Справа № 2-2179/2010р.
Іменем України
«05» жовтня 2010 р. Центрально - Міський районний суд м. Горлівки в складі:
головуючого - судді Зайченко С.В.,
при секретарі - Бабець О.В.
за участю представника позивача - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Горлівці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про стягнення суми авансу,
ОСОБА_2. звернувся до суду з позовом , посилаючись на те, що 05 серпня 2008 року він домовився з відповідачем про продаж її квартири за адресою АДРЕСА_1 за 40 000 гривень до 05.10.2008р.. В якості завдатку він передав відповідачу гроші в сумі 2500 гривень еквівалент 500 доларів США, про що відповідач надала розписку 05.08.2008р.. В період з 05.08.2008р. по 05.10.2008 р. він намагався знайти гроші для придбання квартири, навіть уклав договір з кредитним товариством про придбання нерухомості , але зазначене товариство так і не сплатив йому гроші до теперішнього часу. Про те, що він не зможе придбати квартиру у відповідача він повідомив та попросив її повернути надані їй гроші в розмірі 500,0 доларів США. Але відповідач відмовилась повернути завдаток. Просив на підставі ч.3 ст.. 571 ЦК України стягнути з відповідача суму завдатку в розмірі 2500 гривень, яка відповідає курсу НБУ 500 доларів США.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, підтвердивши вищезазначені обставини. Просив позов задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день та час слухання справи повідомлений належним чином, причина неявки суду не відома. Позивач не заперечував проти винесення заочного рішення, у зв'язку з чим, відповідно ст. 224 ЦПК України, суд розглядає справу у відсутності відповідача, ухваливши заочне рішення.
Вислухавши доводи представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступного.
Між сторонами відбулась домовленість про купівлю-продаж квартири по АДРЕСА_1 до 05.10.2008року. Відповідно до зазначеної домовленості позивач передав відповідачу завдаток 05 серпня 2008 року в сумі 2500 гривень , що еквівалентно 500 доларам США на 05.08.2008р.). Зазначені обставини підтверджуються розпискою (а.с.3).
Відповідно до ч 1 ст.635 ЦК України попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.
Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Попередній договір між сторонами нотаріусом не посвідчений.
Відповідно ч.3 ст.571 ЦК України у разі припинення зобовзань до початку його виконання або внаслідок неможливості його виконання завдаток підлягає поверненню.
Оскільки укладення договору купівлі-продажу вказаної квартиру не відбулось незалежно від причин, то одержані відповідачем суми підлягають стягненню.
На підставі викладеного, керуючись ст. 209,213,215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 суму завдатку в розмірі 2500 (дві тисячі п?ятсот) гривень, судовий збір в розмірі 51,0гривень та інформаційно-технічні витрати пов'язані з розглядом справи в розмірі 120,0 гривень.
Це заочне рішення може бути переглянуто Центрально - Міським районним судом м. Горлівки Донецької області за письмовою заявою відповідача, що має бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Зайченко С.В.