиної Ю.М. №14/01-16 від 18 березня 2024 року встановлено, що після смерті ОСОБА_2 13 березня 2023 року заведено спадкову справу, спадщину за заповітом прийняв онук померлої ОСОБА_1 .
Незважаючи на прийняття спадщини позивач не може оформити право на спадщину на житловий будинок, оскільки спадкодавцем право власності на житловий будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна.
Порядок та умови прийняття в експлуатацію обєктів будівництва на законодавчому рівні вперше встановлено постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом державного замовлення». Тобто до 05 серпня 1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.
Постановою Кабінету Міністрів України від 09 вересня 2009 року «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки, дачні та садові будинки, споруджені до 05 серпня 1992 року, є складений БТІ висновок про технічний стан будівлі та документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вона розміщена. Зазначена постанова втратила чинність 02 червня 2011 року.
Законом України від 17 лютого 2011 року «Про регулювання містобудівної діяльності» (Закон №3038-VI) встановлено, що прийняття в експлуатацію зведених до 31 грудня 2009 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, здійснюється інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю за результатами технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж таких обєктів за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.
Відповідно до ст.58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 05 серпня 1992 року.
Житловий будинок ОСОБА_2 збудований в 1965 році, тому для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно було б достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.
Проте, право власності ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , як власника, припинилося на підставі п.11 ч.1 ст.346 ЦК України у звязку із її смертю.
Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, тому до позивача, як до спадкоємця, який прийняв спадщину, відповідно до ст.1216 цього ж Кодексу, перейшли всі права власника майна, проте із за відсутності на житловий будинок правовстановлюючих документів, оформити право власності на вказане майно у позасудовому порядку неможливо.
Згідно ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають в державі, тому у суду є всі підстави для розгляду вказаного позову та достатньо доказів вважати, що житловий будинок з господарським будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , повинен належати позивачу, як спадкоємцеві ОСОБА_2 .
Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
У частині 4 ст.206 ЦПК України вказано, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Вимоги позивача ґрунтуються на законних вимогах, тому підстав для відмови у прийнятті визнання відповідачем позову суд не знаходить, позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.346, 1216, 1268 ЦК України, ст.ст.200, 206, 229, 247, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженцем с.Жемелинці Білогірського району, Хмельницької області, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування.
Рішення суду може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду через Білогірський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України № НОМЕР_2 ;
Відповідач: Білогірська селищна рада, місце знаходження: вул. Шевченка,44, смт.Білогір'я Шепетівського району, Хмельницької області, код ЄДРПОУ 04403143.
Суддя Наталія БАРАБОЛЯ