21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
07 жовтня 2010 р. Справа 11/87-10
за позовом публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»в особі
Вінницької обласної дирекції, м. Вінниця
до приватного підприємства «Нива -В.Ш.»Філія 02, м. Вінниця
до Відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління
юстиції, м. Вінниця
треті особи Головне управління юстиції у Вінницькій області, м. Вінниця
ОСОБА_2, м. Могилів-Подільський
ОСОБА_3, м. Вінниця
ОСОБА_4, АДРЕСА_4
про визнання прилюдних торгів недійсними та зобов'язання до вчинення дій
Суддя В. Матвійчук
від позивача Б. Заворуха за довіреністю № 261 від 25.02.2010р.,
від І відповідача не з'явився,
від ІІ відповідача Р. Дмитренко за довіреністю № 8498/03-23/01 від 14.06.2010р.,
третьої особи Головного управління юстиції у Вінницькій області О. Кривоус
за довіреністю б/н. від 25.08.2010р.,
третьої особи ОСОБА_2 не з'явився,
третьої особи ОСОБА_3 не з'явився,
третьої особи ОСОБА_4 не з'явився.
Заявлено позов про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0055, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький р-н Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 45 Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва та земельної ділянки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0056, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький р-н Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 46 Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва, які належать ОСОБА_2, що проведені 26.03.2010р. приватним підприємством «Нива - В.Ш.»Філія - 02. Зобов'язання приватне підприємство «Нива - В.Ш.»Філія - 02 в особі директора Бородіна Валерія Валерійовича та відділ державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції провести прилюдні торги з реалізації арештованого майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0055, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький р-н Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 45 Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва та земельної ділянки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0056, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький р-н Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 46 Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва, які належать ОСОБА_2 відповідно до наказу Міністерства юстиції № 68/5 від 27.10.1999р. та Закону України «Про іпотеку».
Позов мотивовано тим, що прилюдні торги проведені з порушенням положень Закону України «Про іпотеку»стаття 43 якого передбачає, що спеціалізована організація не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки принаймні в двох місцевих друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію. Тоді як, приватне підприємство «Нива-В.Ш.»Філія 02 розмістило оголошення у газеті 23.03.2010 року з датою проведення торгів 26.03.2010 року надавши при цьому зацікавленим особам на реєстрацію 3 дні.
Відповідач -приватне підприємство «Нива -В.Ш.»Філія 02 заперечує проти позову посилаючись зокрема на те, що не відповідає дійсності твердження позивача про те, що зацікавлені особи мали на реєстрацію 3 дні. Згідно п. 3.12 Генерального договору № 3 про реалізацію арештованого майна, на яке звернено стягнення державними виконавцями про примусовому виконанні рішень від 15.01.2010 р., оголошення про реалізацію вищевказаного майна, було опубліковано 11.03.2010 р. на сайті ДП «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України http://trade.informjust.ua/ за № 91865. На даному інформаційному сайті особи, бажаючі прийняти участь в торгах з реалізації арештованого майна, можуть отримувати відомості про виставлене на аукціоні та прилюдні торги майно по всім регіонам України. Теж саме випливає з п. 3.5 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого Наказом Міністерства Юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 р.. Спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15 днів до дня проведення публічних торгів публікує в порядку, визначеному Пололоженням про Єдиний державний реєстр виконавчих проваджень, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 20.05.2003 № 43/5 (z 0388-03 ), зареєстрованим у Мін'юсті 21.05.2003р. за № 388/7709 (зі змінами), на відповідному веб-сайті інформацію про нерухоме майно, що реалізується. Одночасно ця інформація може були розміщена в засобах масової інформації.
Таким чином, зацікавлені особи мали 15 днів для реєстрації в прилюдних тортах.
Відповідач - відділ державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції заперечує проти задоволення позову. При цьому зауважує, що дії державного виконавця при виконанні виконавчого листа Староміського районного суду м. Вінниці № 2-1145/09 від 20.10.2009р. проводились відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження»та Закону України «Про іпотеку».
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, оцінивши наявні докази на засадах всебічного, повного і об'єктивного розгляду в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, судом встановлено наступне.
13 лютого 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль»в особі Вінницької обласної дирекції правонаступником якого є публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль»(надалі Позивач) та громадянином ОСОБА_2 укладено кредитний договір № 014/035-37/60318, згідно якого останньому надано кредит в сумі 109 620,00 доларів США строком на 120 місяців по 14.02.2018 р. із сплатою 14,25 % річних.
14 лютого 2008 року між сторонами за кредитним договором № 014/035-37/60318 укладено договори іпотеки, відповідно до яких ОСОБА_2, в забезпечення виконання умов вищезазначеного кредитного договору, передав в іпотеку нерухоме майно, а саме:
земельну ділянку площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0055, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький район Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 45 Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва;
земельну ділянку площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0056, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький район Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 46 Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва.
Згадані земельні ділянки належать ОСОБА_2 на підставі Державних актів на право власності на земельні ділянки серія ЯЖ № 257010, серія ЯЖ № 257011.
Договори іпотеки 14.02.2008 р. було посвідчено приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу Білозарецькою О.Ю..
У зв'язку з невиконанням ОСОБА_2 зобов'язань за кредитним договором № 014/035-37/60318 в частині повернення кредиту, позивач звернувся до Староміського районного суду м. Вінниці з позовною заявою про стягнення боргу.
22.09.2009 р. Староміським районним судом м. Вінниці прийнято рішення, яке набуло чинності 03.10.2009 р., про стягнення з ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість по кредиту у сумі 1043366,91 грн., та судові витрати в загальному розмірі 1950 грн., в тому числі і за рахунок заставного майна:
земельної ділянки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0055, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький район Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 45 Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва;
земельної ділянки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0056, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький район Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 46 Вінницької області. Цільове призначення земельної ділянки - для ведення садівництва.
21.10.2009 р. виконавчий лист по справі № 2-1145/09 від 20.10.2009 р. пред'явлено для примусового виконання до відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції, за яким 02.11.2009р. відкрито виконавче провадження.
Відповідно до акту опису й арешту майна від 28.01.2010р. державним виконавцем ДВС Вінницького районного управління юстиції було описано й арештовано майно ОСОБА_2 - дві земельні ділянки.
Постановою від 29.01.2010р. призначено незалежного експерта - Байду Тетяну Анатоліївну для визначення ціни вказаного майна.
02.03.2010 р. відділом державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області проведено конкурс між спеціалізованими організаціями, стосовно передачі на реалізацію арештованого державними виконавцями майна. За результатами проведеного тендеру іпотечне майно передано на реалізацію до філії 02 приватного підприємства «Нива-В.Ш.», про що укладено договір № 0210016 від 04.03.2010р. по організації і проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого майна (предмета іпотеки).
11.03.2010 р. на сайті ДП «Інформаційний центр»Міністерства юстиції України http://trade.informjust.ua/ було опубліковано оголошення за № 91865 про реалізацію вищевказаного майна.
Листом за № 48 від 12.03.2010р. філія 02 приватного підприємства «Нива -В.Ш.»повідомило Банк про час та день проведення торгів - 26.03.2010р. о 12 годині, який останній отримано 19.03.2010р. за вх. № 1344.
23.03.2010 р. в місцевій газеті «Вінницька газета»розміщено оголошення про об'єкт продажу ( 2-х земельних ділянок), місце розташування, стартова ціна, день продажу та час.
26.03.2010 р. о 12 годині були розпочаті торги, на які було виставлено 2 лота :
1-й лот - земельна ділянка площею 0,09га. під номером 45, розташований за адресою: с. Агрономічне, садовий масив «Окружний», Вінницького району, стартова ціна - 51 300 грн..
2-й лот - земельна ділянка площею 0,09га. під номером 46, розташований за адресою: с. Агрономічне, садовий масив «Окружний», Вінницького району, стартова ціна - 51 300 грн..
На аукціон по першому лоту був зареєстрований один покупець, ОСОБА_3. По другому лоту зареєстровано також один покупець ОСОБА_4. Обидва лота були продані по стартовій ціні зареєстрованим учасникам, що стверджується протоколами проведення прилюдних торгів по реалізації нерухомого майна, що є предметом іпотеки, та належить фізичній особі -підприємцю ОСОБА_2 № 0210016-1 та № 0210016-2 від 26.03.2010р..
Беручи до уваги встановлені обставини суд зазначає наступне.
Відповідно до положень ст. 2 Закону України «Про виконавче провадження»примусове виконання рішень в Україні покладається на Державну виконавчу службу, яка входить до системи органів Міністерства юстиції України.
Згідно з ст. 18 цього Закону державний виконавець відкриває виконавче провадження на підставі виконавчого документа за заявою стягувача або його представника про примусове виконання рішення.
В силу положень ст. 52 Закону України «Про виконавче провадження»стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача - заставодержателя. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».
Відповідно до ч. 4 ст. 62-1 Закону України «Про виконавче провадження»відчуження предмета іпотеки здійснюють органи державної виконавчої служби.
В силу ч. 1 ст. 61 цього Закону реалізація арештованого майна, за винятком майна, вилученого за законом з обігу та зазначеного в частині п'ятій статті 55 цього Закону, здійснюється спеціалізованими організаціями, які залучаються на тендерній (конкурсній) основі, на підставі договорів між Державною виконавчою службою та спеціалізованими організаціями шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах та комісійних засадах.
Відповідно до ст. 66 Закону України «Про виконавче провадження»спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця, в якій зазначається початкова вартість майна, що виставляється на торги за незалежною оцінкою. Порядок проведення прилюдних торгів з продажу арештованого державними виконавцями нерухомого майна боржників визначається Міністерством юстиції України.
Відповідно до п. 5.11 Інструкції про проведення виконавчих дій, яка затверджено наказом Міністерства юстиції України № 74/5 від 15.12.1999 р. та зареєстровано в Міністерстві юстиції України 15.12.1999 р. за № 74/5, прилюдні торги з реалізації нерухомого майна організовують і проводять спеціалізовані організації, що мають право здійснювати операції з нерухомістю і визначені на тендерній (конкурсній) основі і з якими укладено відповідний договір державною виконавчою службою. Спеціалізована організація проводить прилюдні торги за заявкою державного виконавця.
Пунктом 1.1 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 68/5 від 27.10.1999 р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 02.11.1999 р. за № 745/4038, визначено умови і порядок проведення прилюдних торгів з продажу квартир, будинків, підприємств як цілісного майнового комплексу, інших приміщень, земельних ділянок, що є нерухомим майном, на які звернено стягнення відповідно до чинного законодавства, а також розрахунків за придбане майно.
Пунктом 3.11 Положення визначено, що спеціалізована організація письмово повідомляє державного виконавця, стягувача та боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна.
Частина 3 ст. 43 Закону України «Про іпотеку»передбачає, що спеціалізована організація не пізніше ніж за 15 днів до дня початку прилюдних торгів публікує за місцезнаходженням предмета іпотеки принаймні в двох місцевих друкованих засобах масової інформації повідомлення про проведення прилюдних торгів. У повідомленні зазначається інформація про день, час, місце проведення прилюдних торгів, опис предмета іпотеки, що підлягає продажу, місце, де можна отримати додаткову інформацію про умови проведення прилюдних торгів та іншу необхідну інформацію.
Як стверджується матеріалами справи, філією 02 приватного підприємства «Нива-В.Ш.»розміщено оголошення про об'єкт продажу ( 2-х земельних ділянок) лише в одній місцевій газеті «Вінницька газета». До того ж, оголошення розміщено 23.03.2010 р. з повідомленням про проведення торгів 26.03.2010р., тобто з порушенням положень наведених вище норм.
Посилання відповідача на розміщення 11.03.2010 р. на сайті ДП «Інформаційний центр» Міністерства юстиції України http://trade.informjust.ua/ оголошення про реалізацію земельних ділянок не беруться судом до уваги, оскільки не узгоджуються з приписами ст. 43 Закону України «Про іпотеку».
За змістом статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та подання доказів розподіляється між сторонами, виходячи з того, хто посилається на юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги і заперечення.
В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.
Зважаючи, що відповідачем інших доказів в підтвердження розміщення оголошення про проведення торгів не надано, суд дійшов висновку про задоволення позову в частині визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації майна.
Щодо вимоги позивача про зобов'язання приватне підприємство «Нива - В.Ш.»філія - 02 в особі директора Бородіна Валерія Валерійовича та відділ державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції провести прилюдні торги з реалізації арештованого майна відповідно до наказу Міністерства юстиції № 68/5 від 27.10.1999р. та Закону України «Про іпотеку»суд зважає на таке.
Ухвалою суду від 20.09.2010р. позивача зобов'язано конкретизувати позовні вимоги та визначитися з відповідачем. В порушення положень ст. 115 ГПК України, позивачем не виконано вимог суду в цій частині.
При цьому суд зауважує, що при розгляді справи встановлено, що Філія 02 приватного підприємства «Нива - В.Ш.»у відповідності до п. 2.1. Положення про Філію 02 приватного підприємства «Нива -В.Ш.»не є юридичною особою.
Згідно з положеннями ст. 21 Господарського процесуального кодексу України , яка визначає, що сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути підприємства та організації, зазначені у статті 1 цього Кодексу, тобто підприємства, установи, організації, інші юридичні особи, громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності.
У відповідності до ст. 23 ГПК України, кожний з позивачів або відповідачів щодо іншої сторони виступає в судовому процесі самостійно.
Поміж з тим, суд зауважує, що директор філії Бородін В.В. як посадова особа не може бути стороною у справі.
За таких обставин провадження у справі щодо Філії 02 приватного підприємства «Нива - В.Ш.»в особі директора Бородіна В.В слід припинити у відповідності до п. 1 ст. 80 ГПК України.
Стосовно вимоги позивача до приватного підприємства «Нива -В.Ш.»та відділу державної виконавчої служби Вінницького районного управління юстиції про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого майна відповідно до наказу Міністерства юстиції № 68/5 від 27.10.1999р. та Закону України «Про іпотеку», суд зважає, що умови та порядок проведення прилюдних торгів передбачено положеннями Закону України «Про виконавче провадження», Закону України «Про іпотеку», Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, Інструкції про проведення виконавчих дій, яка затверджена наказом Міністерства юстиції України № 74/5 від 15.12.1999 р..
З огляду на вищевикладене в його сукупності, суд дійшов висновку, що позивачем не вірно обрано спосіб відновлення порушеного права, а тому не вбачає правових підстав для задоволення вказаної вимоги.
Відповідно до ст.ст. 34, 43 Господарського процесуального кодексу України докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили. Визнання однією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторона обґрунтовує свої вимоги або заперечення для господарського суду не є обов'язковим.
Зважаючи на наведене, позов підлягає частковому задоволенню з розподілом судових витрат за правилами ст. 49 ГПК України, пропорційно задоволеним вимогам та покладенням їх на відповідача - приватне підприємство «Нива-В.Ш.», оскільки спір доведено до суду з його вини.
Керуючись п. 1 ст. 80, ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуального кодексу України, -
1. Позов задовольнити частково.
2. Визнати недійсними прилюдні торги з реалізації майна, а саме: земельної ділянки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0055, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький р-н Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 45 Вінницької області та земельної ділянки площею 0,0900 га, кадастровий номер 0520680200:01:009:0056, в межах згідно з планом, що знаходиться за адресою: Вінницький р-н Агрономічна с/р, садівничий масив «Окружний», діл. 46 Вінницької області, які належать ОСОБА_2, що проведені 26.03.2010р. приватним підприємством «Нива - В.Ш.»філія -02 та оформлені протоколами № 0210016-1, № 0210016-2.
3. Стягнути з приватного підприємства «Нива -В.Ш.»(01033, м. Київ, вул. Паньківська, 5, код 33668915) на користь публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»в особі Вінницької обласної дирекції (21001, м. Вінниця, вул. 50-річчя Перемоги, 35, код 14305909) 42 (сорок дві) грн. 50 коп. - витрат зі сплати державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. - витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.
5. Провадження у справі щодо Філії 02 приватного підприємства «Нива -В.Ш.» в особі директора Бородіна Валерія Валерійовича припинити.
6. В решті позову відмовити.
Повне рішення складено 11.10.2010р.
Суддя В. Матвійчук
віддрук. прим.:
1 - до справи
2-3 відповідачу ПП "Нива-В.Ш." філія 02 (21001, м. Вінниця, пл. Жовтнева, 1, к. 401)
ПП "Нива-В.Ш." (01033, м. Київ, вул. Паньківська, 5)
4 - ОСОБА_2 (АДРЕСА_1)
5 - ОСОБА_3 (АДРЕСА_2)
6 - ОСОБА_4 (АДРЕСА_3)