вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
"28" лютого 2024 р. Справа № 911/153/24
Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.
при секретарі судового засідання Панченко К. О.
за участю представників учасників справи:
від позивача: Коляда С. М. (адвокат - довіреність б/н від 16.01.2024 р.);
від відповідача: не з'явились;
від третьої особи: не з'явились;
розглянувши матеріали справи
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Поліс”, м. Київ
до ОСОБА_1 , м. Київ
за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Інфініті”, м. Київ
про визнання права іпотекодержателя
ТОВ “ФК “Поліс” звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до ОСОБА_1 про 1) визнання житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), предметом іпотеки за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349, 2) визнання права ТОВ “ФК “Поліс” (код ЄДРПОУ 38994463) як іпотекодержателя за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349 щодо житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Ухвалою Господарського суду Київської області від 07.02.2024 р. відкрито провадження у справі № 911/153/24 за позовом ТОВ “ФК “Поліс” до ОСОБА_1 про визнання права іпотекодержателя, визначено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження і призначено її розгляд у підготовчому засіданні із викликом та за участю представників учасників справи на 28.02.2024 р. Крім того, даною ухвалою судом залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, - ТОВ “Інфініті”.
28.02.2024 р. у підготовчому засіданні представник позивача надав усні пояснення по суті справи та заперечив проти передачи справи на розгляд суду, в провадженні якого перебуває справа про банкрутство ТОВ “Інфініті”.
Представник відповідача, представник третьої особи у судове засідання не з'явились, про підготовче засідання були повідомлені належним чином, про причини своєї неявки у судове засідання суд не повідомили.
Заслухавши пояснення представників учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність передачі справи № 911/153/24 на розгляд Господарського суду Київської області, в складі суду, в проваджені якого перебуває справа № Б3/081-12/24 про банкрутство ТОВ “Інфініті” з наступних підстав.
Відповідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 7 Кодексу України з питань банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.
2. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.
Склад учасників розгляду спору визначається відповідно до Господарського процесуального кодексу України.
Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.
Заяви (позовні заяви) учасників провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) або інших осіб у спорах, стороною в яких є боржник, розглядаються в межах справи про банкрутство (неплатоспроможність) за правилами спрощеного позовного провадження.
Позивач має право в позовній заяві заявити мотивоване клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Якщо суд за результатами розгляду клопотання позивача дійде висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, він зазначає про це в ухвалі про відкриття провадження у справі.
У разі якщо відповідачем у такому спорі є суб'єкт владних повноважень, суд керується принципом офіційного з'ясування всіх обставин у справі та вживає визначених законом заходів, необхідних для з'ясування всіх обставин у справі, у тому числі щодо виявлення та витребування доказів, з власної ініціативи.
3. Матеріали справи, в якій стороною є боржник, щодо спорів, зазначених у частині другій цієї статті, провадження в якій відкрито до або після відкриття провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність), за ініціативою учасника справи або суду невідкладно, але не пізніше п'яти робочих днів, надсилаються до господарського суду, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), який розглядає спір по суті в межах цієї справи.
Отже, норми Кодексу України з процедур банкрутства передбачають концентрацію всіх спорів у межах справи про банкрутство, що дозволяє здійснювати ефективний судовий контроль щодо повернення майнових активів боржника у його розпорядження з метою відновлення платоспроможності такого боржника або належного формування ліквідаційної маси банкрута. Така правова позиція відповідає висновкам Великої Палати Верховного Суду, викладеним у її постанові від 15.01.2020 р. у справі № 607/6254/15-ц та постанові від 28.01.2020 р. у справі № 50/311-б.
Окрім цього, Велика Палата Верховного суду у постанові від 18.02.2020 р. у справі № 918/335/17 вказала, що з огляду на положення законодавства України, розгляд всіх майнових спорів, стороною яких є боржник у справі про банкрутство, повинен відбуватись саме і виключно господарським судом, у проваджені якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи.
Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено судом у процесі розгляду справи, 26.06.2007 р. між ТОВ “Комерційний банк “Актив-Банк” (надалі - Банк) та ТОВ “Інфініті” (надалі - Позичальник) було укладено кредитний договір № 0626/01, згідно умов п. 1.1. якого Банк надає Позичальнику кредит у формі невідновлювальної кредитної лінії, ліміт якої не перевищує 16 900 000, 00 доларів США (Шістнадцять мільйонів дев'ятсот тисяч доларів США) (надалі - Кредит) для інвестування в будівництво коттеджного житлового комплексу “Місто Сонця” і на поповнення обігових коштів із сплатою 14 % (Чотирнадцять процентів) річних.
26.06.2007 р. між ТОВ “Інфініті” (надалі - Іпотекодавець) та ТОВ “Комерційний банк “Актив-Банк” (надалі - Іпотекодержатель) було укладено договір іпотеки, згідно з умов п. 1.1. якого Іпотекодавець для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань перед Іпотекодержателем за кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 р. (надалі - Кредитний договір) щодо своєчасного не пізніше 25.06.2010 року повернення кредиту (у формі не відновлювальної кредитної лінії) на суму 16 900 000, 00 дол. США (Шістнадцять мільйонів дев'ятсот тисяч доларів США 0 центів), який буде надаватись відповідно до умов Кредитного договору, передає в іпотеку Іпотекодержателю належні йому на праві власності земельні ділянки згідно з переліку.
30.06.2011 р. між ТОВ “Інфініті” (надалі - Іпотекодавець) та ПАТ “Комерційний банк “Актив-Банк” (надалі - Іпотекодержатель) було укладено договір про внесення змін до Договору іпотеки, посвідченого 26 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., за реєстровим № 349, згідно умов п. 1 якого сторони дійшли згоди пункт 1.1. Договору викласти в наступній редакції: ..1.1. Іпотекодавець для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобов'язань перед Іпотекодержателем за кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 року з усіма наступними змінами та доповненнями до нього (надалі - Кредитний договір) щодо своєчасного не пізніше 26 червня 2012 року повернення кредиту в сумі 136 000 000, 00 грн (сто тридцять шість мільйонів гривень 00 копійок), сплати процентів за користування кредитом в строки, порядку та періодичністю, передбаченими Кредитним договором, із розрахунку 12,5 % (дванадцять цілих п'ять десятих процентів) річних з 29.06.2011 р., відшкодування збитків, сплати комісій, пені та штрафів у випадках та розмірах, передбачених Кредитним договором, передає в іпотеку Іпотекодержателю належні йому на праві власності земельні ділянки, а саме, зокрема земельну ділянку, площею 1.7693 га, кадастровий номер 3222484000:02:002:0025, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, Крюківщинська сільська рада.
01.06.2012 р. між ПАТ “Комерційний банк “Актив-Банк” (надалі - Первісний кредитор) та Підприємством “GBM-Україна” (надалі - Новий кредитор) було укладено договір відступлення права вимоги за кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 р., згідно з умов п. 1 якого Первісний кредитор відступає, а Новий кредитор набуває право вимоги, що належить Первісному кредиторові на підставі кредитного договору № 0626/01 від 26 червня 2007 року, з усіма наступними змінами та доповненнями (надалі - Основний договір), що укладений між Первісним кредитором та ТОВ “Інфініті” (надалі - Боржник).
01.06.2012 р. між ПАТ “Комерційний банк “Актив-Банк” (надалі - Первісний іпотекодержатель) та Підприємством “GBM-Україна” (надалі - Новий іпотекодержатель) було укладено договір відступлення прав за Договором іпотеки, посвідченого 26 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., за реєстровим № 349, згідно з умов п. 1 якого Первісний іпотекодержатель передає, а Новий іпотекодержатель приймає всі права вимоги за договором іпотеки від 26.06.2007 р. (надалі - Договір іпотеки), що укладений між Первісним іпотекодержателем з одного боку та ТОВ “Інфініті” з другого боку (надалі - Іпотекодавець), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., реєстровим № 349, а також з усіма додатками до договору іпотеки.
10.11.2020 р. між ІП “ІК “Гарант-Капітал” (повне найменування до зміни: Підприємством “GBM-Україна”) (надалі - Первісний Кредитор) та ТОВ “ФК “Поліс” (надалі - Новий Кредитор) було укладено договір про відступлення прав вимоги № 10/11/20, згідно з умов п. 2.1 якого в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Первісний кредитор відступає (передає) Новому кредитору належні Первісному кредитору Права вимоги до Боржника за Кредитним договором, а Новий кредитор набуває (приймає) їх від Первісного кредитора та сплачує Первісному кредитору за відступлення Прав вимоги грошові кошти, які складають вартість Прав вимоги, у порядку та строки, встановлені цим Договором.
10.11.2020 р. між ІП “ІК “Гарант-Капітал” (повне найменування до зміни: Підприємством “GBM-Україна”) (надалі - Первісний Іпотекодержатель) та ТОВ “Фінансова компанія “Поліс” (надалі - Новий Іпотекодержатель) було укладено договір відступлення прав за Договором іпотеки, посвідченого 26 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., за реєстровим № 349, згідно умов п. 1.1. якого в порядку та на умовах, визначених цим Договором, Первісний Іпотекодержатель відступає (передає), а Новий Іпотекодержатель набуває (приймає) усі та будь-які належні Первісному Іпотекодержателю права за Договором іпотеки, включаючи, але не обмежуючись право вимоги, право звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки і за рахунок Предмету іпотеки задовольнити свої вимоги за Кредитним договором у повному розмірі, у разі невиконання Боржником, зобов'язань за Кредитним договором.
У процесі розгляду справи судом встановлено, що предметом позову і спору у даній справі є вимоги позивача до відповідача про 1) визнання житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), предметом іпотеки за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349, 2) визнання права Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Поліс” (код ЄДРПОУ 38994463) як іпотекодержателя за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349 щодо житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).
Позовні вимоги обґрунтовані позивачем тим, що житловий будинок, загальною площею 155,9 кв. м., що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером 3222484000:02:002:0025, в процесі будівництва (у період з грудня 2007 р. - лютий 2009 р.), а також після введення його у встановленому порядку в експлуатацію та реєстрації права власності на нього за ОСОБА_1 складав та входив у предмет іпотеки, як окремий об'єкт нерухомого майна відповідно до положень Закону України “Про Іпотеку” та умов договору іпотеки № 349 від 26.06.2007 р., право вимоги за яким набуло ТОВ “ФК “Поліс” згідно з договором відступлення прав за договором іпотеки посвідченого 26 червня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., за реєстровим № 349 від 10.11.2020 р., укладеного між ІП “ІК “Гарант-Капітал” та ТОВ “ФК “Поліс”.
У процесі розгляду справи судом встановлено, що вирішення спору у даній справі між ТОВ “ФК “Поліс” та ОСОБА_1 про визнання права іпотекодержателя, безпосередньо вплине на предмет іпотеки, як виду забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном згідно з договором іпотеки № 349 від 26.06.2007 р., право вимоги за яким набуло ТОВ “ФК “Поліс”, а саме встановить, змінить та визначить склад об'єктів нерухомого майна, що входять в предмет іпотеки згідно з договором іпотеки № 349 від 26.06.2007 р., за рахунок якого Іпотекодержатель, - ТОВ “ФК “Поліс”, як кредитор за забезпеченим зобов'язанням, - кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 р., укладеним між ТОВ “Комерційний банк “Актив-Банк” та ТОВ “Інфініті”, має право задовольнити свої вимоги переважно перед іншими кредиторами ТОВ “Інфініті”.
Судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Київської області від 14.08.2012 р. (суддя Лопатін А. В.) у справі № Б3/081-12 відкрито провадження у справі № Б3/081-12 про банкрутство ТОВ “Інфініті”.
Таким чином, враховуюче те, що стосовно третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -ТОВ “Інфініті” відкрито провадження у справі про банкрутство, а також те, що предметом позову і спору у справі № 911/153/24 за позовом ТОВ “ФК “Поліс” до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ “Інфініті” про визнання права іпотекодержателя є вимоги позивача про 1) визнання житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), предметом іпотеки за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349, 2) визнання права Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Поліс” (код ЄДРПОУ 38994463) як іпотекодержателя за Договором іпотеки від 26.06.2007 р., посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гончаренко Н. О., зареєстрованим в реєстрі за № 349 щодо житлового будинку, загальною площею 155,9 кв. м., житлова площа 66,9 кв. м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна у ДРРП 37073682), належний на праві власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), задоволення яких безпосередньо вплине на ступінь платоспроможності боржника, - ТОВ “Інфініті”, на обсяг його майнових активів та/або розмір ліквідаційної маси ТОВ “Інфініті”, як боржника в межах справи Б3/081-12 про банкрутство ТОВ “Інфініті”, оскільки встановить, змінить та визначить склад об'єктів нерухомого майна, що входять в предмет іпотеки згідно з договором іпотеки № 349 від 26.06.2007 р., за рахунок якого Іпотекодержатель, - ТОВ “ФК “Поліс”, як кредитор за забезпеченим зобов'язанням, - кредитним договором № 0626/01 від 26.06.2007 р., укладеним між ТОВ “Комерційний банк “Актив-Банк” та ТОВ “Інфініті”, має право задовольнити свої вимоги переважно перед іншими кредиторами боржника, - ТОВ “Інфініті”, суд дійшов висновку, що спір у справі 911/153/24 має вирішуватись в межах справи Господарського суду Київської області № Б3/081-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю “Інфініті”.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -
1. Матеріали справи № 911/153/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Фінансова компанія “Поліс” до ОСОБА_1 , за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, - Товариства з обмеженою відповідальністю “Інфініті” про визнання права іпотекодержателя передати на розгляд Господарського суду Київської області в складі суду, в провадженні якого перебуває справа № Б3/081-12 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю “Інфініті”.
2. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і може бути оскаржена протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.
Суддя В.М.Бацуца
Повний текст ухвали складено і підписано
20 березня 2024 року