Миколаївської області
54050, м. Миколаїв, вул. Ольшанців, 77, тел. (0512) 64-48-78, inbox@gt.mk.court.gov.ua
Справа № 2-561/09
28 квітня 2009 року Жовтневий районний суд Миколаївської області
у складі: головуючого - судді Семенової Л.М.,
при секретарі - Цуркан Н.Л.,
за участю позивача - ОСОБА_1 ,
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
13 березня 2009 року позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу за № 1-925 від 19.10.2001 року житлового будинку АДРЕСА_1 , та розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, дійсним.
В обґрунтування заявлених вимог позивачка вказала, що 19 жовтня 2001 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений товарною біржею «Нерухомість-Миколаїв» без подальшого його нотаріального посвідчення. На даний час позивачці стало відомо, що оскільки не дотримана нотаріальна форма договору купівлі-продажу при покупці, то він є недійсним.
В зв'язку з цим позивачка змушена звернутися до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, оскільки сторони належним чином виконали умови договору та по справі відсутні підстави, які перешкоджають цьому.
Позивачка у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та пояснив про вищевикладене, просила позов задовольнити.
Відповідач в судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.
Представник товарної біржі «Нерухомість-Миколаїв» в судове засідання не з'явився, але направив до суду листа в якому просив слухати справу у його відсутність та не заперечував проти задоволення позову.
Вислухав пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, які представлені сторонами, суд визнає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає задоволенню, так як у судовому засіданні встановлений факт укладання між позивачкою та відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами який розташований на земельній ділянці площею 0,09 га, умови якого сторони належним чином виконали та в суді їх не оспорювали.
Згідно зі ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу складається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню. Недодержання цих умов тягне недійсність угоди.
Однак, на підставі частини 2 ст. 220 ЦК України такий договір може бути визнаний судом дійсним, при умові, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, тому вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 19 жовтня 2001 року між покупцем - ОСОБА_1 , та продавцем - ОСОБА_2 , зареєстрований на товарній біржі «Нерухомість-Миколаїв» в м. Миколаєві за № 1-925 від 19 жовтня 2001 року.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
Суддя Л.М. Семенова