21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
06 жовтня 2010 р. Справа 13/179-10
за позовом:Відкритого акціонерного товариства по матеріально-технічному і сервісному забезпеченню "Вінницяоблагротехсервіс" (вул.К.Маркса,38, м.Вінниця, 21034)
до:Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1)
про стягнення 42 048,72 грн.
Головуючий суддя
Cекретар судового засідання
Представники
позивача : Семчик О.Б., довіреність
відповідача : не з'явився
інші присутні : ОСОБА_3
Ухвалою суду від 24.04.2010 р. порушено провадження у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства по матеріально-технічному і сервісному забезпеченню "Вінницяоблагротехсервіс" до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 42 048,72 грн. заборгованості по орендній платі та призначено до слухання на 06.10.2010 р.
Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійснювалась в зв'язку з неподанням клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу, оскільки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК України технічна фіксація судового процесу це право, а не обов'язок суду.
На визначену дату з'явився представник позивача.
Відповідач правом участі свого представника у судовому засіданні не скористався, відзиву на позовну заяву не надав. Про дату, місце та час слухання справи відповідач повідомлений належним чином, про що свідчить штамп вихідної кореспонденції канцелярії суду від 24.09.2010 р. №6808р-6809р. та поштове повідомлення №2102120207568 про отримання рекомендованим листом 01.10.2010 р. ухвали суду.
Відсутність представника відповідача в судовому засіданні не перешкоджає розгляду справи по суті.
Крім того, суд звертає увагу на п. 4 інформаційного листа Вищого господарського суду України від 02.06.2006 року за № 01-8/1228 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році», п. 11 інформаційного листа вищого Господарського суду України від 15.03.2007 року за № 01-8/123 «Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році», в яких наголошується, що до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.
Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідача належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації ним права на судовий захист своїх прав та інтересів.
З урахуванням наведеного, справа слухається за наявними у ній матеріалами, відповідно до ст. 75 ГПК України.
Представником позивача було подано суду клопотання в якому він уточнює свої позовні вимоги та просить стягнути з відповідача 41277,28 грн. - заборгованості по орендній платі, щодо стягнення 771,44 грн. заборгованості по орендній платі, прийняти відмову позивача від позову в цій частині на підставі п.4 ст.80 ГПК України. Вказане клопотання відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, а тому приймається судом до розгляду.
Заслухавши пояснення представника позивача, який підтримав уточнені позовні вимоги, дослідивши матеріали справи, надавши юридичну оцінку поданих до справи доказів, суд з'ясував:
01.01.2009р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 7/18/88, згідно якому позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину адмінбудівлі під склад площею 201 кв.м. та частину офісу в адмінбудівлі площею 9 кв.м.. які розташовані за адресою : АДРЕСА_2.
01.01.2010р. між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди № 7/18/109, згідно якому позивач передав, а відповідач прийняв в оренду частину адмінбудівлі площею 201 кв.м. та частину офісу в адмінбудівлі площею 9 кв.м.. які розташовані за адресою : АДРЕСА_2.
Позивач прийняті зобов'язання виконав в повному обсязі, про що свідчать акти приймання-передачі в оренду майна від 01.01.2009р та 01.01.2010р., підписані обома сторонами (.с.13, 17).
Відповідач прийняв зобов'язання оплачувати за орендовані приміщення орендну плату, в порядку і розмірах, передбачених п.п.3.1-3.1-3.3 договору, а саме здійснювати оплату за орендовані приміщення на умовах попередньої оплати на місць вперед до 5 числа кожного місяця. Розмір орендної плати складає: плату за крите приміщення під склад - 19 грн. за 1 кв.м. та офісне приміщення - 23 грн. за 1 кв.м., всього за місяць - 4026 грн. (в т.ч. ПДВ).
Крім орендної плати відповідач прийняв зобов'язання оплачувати витрати за експлуатацію залізничних колій - 100 грн. за 1 вагон, компенсацію за використану електроенергію, воду, каналізацію, інші комунальні послуги -згідно діючих норм і розцінок по показниках лічильників, за користування телефоном - згідно рахунків.
На протязі дії договорів оренди позивач належним чином виконував свої зобов'язання, про що свідчать акти здачі-прийняття робіт, які складалися сторонами щомісячно (а.с.18-29).
Свої зобов'язання по оплаті відповідач виконав не в повному об'ємі, а саме починаючи з вересня 2009 року розрахунки по договорам здійснював частково, що підтверджується банківськими виписками по особовому рахунку позивача (а.с.30-40).
Заборгованість відповідача перед позивачем підтверджується, також, обопільно підписаним актом звірки взаємних розрахунків станом на 01.10.2010 р. на суму 41277,28 грн.
Таким чином основний борг відповідача по орендній платі по вищевказаним договорами оренди на день розгляду справи, згідно розрахунку позивача складає 41277,28 грн.
Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України, ч.7 ст.193 Господарського кодексу України).
Згідно ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Дії позивача по наданню послуг за договорами оренди № 7/18/88 від 01.01.2009 р. та № 7/18/109 від 01.01.2010 р. та дії відповідача по їх прийняттю та користуванням орендованими приміщеннями по встановленій ціні та експлуатацію залізничних колій і комунальних витрат, відповідно до вищевказаних актів здачі-прийняття робіт, що згідно договорів входить у вартість орендних платежів, та його частковий розрахунок, свідчать про те, що у боржника (відповідача) виникло зобов'язання по оплаті по договорам оренди.
Відповідач доказів повного проведення розрахунків з позивачем суду не надав.
Керуючись вказаними статтями, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та доведеними доказами, наявними в матеріалах справи, тому підлягають задоволенню, а саме стягнення з відповідача 41277,28 грн. - заборгованості по орендній платі, з покладанням на відповідача судових витрат на підставі ст.49 ГПК України .
Провадження в частині стягнення 771,44 грн. - заборгованості по орендній платі, припинити на підставі п.4 ст.80 ГПК України, в зв'язку з відмовою позивача від позову в даній частині.
Керуючись ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст.193 ГК України, ст.ст.4-3, 4-5, 25, 28, 30, 43, 44, п.4 ст.80, ст.ст. 82, 83, 84, 115, 116 ГПК України, -
1.Позов задоволити частково.
2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Відкритого акціонерного товариства по матеріально-технічному і сервісному забезпеченню "Вінницяоблагротехсервіс" (вул.К.Маркса,38, м.Вінниця, 21034, код 00914591) 41277,28 грн. - заборгованості по орендній платі, 412,77 - витрат на державне мито та 231,67 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, пропорційно сумі задоволених позовних вимог.
3.Провадження в частині стягнення 771,44 грн. - заборгованості по орендній платі, припинити на підставі п.4 ст.80 ГПК України.
4.Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
5.Рішення направити сторонам .
Суддя
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 11 жовтня 2010 р.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (вул.К.Маркса,38, м.Вінниця, 21034)
3 - відповідачу (АДРЕСА_1)