Справа № 944/1134/24
Провадження №1-кс/944/156/24
11.03.2024 рокум.Яворів
Слідчий суддя Яворівського районного суду Львівської області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні, у залі суду, у місті Яворові, клопотання старшого слідчого СВ Яворівського РВП ГУ НП України у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 , яке погоджене з керівником Яворівської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 29.02.2024 за №42024142350000012, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.362 КК України,
старший слідчий СВ Яворівського РВП ГУ НП України у Львівській області капітан поліції ОСОБА_3 , за погодженням із керівником Яворівської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді Яворівського районного суду Львівської області з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів покликаючись на те, що СВ Яворівського РВП ГУ НП у Львівській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 42024142350000012 від 29.02.2024 за ознаками кримінального, правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 362 КК України, за фактом можливої незаконної реєстрації права оренди земельної ділянки комунальної власності державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 ..
Підставою реєстрації вказаного кримінального провадження стала публікація в засобах масової інформації щодо незаконної повторної реєстрації права оренди на комунальну земельну ділянку з водним об'єктом, загальною площею 4,5 га, що у смт Брюховичі біля Львова за фізичною особою, після того, як договір оренди на дану земельну ділянку був скасований на підставі рішення суду.
В ході досудового розслідування встановлено, що 06.02.2024 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 зареєстрував право оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право:53577491, індексний номер рішення: 71443114) площею, 4,5 га (кадастровий номер земельної ділянки 4610166300:08:002:0005) з розташованими на ній водними об'єктами для рекреаційних цілей в тому числі ставки загальною площею 1,800 та розташованих в АДРЕСА_1 за орендарем: ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .
Одним із правовстановлюючих документів поданих для проведення даної реєстрації державному реєстратору, серед іншого, зазначено: Договір оренди землі, серія та номер: 2, виданий 05.05.2017 року, видавник - орендодавець: ІНФОРМАЦІЯ_2 , орендар: ОСОБА_6 .
Проте, як встановлено в ході досудового розслідування вказаний договір не є самостійним документом який посвідчує права та обов'язки, а лише є додатковою угодою до договору оренди землі кадастровий номер 4610166300:08:002:0005, загальною площею 4,5 га АДРЕСА_1 , укладений ІНФОРМАЦІЯ_3 з ОСОБА_6 .
Так, встановлено, що згідно постанови Львівського апеляційного суду, серія та номер: 466/9396/16-ц від 28.09.2023 яким залишено в силі рішення Шевченківського районного суду міста Львова, серія та номер: 466/9396/16-ц від 04.10.2021 визнано недійсним рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 №628 від 02.07.2015 «Про надання в оренду земельної ділянки для влаштування зони відпочинку в АДРЕСА_1 ; визнано недійсним договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 4610166300:08:002:0005, загальною площею 4,5 га АДРЕСА_1 , укладений ІНФОРМАЦІЯ_3 з ОСОБА_6 04.08.2015; зобов'язано ОСОБА_6 відновити стан земельної ділянки, який існував до порушення прав, шляхом знесення огорожі (паркану) за власний рахунок; також, її зобов'язано повернути земельну ділянку, загальною площею 4,5 га, кадастровий номер 4610166300:08:002:0005, територіальній громаді в особі ІНФОРМАЦІЯ_5 . Вказані рішення набрали законної сили.
Зі змісту вище вказаних рішень суду, у справі 466/9396/16-ц, якими скасовувався договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер 4610166300:08:002:0005, загальною площею 4,5 га АДРЕСА_1 , вбачається також те, що судами встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 04 травня 2017 року рішенням № 299 передано в оренду ОСОБА_6 , окрім земельної ділянки кадастровий номер 4610166300:08:002:0005 (котра була передана на підставі рішення ще у 2015 році) ще також і водні об'єкти на цій земельній ділянці, а саме: ставки загальною площею 1,8200 га (ставок площею 0,3295 га, ставок площею 0,4396 га та ставок площею 1,0509 га) на АДРЕСА_1 для рекреаційних цілей. Таким чином, судами встановлено, що цим рішенням селищної ради внесено зміни до договору оренди землі від 04 серпня 2015 року шляхом викладення його в новій редакції. У зв'язку із прийняттям цього рішення, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_6 уклали додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 04 серпня 2015 року, якою виклали договір оренди земельної ділянки від 04 серпня 2015 року в новій редакції, а саме: договір № 2 оренди водного об'єкта від 05 травня 2017 року, за яким орендар ( ОСОБА_6 ) приймає у строкове платне користування водний об'єкт для рекреаційних цілей ставки загальною площею 1,8200 га, розташовані в межах смт Брюховичі Брюховицької селищної ради Шевченківського району міста Львова Львівської області, строком на 23 роки та 3 місяці, до 04 серпня 2040 року. Об'єктом оренди за цим договором є: вода (водний простір) водного об'єкта 28,55 тис. кв. м; 1,8200 га, земельна ділянка під водним об'єктом 1,8200 га, землі під капітальною спорудою 0,00504 га, відкриті землі 2,6749 га, кадастровий номер земельної ділянки 4610166300:08:002:0005 (пункт 2 договору). У межах об'єкта оренди розташовані, в тому числі, об'єкти інфраструктури нерухоме майно будівля, літ. «Б» (сауна) (пункт 3 договору). Договір оренди водного об'єкта погоджено з Держводагенством 19 червня 2017 року, та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права 25 жовтня 2017 року.
Тобто, обставини укладення 05 травня 2017 року додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 04 серпня 2015 року, якою викладено вказаний договір оренди земельної ділянки в новій редакції, були дослідженні судами, та враховувались під час прийняття остаточного рішення про скасування договору оренди землі. Також , судом встановлено, що договір № 2 оренди водного об'єкта від 05 травня 2017 року є лише додатковою угодою до договору оренди земельної ділянки від 04 серпня 2015 року, а тому не встановлює самостійно будь яких правових підстав для виникнення права оренди на земельну ділянку площею, 4,5 га (кадастровий номер земельної ділянки 4610166300:08:002:0005) з розташованими на ній водними об'єктами для рекреаційних цілей в тому числі ставки загальною площею 1,800 га розташованих в АДРЕСА_1 .
На підтвердження цього, вказують і відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно якого встановлено, що 25.10.2017 держаним реєстратором ДП « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер рішення 37756451) було внесено запис про зміни до іншого речового права (номер запису про інше речове право: 10826617), а саме про додання додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 04.08.2015 року, серія та номер: 2, виданий 05.05.2017 року, згідно якого в оренду передається земельна ділянка кадастровий номер 4610166300:08:002:0005, загальною площешо 4, 5 га, з яких 4,4667 га для влаштування зони відпочинку і 0, 0333 га для будівництва кафе, ставки загальною площею 1,8200 га.
Тобто, вказана вище додаткова угода від 05.05.2017 була внесена в Державний реєстр речових прав, шляхом внесення змін в запис про договір оренди земельної ділянки від 04.08.2015.
Згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, встановлено, що про припинення речового права на оренду земельної ділянки (номер запису про інше речове право 10826617), кадастровий номер 4610166300:08:002:0005, загальною площею 4,5 га АДРЕСА_1 (реєстраційний запис об'єкта нерухомого майна : 560974546101) були внесені відомості в Державний реєстр 15.11.2023 року державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_7 (індексний номер рішення:70219617).
Проте, як уже зазначалось вище, державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , повторно, безпідставно, зареєстровано право оренди земельної ділянки комунальної власності, котра належить територіальній громаді міста Львова, кадастровий номер земельної ділянки 4610166300:08:002:0005 площею, 4,5 га (кадастровий номер земельної ділянки 4610166300:08:002:0005) з розташованими на ній водними об'єктами для рекреаційних цілей в тому числі ставки загальною площею 1,800 га розташованих в АДРЕСА_1 за орендарем: ОСОБА_6 , незважаючи на те, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, містились записи про скасування іншого речового права на вказану земельну ділянку, а саме права оренди, зареєстрованих на підставі рішень суду, а також не зважаючи на те, що в Державному реєстрі речових прав уже містився запис про Договір оренди землі, серія та номер: 2, виданий 05.05.2017 року, видавник- орендодавець: ІНФОРМАЦІЯ_2 , орендар: ОСОБА_6 , внесений державним реєстратором ОСОБА_7 як зміна до іншого речового права.
Таким чином, державна реєстрація права оренди земельної ділянки комунальної власності 4610166300:08:002:0005, загальною площею 4,5 га, з яких 4,4667 га для влаштування зони відпочинку і 0, 0333 га для будівництва кафе, ставки загальною площею 1,8200 га в АДРЕСА_1 , відбулась без отримання відповідних дозвільних документів на таку оренду та зареєстровано державним реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_5 на підставі договору оренди землі, серія та номер: 2, виданий 05.05.2017 року, видавник - орендодавець: ІНФОРМАЦІЯ_2 , орендар: ОСОБА_6 , який не є самостійним договором оренди землі, а лише додатковою угодою до договору оренди землі від 04.08.2015 року, в свою чергу котрий, був скасований рішенням суду 28.09.2023 року.
Враховуючи, що встановлення та вилучення вищевказаної інформації та документів має істотне значення для встановлення обставин у вищевказаному кримінальному провадженні, дасть можливість отримати важливі докази, а також унеможливить їх зміну або знищення у зв'язку із збігом термінів зберігання вищезазначеної документації та інформації чи з інших причин, просить клопотання задовольнити.
Старший слідчий СВ Яворівського РВП ГУ НП України у Львівській області капітан поліції ОСОБА_3 в судове засідання не прибула, однак подала заяву про розгляд клопотання у її відсутності, вимоги клопотання підтримує, просить його задовольнити.
Зважаючи на вимоги ст. 163 КПК України слідчий суддя вважає можливим розглядати клопотання без виклику слідчого, а також осіб, у володінні яких знаходиться інформація, тимчасовий дозвіл на доступ до яких просить слідчий.
Відповідно до ч.4 ст.107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження не здійснювалося.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя виходить з наступного.
Як встановлено слідчим суддею, СВ Яворівського РВП ГУ НП у Львівській області проводиться досудове розслідування по матеріалах кримінального провадження відомості про яке, внесено 29.02.2024 до ЄРДР за №42024142350000012 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.362 КК України.
Зі змісту ч.1 ст.159 КПК України вбачається, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.
Відповідно до ч.5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв'язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.
На виконання вимог ст. 163 КПК України, сторона обвинувачення довела, що перелічені документи в їх сукупності мають істотне значення для встановлення всіх обставин у даному кримінальному провадженні, дадуть можливість отримати важливі речові докази, мати постійний доступ до них, з метою використання його під час доказування вчинення кримінального правопорушення.
Враховуючи наведене, слідчий суддя приходить до висновку, що метою встановлення фактичних обставин вчиненого кримінального правопорушення та отримання доказів про причетність державного реєстратора ОСОБА_5 до його вчинення, виникла необхідність в отриманні наступної інформації та копій документів, що перебувають у володінні Львівської регіональній філії ДП « ІНФОРМАЦІЯ_9 » ідентифікаційний код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та стосуються вчинення державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 реєстраційних дій із внесенням відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, проведених під його особистим ключем упродовж доби 05.02.2024, що включає прийняття заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, їх реєстрація, прийняття рішення про державну реєстрацію, сформованих витягів, відкритих та створених розділів у державному реєстрі, із зазначенням реєстраційних номерів вищевказаних документів, дати і часу їх створення, назви, площі, адреси об'єкта, власників об'єкту, підстав реєстрації, а також документів, які стали підставою для проведення реєстраційних дій у зазначений проміжок часу відносно об'єкту нерухомого майна, земельної ділянки комунальної власності 4610166300:08:002:0005, загальною площею 4, 5 га, з яких 4,4667 га для влаштування зони відпочинку і 0, 0333 га для будівництва кафе, ставки загальною площею 1,8200 га в АДРЕСА_1 , що клопотання підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст. 162 - 165, 309, 372 КПК України, слідчий суддя,
клопотання старшого слідчого СВ Яворівського РВП ГУ НП України у Львівській області капітана поліції ОСОБА_3 , яке погоджене з керівником Яворівської окружної прокуратури Львівської області ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 29.02.2024 за №42024142350000012, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.362 КК України, задовольнити.
Надати дозвіл старшому слідчому СВ Яворівського РВП ГУНП у Львівській області капітану поліції ОСОБА_3 , заступнику начальника СВ Яворівського РВП ГУНП у Львівській області майору поліції ОСОБА_8 на тимчасовий доступ з можливістю їх вилучення (виїмки), до інформації про виконані дії (реєстраційного номеру рішення та їх типу, номеру об'єктів нерухомого майна, адреси об'єктів, дати та часу, суб'єктів реєстраційних дій), прийняття заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, їх реєстрація, прийняття рішення про державну реєстрацію, сформованих витягів, відкритих та створених розділів у державному реєстрі, із зазначенням реєстраційних номерів вищевказаних документів, дати і часу їх створення, назви, площі, адреси об'єкта, власників об'єкту, підстав реєстрації, а також документів, які стали підставою для проведення реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 впродовж доби 05.02.2024, які стосуються об'єкту нерухомого майна, а саме, земельної ділянки комунальної власності 4610166300:08:002:0005, загальною площею 4,5 га, з яких 4,4667 га для влаштування зони відпочинку і 0,0333 га для будівництва кафе, ставки загальною площею 1,8200 га в АДРЕСА_1 .
Володільцем вказаної документації є Львівська філія ДП « ІНФОРМАЦІЯ_9 », яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Строк дії ухвали - один місяць з дня постановлення.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Слідчий суддя ОСОБА_1