Справа № 538/2576/23
Провадження № 2/538/135/24
14 березня 2024 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Дугніст А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Сенчанської сільської ради і просить визнати за нею, в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається з: житлового будинку літ "А-1", загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 35 кв.м., погреба "В", сарая "Б". В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 . До складу спадщини її чоловіка увійшов житловий будинок АДРЕСА_1 , який він купив у ОСОБА_3 .. Вона є єдиною спадкоємицею. У встановлений законом строк вона звернулася до Першої лохвицької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак її було повідомлено про те, що нотаріус не має можливості видати свідоцтво про право на спадщину у зв'язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 , на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, не приватизована. Не зважаючи на наявність запису у погосподарській книзі спадкодавця, його право власності в МБТІ не було зареєстровано. Відсутність правовстановлюючого документу, що засвідчує право власності спадкодавця на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами позбавляє її можливості оформити свої спадкові права на нього та одержати свідоцтво на про право власності на спадщину.
Позивач в судове засідання не з'явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти відповідне рішення за наявними матеріалами в справі.
Третя особа в судове засідання не з'явився, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти відповідне рішення за наявними матеріалами в справі.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.8).
З свідоцтва про одруження вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 14.01.1978 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 28, прізвище після одруження дружини " ОСОБА_5 " (а.с.9).
Нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.11.2023 року, відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з допоміжними господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 , у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.10).
З довідки виконавчого комітету Сенчанської сільської ради від 17.11.2023 року № 11 вбачається, що згідно з записів "Погосподарської книги на 2021-2025 роки" АДРЕСА_2 будинок значиться за померлим ОСОБА_2 (а.с. 11).
З довідки виконавчого комітету Сенчанської сільської ради від 17.11.2023 року № 02-10/80 вбачається, що земельна ділянка загальною площею 0,25 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не приватизована (а.с. 12).
Відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 12.08.1980 року посвідченого секретарем виконавчого комітету Сенчанської сільської ради та зареєстрованого за № 73, що ОСОБА_2 придбав будинок у ОСОБА_3 (а.с. 13).
Станом на 20.10.2023 ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , ринкова вартість об'єкту оцінки становить 45 243 грн, будинок побудовано в 1967 р., нерухоме майно складається з житлового будинку літ "А-1", загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 35 кв.м., погреба "В", сарая "Б" (а.с. 14-18).
На запит суду, нотаріус Першої лохвицької нотаріальної контори від 02.02.2024 надав відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті 12.04.2023 року ОСОБА_2 звернулася дружина ОСОБА_1 , спадкова справа заведена 08.09.2023 року за № 130/2023. Заповіт від імені спадкодавця не посвідчувався (а.с. 28-30).
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав
на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , проте вона позбавлена можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на спадкове майно, а саме на житловий будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Перша Лохвицька державна нотаріальна контора Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і складається з: житлового будинку літ "А-1", загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 35 кв.м., погреба "В", сарая "Б".
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне рішення складено 21 березня 2024 р.
Суддя Лохвицького
районного суду Л.Г.Цімбота