Справа №303/11054/23
2/303/1728/23
Ряд. стат. звіту - 39
21 березня 2024 року м. Мукачево
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в особі
головуючого судді Мирошниченка Ю.М.
за участю секретаря судових засідань Лукач К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Нарцис» про визнання права власності,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою до ЖБК «Нарцис» про визнання права власності.
Позов мотивований тим, що рішенням №96 виконавчого комітету Мукачівської міської ради від 27.03.1986 року «Про затвердження рішенням загальних зборів ЖБК «Нарцис», було затверджено: назву 108-ми квартирного житлового будівельного кооперативу «Нарцис», затверджено Статут 108-ми квартирного житлово-будівельного кооперативу «Нарцис» та затверджено проектно-кошторисну документацію на будівництво 108-ми квартирного будинку житлово-будівельного кооперативу. Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради народних депутатів Закарпатської області від 08.10.1986 року № 238 «Про затвердження рішення загальних зборів ЖБК «Нарцис» по розподілу квартир в 108-ми квартирному будинку по АДРЕСА_1 » вирішено надати квартири в ДБК «Нарцис» та видати ордери: громадянину ОСОБА_1 - квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з 2-х кімнат, житловою площею 27,19 кв.м. 08.10.1986 року ОСОБА_1 було видано ордер № НОМЕР_1 на право заселення 2-х кімнатної квартири АДРЕСА_3 . Згідно довідки № 54 від 05.08.1992 року виданої ЖБК «Нарцис», ОСОБА_1 являється членом ЖБК «Нарцис», суму пайового внеску за виділену йому квартиру АДРЕСА_4 виплатив в повному обсязі 10.07.1992 року. Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області від 18.09.1991 року №7 1, АДРЕСА_5 . Таким чином, відповідно до положень чинного законодавства ОСОБА_1 , виплативши в повному обсязі суму пайового внеску 10.07.1992 року набув право приватної власності на квартиру АДРЕСА_6 . Однак ОСОБА_1 не в змозі здійснити державну реєстрацію права власності на спірну квартиру, оскільки, його правовстановлюючі документи на право власності на квартиру, зокрема, Довідка № 54 від 05.08.1992 року видана ДБК «Нарцис», на печатці ЖБК «Нарцис» відсутній код про реєстрацію ДБК «Нарцис» в Єдиному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, його представник ОСОБА_2 подав до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.
Представник відповідача ЖБК «Нарцис» в судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову з наступних підстав.
На момент вступу позиваа до ЖБК діяли постанови Ради Міністрів УРСР від 27.06.1972р. № 297 «Про затвердження Типового статуту житлово-будівельного кооперативу», постанови ради Міністрів УРСР від 10.02.1982р. № 79 «Про внесення змін і доповнень до Типового статуту житлово-будівельного кооперативу», і з 01.09.1985 року постанови ради Міністрів УРСР від 30.04.1985 р. №186 «Про затвердження Примірного статуту житлово-будівельного кооперативу», а також нормами ст. 384 ЦК України.
Особі, прийнятій до членів житлово-будівельного кооперативу, за рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженим виконавчим комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів, надається в безстрокове користування окрема квартира, що складається з однієї чи кількох кімнат, відповідно до кількості членів сім'ї, суми її пайового внеску та граничного розміру жилої площі (п. 27 Примірного статуту ЖБК).
Квартира надається членові кооперативу на членів його сім'ї, вказаних у заяві про вступ до кооперативу. До цієї заяви включаються члени сім'ї, які перебувають з ним на обліку бажаючих вступити до кооперативу. Крім зазначених осіб, член кооперативу вправі включити до заяви дітей, які народилися після взяття його на облік, і дружину (чоловіка), що пізніше вселилася у жиле приміщення, займане тим з подружжя, що перебуває на обліку (п.28 Примірного статуту ЖБК).
Член ЖБК зобов'язаний у встановлений строк внести вступний і пайовий внески (п.46 Примірного статуту ЖБК).
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, що встановлено ст. 328 ЦК України.
Відповідно до ст. 384 ЦК України будинок, споруджений або придбаний житлово- будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
У разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю (стаття 18 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Закон України від 10 липня 2003 року № 1087-IV «Про кооперацію», стаття 384 ЦК України)
Згідно п. 9 ст. 27 Закону Украни «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно.
Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради народних депутатів № 96 від 27.03.196 року «Про затвердження рішенням загальних зборів ЖБК «Нарцис», було затверджено: назву 108-ми квартирного житлового будівельного кооперативу «Нарцис», затверджено Статут 108-ми квартирного житлово-будівельного кооперативу «Нарцис» та затверджено проектно-кошторисну документацію на будівництво 108-ми квартирного будинку житлово-будівельного кооперативу.
Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради народних депутатів Закарпатської області від 08.10.1986 року №238 «Про затвердження рішення загальних зборів ЖБК «Нарцис» по розподілу квартир в 108-ми квартирному будинку по АДРЕСА_1 » вирішено надати квартири в ДБК «Нарцис» та видати ордери: громадянину ОСОБА_1 - квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з 2-х кімнат, житловою площею 27,19 кв.м.
Згідно з довідкою від 02.10.2023 року виданої ОСОБА_1 , який зареєстрований в кооперативному будинку за адресою АДРЕСА_7 , він являється членом ЖБК «Нарцис» з 1986 року.
Відповідно до Ордеру № 364 від 08.10.1986 року ОСОБА_1 надано право на зайняття 2-х кімнатної квартири АДРЕСА_3 .
Рішенням виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області від 18.09.1991 року АДРЕСА_8 .
Відповідно до довідки № 54 від 05.08.1992 року вона видана члену ЖБК «Нарцис» ОСОБА_1 , який займає квартиру АДРЕСА_9 . Суму пайових взносів ОСОБА_1 виплатив повністю в розмірі 11491 рублів станом на дату 10.07.1992 року. Заборгованості по комунальним платежах не має.
Згідно інформаційної довідки № 845 від 15.11.2022 року квартира АДРЕСА_6 згідно інвентарної справи та реєстрових книг на праві приватної власності не зареєстрована.
З викладеного вбачається, що позивач повністю вніс пайові внески, а отже набув право власності на вищевказану квартиру, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного керуючись ст. ст. 9, 12, 13, 81, 89, 200, 211, 223, 259, 263, 264, 265, 268, 280-280 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право приватної власності на квартиру АДРЕСА_6 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.
Рішення суду може бути оскаржено до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_7 .
Відповідач: Житлово-будівельний кооператив «Нарцис», місцезнаходження: м.Мукачево, вул. Руська, 28/70.
Повний текст рішення складено 21.03.2024 року.
Головуючий Юрій Мирошниченко