21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
12 жовтня 2010 р. Справа 13/180-10
за позовом:Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіонбуд" (пров.Єрмака,6, м.Вінниця, 21036)
до:Фізичної особи-підприємця (арбітражний керуючий) ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1)
за участю третьої особи без самостійних вимог Виконавчого комітету Вінницької міської ради (АДРЕСА_1)
про визнання права власності на виробничо-офісне приміщення
Головуючий суддя
Cекретар судового засідання
Представники
позивача : Андрущак О.А., довіреність
відповідача : ОСОБА_3, паспорт
третя особа : Романовська Н.О., довіреність
Ухвалою суду від 30.09.2010 р. порушено провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіонбуд" до Фізичної особи-підприємця (арбітражний керуючий) ОСОБА_1 про визнання права власності на виробничо-офісне приміщення та призначено до слухання на 12.10.2010 р.
Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в зв'язку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу, оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обов'язок суду.
На визначену дату з'явились представники сторін.
Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд з'ясував:
Протоколом № 2 від 22.02.2000 року загальних зборів пайовиків Колективного підприємства "Будівельно-монтажне управління № 4" було прийнято рішення про передачу контори КП «БМУ № 4» балансовою вартістю 36 000, 00 грн. товариству з обмеженою відповідальністю «Регіонбуд» (код ЄДРПОУ 30836452). Крім того, було прийнято рішення про утворення комісії для формування переліку майна та його передачі до статутного фонду товариства.
06.04.2000 року згідно акту приймання-передачі комісією від КП «БМУ № 4» передано, а комісією від ТОВ «Регіонбуд» прийнято майно, а саме: контора КП «БМУ № 4» площею 580 м2 балансовою вартістю 36 000,00 грн.
Позивач обґрунтовує своє право власності на вказану будівлю наступним.
В процесі проведення приватизації державного майна, 31.03.1993 року оспорювану будівлю було придбано Організацією орендарів Орендного підприємства "Вінницябуд" у Фонду Державно майна України за Договором № КП-27 купівлі-продажу державного майна, зареєстрованого виконкомом Ленінської районної Ради народних депутатів м. Вінниці 01.04.1993 року
06.04.1993 року майно, придбане за договором № КП-27 купівлі-продажу державного майна, перейшло у власність Організації орендарів Орендного підприємства "Вінницябуд" за актом прийому-передачі державної частки цілісного майнового комплексу Орендного підприємства "Вінницябуд".
25.05.1993 року Фондом державного майна України видано Свідоцтво про власність №П-15.
У зв'язку із змінами статуту, підпорядкованості підрозділів КП «Вінницябуд» і виділення їх у самостійні підприємства, у власність КП «БМУ - 4» було закріплено майно, викуплене 6 квітня 1993 року орендаторами усіх підрозділів організації орендарів Орендного підприємства «Вінницябуд» державної частини цілісного майнового комплексу ОП «Вінницябуд», в тому числі і адмінбудинок, який розташовано по провулку Єрмака 6, згідно Акту закріплення майна у власність Колективного підприємства «Будівельно-монтажне управління № 4» від 02.07.1997 року.
Згідно Акту від 06.04.2000 року КП «БМУ-4» проведено передачу майна новоствореному Товариству з обмеженою відповідальністю «Регіонбуд», а саме: контора КП «БМУ-4», площею 580 м2, балансовою вартістю 36 000 грн., на основі загальних зборів паєвиків Колективного підприємства «Будівельно-монтажне управління № 4», протокол № 2 від 22.02.2000 р.
Керуючись викладеним позивач наголошує, що перехід права власності на будівлю, розташовану по провулку Єрмака 6 м. Вінниці до ТОВ «Регіонбуд», був здійснений правомірно, а 06.07.2009 року, за зверненням директора ТОВ "Регіонбуд", було виготовлено технічний паспорт на вищевказану будівлю.
Також позивачем за весь час використання будівлі виконувались будівельні роботи тому при проведенні замірів загальна площа будівлі збільшилась до 622,7 мг та являється самочинною будівлею.
Відповідно до норм ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
КП «БМУ-4» ліквідовано як юридичну особу, процес ліквідації проведено арбітражним керуючим ОСОБА_1 До ліквідаційної маси дане нерухоме майно не входило.
07.07.2009 року директор ТОВ «Регіонбуд» звернувся до Управління містобудування і архітектури Виконавчого комітету Вінницької міської Ради з заявою про присвоєння нової почтової адреси даній будівлі, в зв'язку з тим, що за адресою м. Вінниця, пров. Єрмака 6 знаходяться ще і інші приміщення, проте відповіді, на вказану заяву, отримано не було.
При зверненні позивача із заявою до КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації" про проведення державної реєстрації права власності на зазначені вище будівлі, ними листом № 3034 від 24.09.2009 року було відмовлено в проведенні державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомості у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів.
Відповідач щодо позову не заперечував, вказавши, що перехід права власності був здійснений правомірно.
Також відповідачем було повідомлено, що він не відмовлявся від передачі правовстановлюючих документів позивачу, а в зв'язку з тим, що право власності на даний об'єкт нерухомості в БТІ не реєструвався, на нього відсутнє свідоцтво про державну реєстрацію об'єкта нерухомості або реєстраційне посвідчення БТІ, правовстановлюючі документи на зазначену будівлю відсутні.
Представник третьої особи у судовому засіданні пояснив, що документи на будівлю що знаходиться за адресою м.Вінниця, пров.Єрмака,6, не видавались.
Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 334 ЦК України встановлено що право власності у набувача за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином, виходячи з викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та доведеними наявними в матеріалах справи доказами, тому підлягають задоволенню, з покладенням на відповідача відшкодування судових витрат.
Керуючись ст.4-3, 4-5, 25, 28, 30, 32,33, 34, 43, 82, 83, 84, 115, 116 ГПК України,-
1.Позовні вимоги задоволити.
2.Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіонбуд» (пров.Єрмака,6, м.Вінниця, 21036, код ЄДРПОУ 30836452) право власності на виробничо-офісні приміщення, а саме: адміністративний корпус літера "Б" площею 205,5 кв.м., адміністративно-виробничий корпус літера "В" площею 417,2 кв.м., що розташовані за адресою: місто Вінниця, провулок Єрмака 6.
3.Стягнути з Фізичної особи-підприємця (арбітражний керуючий) ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідент.код НОМЕР_1) на користь Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіонбуд» (пров.Єрмака,6, м.Вінниця, 21036, код ЄДРПОУ 30836452) 360,00 грн. - відшкодування витрат пов'язаних зі сплатою державного мита та 236,00 грн. - відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Суддя
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 18 жовтня 2010 р.
віддрук. прим.:
1 - до справи