Справа № 577/692/24
Провадження № 2/577/409/24
18 березня 2024 року м. Конотоп
Конотопський міськрайонний суд Сумської області
в складі : головуючого судді Галяна С.В.
з участю секретаря судового засідання Іваненко Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотопі справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради Сумської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Державна архітектурно-будівельна інспекція України про визнання права власності,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на майно, а саме на самочинно збудований капітальний гараж № НОМЕР_1 загальною площею 24,9 кв. м., який розташований в Конотопському гаражно-будівельному кооперативі № 1 по АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що згідно рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради народних депутатів № 153 від 29 травня 1998 року він отримав дозвіл на будівництво гаражу в гаражному автокооперативі № 1. Власними силами та засобами побудував гараж № НОМЕР_2 . За своєї юридичної необізнаності будь-які дозвільні документи на будівництво гаражу ним не отримувались і після закінчення будівництва даного гаражу, він також не отримав жодного правовстановлюючого документу на даний об'єкт нерухомості, як того вимагало чинне законодавство. На даний час постала необхідність отримати правовстановлюючий документ на належний йому гараж, однак він це зробити не може оскільки на сьогоднішній день дане майно має статус «самовільно побудованого», що і стало підставою для звернення до суду. 24 жовтня 2023 року він уклав договір оренди землі з Конотопською міською радою з метою отримання земельної ділянки площею 0,0027 га. землі гаражного будівництва з кадастровим номером 5910400000:05:148:0194 під збудованим гаражем у користування. З технічного паспорту на гараж та довідки-характеристики наданої КП “Конотопське МБТІ” вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 в обслуговуючому кооперативі “Конотопський гаражно-будівельний кооператив № 1” розташований цегляний гараж № НОМЕР_2 , має загальну площу 24,9 кв. м. вартістю 58352 грн., на який право власності не зареєстровано. Відповідно до висновку № 269 від 21.11.2023 року, наданого архітектором Гергель О.В., гараж № НОМЕР_2 в автогаражному кооперативі № 1 по вул. Успенсько-Троїцькій, 100 в м. Конотоп Сумської області відповідає санітарним нормам та вимогам пожежної безпеки. Конструкції знаходяться в задовільному стані, аварійна ситуація відсутня. Існуюче розташування гаража відповідає санітарним, будівельним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки. Клас наслідків (відповідальності) - СС1. В серпні 2023 року він звернувся до виконавчого комітету Конотопської міської ради про проведення державної реєстрації права власності на гараж, але отримав роз'яснення про необхідність звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж. Лише після отримання позитивного рішення, необхідно здійснити процедуру введення об'єкта в експлуатацію. Зі змісту Витягу від 24 січня 2024 року з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва йому було відмовлено в реєстрі декларації про готовність до експлуатації об'єкта. Причина відмови у сканованій копії декларації про готовність об'єкта до експлуатації відсутні відомості про реєстраційний номер рішення суду, а також відсутній Звіт технічного обстеження щодо можливості надійної та безпечної експлуатації об'єкта. У зв'язку з чим він змушений звернутися до суду.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, його представник адвокат Рудейчук Я.В. надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивача, позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 39).
Представник відповідача Конотопської міської ради Сумської області в судове засідання не з'явився, надали заяву про розгляд справи без участі їх представника, по суті позову не заперечують, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду (а.с. 34).
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Державна архітектурно-будівельна інспекція України в підготовче судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлені належним чином (а.с. 38).
Ухвалою судді Конотопського міськрайонного суду Сумської області Галяна С.В. від 12.02.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового засідання (а.с. 31).
Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 26.02.2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду (а.с. 36).
Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.
За нормами ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
В зв'язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.
Суд, вивчивши матеріали справи у їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що в гаражно-будівельному кооперативі № 1 по вул. Успенсько-Троїцькій, 100 м. Конотоп Сумської області мається гараж належний ОСОБА_1 , який було збудовано відповідно до дозволу, який було надано на підставі рішення виконавчого комітету Конотопської міської ради народних депутатів № 153 від 29 травня 1998 року (а.с. 10).
З технічного паспорту на гараж та довідки-характеристики наданої КП «Конотопське МБТІ» вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 в обслуговуючому кооперативі «Конотопський гаражно-будівельний кооператив № 1» розташований цегляний гараж № НОМЕР_2 , має загальну площу 24,9 кв. м., вартістю 58352 грн., на який право власності не зареєстровано (а.с. 11-13).
Згідно договору оренди землі від 24 жовтня 2023 року Конотопською міською радою ОСОБА_1 надано у строкове платне користування земельну ділянку площею 0,0027 га. землі гаражного будівництва з кадастровим номером 5910400000:05:148:0194 під збудованим гаражем (а.с. 14-17, 18).
Відповідно до висновку № 269 від 21 листопада 2023 року, наданого архітектором Гергель О.В., гараж № НОМЕР_2 в автогаражному кооперативі № 1 по вул. Успенсько-Троїцькій, 100 в м. Конотоп Сумської області відповідає санітарним нормам та вимогам пожежної безпеки. Конструкції знаходяться в задовільному стані, аварійна ситуація відсутня. Існуюче розташування гаража відповідає санітарним, будівельним нормам та вимогам щодо забезпечення пожежної безпеки. Клас наслідків (відповідальності) - СС1 (а.с. 19).
Відповідно до роз'яснення Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області позивачу було відмовлено у введенні в експлуатацію гаража який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 21, 22).
Згідно роз'яснення виконавчого комітету Конотопської міської ради Федірку М.І. необхідно звернутися до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудований гараж. Лише після отримання позитивного рішення, необхідно здійснити процедуру введення об'єкта в експлуатацію (а.с. 23).
Згідно Витягу від 24 січня 2024 року з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ОСОБА_1 було відмовлено в реєстрі декларації про готовність до експлуатації об'єкта. Причина відмови у сканованій копії декларації про готовність об'єкта до експлуатації, відсутні відомості про реєстраційний номер рішення суду, а також відсутній Звіт технічного обстеження щодо можливості надійної та безпечної експлуатації об'єкта (24-29).
Вказані обставини та позов також визнаються відповідачем по справі (а.с. 34).
Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, інтереси інших осіб, тому визнання позову відповідачем слід прийняти.
Таким чином, в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які доводять, що гараж збудований позивачем на земельній ділянці, яка була йому передана після будівництва вказаного об'єкту, який побудовано без порушень будівельних норм та правил, який відповідає вимогам надійної і безпечної експлуатації та не порушує права інших осіб. Тому необхідно визнати за позивачем право власності на самочинно збудований капітальний гараж № НОМЕР_1 загальною площею 249 кв. м., який розташований в Конотопському гаражно-будівельному кооперативі № 1 по АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 328, 376 ЦК України, ст.ст. 12,76-81, 89, 200, 206, 259,263-265, 268,354,355 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на самочинно збудований капітальний гараж № НОМЕР_1 загальною площею 24,9 кв.м., який розташований в Конотопському гаражно-будівельному кооперативі № 1 по вул. Успенсько-Троїцькій, 100 м. Конотоп Сумської області.
Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне найменування сторін:
Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 ).
Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області (місцезнаходження: м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8).
Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Державна архітектурно-будівельна інспекція України (місцезнаходження: м. Київ, Бульвар Лесі Українки, 26).
Суддя Галян С. В.